1. 구매자가 구매자와 주택 매매 계약을 체결하다.
2. 매매 쌍방 및 위탁 변호사가 서명한 담보거래 안전보장계약
구매자는 주택 가격에 대한 계약금을 지불합니다.
4. 판매자 대출 은행은 일회성 상환을 앞당기는 확인서를 서면으로 동의합니다.
5. 구매자는 전술한 서류와 개인 신용서류에 근거하여 대출은행에 중고 주택 담보대출을 신청한다.
판매자는 구매자에게 집을 배달합니다.
7. 은행 심사가 통과된 후, 주택 대금을 판매자에게 주고, 판매자 은행으로 전입한다.
8. 판매자가 돈을 받은 후 원대출은행과 대출계약과 담보등록을 해제하고 구매자, 변호사와 양도를 처리하고 바이어 대출은행을 담보한다.
9. 주택 구입자의 대출은행은 계약금의 30% 를 판매자에게 지급한다.
대출자는 대출자와 서면 대출 계약을 체결해야 하고, 보증이 필요한 사람은 동시에 보증계약을 체결해야 한다. 대출자는 대출자에게 직접 대출 계약 및 기타 관련 서류에 서명하도록 요청해야 한다. 단, 전자은행 채널을 통해 처리된 대출은 제외한다.
법적 근거: "개인 대출 관리를위한 임시 조치" 제 11 조.
개인 대출 신청은 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 차용인은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가의 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다.
(2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다.
(3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다.
(4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다.
(5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.
(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.