상하이 신규 주택 계약금 비율은 20221이다.
첫 번째 주택에 대한 담보로 인정되는 경우 주택의 건축면적이 90제곱미터 미만인 경우 구입한 주택의 건축면적을 초과하는 경우 계약금은 20% 이상이어야 합니다. 90제곱미터의 경우 계약금은 30% 이상이어야 합니다.
2. 2차 개조로 확인된 주택의 경우, 구입한 주택이 일반 주택인 경우 계약금은 50% 이상이어야 하며, 주택이 일반 주택인 경우 계약금은 70% 이상이어야 합니다.
3. 조합대출을 신청하는 경우 조합대출의 상업대출에 대한 계약금 비율을 충족해야 합니다.
일반 주택의 평가는 상하이의 일반 주택 표준을 기준으로 하며, 일반 주택은 140제곱미터를 초과하지 않는 1인실을 의미하며, 내륜 내 주택의 실제 거래 가격은 450만 위안 미만이며 주택 가격은 450만 위안 미만입니다. 내륜 외부의 주택 가격은 365,438위안/개 미만이고, 외륜 외부의 주택 가격은 230만 위안/개 미만입니다.
2주택의 평가1.
이론적으로는 이미 귀하의 이름으로 된 주택이 있는 경우 두 번째 주택을 소유할 수 있습니다.
이는 집을 구입하고 증서세를 납부할 때 명확하지만, '제2의 주택'을 식별하는 기준이 반드시 확실한 것은 아닙니다.
2. 실제로 우리나라의 현재 부동산 등록은 아직 전국적으로 네트워크화되지 않았으며 부동산 관리 정책은 시기별, 지역별로 다릅니다.
따라서 두 번째 주택 모기지의 식별은 때때로, 장소에 따라 다릅니다.
그러나 현재 대부분의 도시에서는 “대출은 인정하지만 주택은 인정하지 않는다”는 정책을 시행하고 있습니다.
즉, 첫 번째 집이 완납되면 대출을 신청할 수 있습니다.
귀하의 모기지 정책에 따르면 계약금은 30%이고 대출금은 20%입니다.
1차 주택담보대출이 상환되지 않은 경우 2차 주택담보대출 정책을 실시한다. 계약금 비율은 40%, 대출 금리는 기준금리의 1.1배다.
상하이 주택 2채의 계약금 비율은 1이며, 최초 계약금(즉, 도시에 주택이 없고 상업 대출이나 예비 자금 대출 기록이 없는 경우)은 35%보다 낮아서는 안 됩니다.
2. 다음 조건 중 하나에 해당하는 거주 가구는 일반 자가 소유 주택 구입 시 계약금 50%를 납부해야 하며, 일반 주택 구입 계약금은 70% 이상이어야 합니다.
위 내용은 제가 말씀드린 2022년 상하이 신축주택 계약금 비율입니다.
도움이 되었기를 바랍니다.
잘 모르시는 분들은 위의 내용을 참고하시면서 학습하실 수 있습니다.