속성 이름을 변경하는 데는 일반적으로 영업일 기준 약 30일이 소요됩니다. 규정에 따르면, 주택 매매를 위한 재산권 이전 등록 시에는 신청 후 30일 이내에 주택 재산권 변경 등록을 완료해야 합니다. "부동산 등록 임시 규정"에 따라 부동산 등록 기관은 등록 신청을 수리한 날로부터 영업일 30일 이내에 부동산 등록 절차를 완료해야 합니다. 따라서 주택매매 이전등록의 경우 일반적으로 등록기간은 30일을 초과하지 않습니다.
부동산 양도 과정. 상업용 주택 양도 절차
(1) 개발자가 초기 등록을 수행했는지 확인하십시오. 개발자의 초기 등록은 스스로 부동산 증명서를 신청하기 위해 필요한 전제 조건입니다.
(2) 주택 면적을 결정한 후 개발자가 지정한 주택 면적 측정소에 신청하고 측량 및 매핑 양식을 받습니다. 개발업체에 직접 신분증을 지참하거나 등록 부서에 가서 주택 면적 측량 및 지도 제작을 신청하세요.
(3) 관련 서류를 제출하고 등록신청서를 작성합니다. 제출서류로는 주택매매계약서, 주택정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 있습니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다.
(4) 유지비와 증서세를 납부합니다. 동사무소나 은행에서 징수하는 경우에도 지불 바우처를 보관해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 이 두 펀드의 납부증명서는 부동산 증명서 신청 시 꼭 필요한 서류입니다. 분실 시 부동산 증명서 취득에 영향을 미치게 됩니다.
(5) 지정된 시간에 따라 부동산 증명서를 수집하십시오. 관리 부서에서 제공한 증명서 수집 통지서를 반드시 보관하고 위에 공지된 시간에 따라 부동산 증명서를 수집하십시오. 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때에는 부동산 증명서에 기재된 기록을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 현황 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
2. 중고 주택 양도 절차
중고 주택 양도 절차는 상대적으로 복잡하며 은행, 평가, 농업세, 주택 관리, 토지 관리 및 기타 당사자가 관련됩니다. 집의 재산권에 문제가 있으면 재산권 교환센터에 가서 재산권을 확인해야 합니다. 중고 주택 소유권 이전 절차는 다음과 같습니다.
(1) 구매자가 주택의 재산권을 조사한 후 중고 주택 매매 계약을 체결합니다.
(2) 주택 대출과 관련된 모기지 사업. 적립금대출과 상업대출이 결합된 경우 적립금센터와 은행에 동시에 신청해야 합니다. 전체 중고주택 거래 과정 중 가장 시간이 많이 걸리는 단계입니다.
(3) 주택관리부 재산권거래센터 관련 서비스 창구에 계약서를 제출하고 승낙서를 받는다.
(4) 수락서를 가지고 농업세센터에 방문하여 해당 세금을 납부하고 증서납세증명서를 발급받으세요.
(5) 납세증명서를 가지고 토지관리과에 가서 토지증명서를 신청하고, 마지막으로 주택관리과에 가서 부동산증명서를 신청하세요.
집값이 완납된 경우 2단계를 건너뛰셔도 됩니다. 전체 과정은 1~2개월 정도 소요됩니다.
셋째, 상속 및 양도 절차
(1) 부동산 증명서를 양도하려면 고인의 호적 주소지 공안경찰서에 가서 고인의 호적을 취소해야 합니다. 가족 등록 및 사망 증명서 취득
(2) 제출해야 할 자료:
1. 고인의 사망 증명서
2. 부동산 증명서 양도 시 주택 소유권 증명서 또는 기타 서류가 필요합니다.
3. 고인과 법적 상속인 사이의 친족관계를 입증할 수 있는 호적 등본 또는 기타 서류
4. 부동산 증명서 양도에는 상속인의 신분증이 필요하며,
주택 양도 등록 시 신청인이 상속인인 경우 등기기관에 실물증명서를 제출해야 합니다. 부동산등기신청서, 부동산 소유권 증명서, 공증된 상속권 서류 또는 유언장, 증서 납세 증명서, 신분증 사본.
4. 부동산 기부 양도 절차
부동산 기부는 일상생활에서 흔히 일어나는 부동산 거래의 한 형태이다. '도시민간주택관리규정'에 따르면 기증받은 주택은 소유권증명서, 기부증명서, 증서를 제출하고 부동산관리청에 가서 주택소유권 변경 등기 절차를 거쳐야 한다. 부동산 기부 양도 절차를 처리하는 구체적인 단계는 다음과 같습니다.
(1) 기부자와 수증자는 주택 기부를 위한 서면 계약, 즉 기부 서한을 체결합니다.
(2) 부동산 증여를 받는 사람은 증서세 잠정 규정에 따라 증서세를 납부하고 주택 소유권 증명서 원본과 상품권을 가지고 증서를 받아야 합니다.
(3) 부동산 기증자는 집을 기부받은 사람에게 전달합니다. 여기에서의 "배송"은 재산권 등록에 따릅니다. 즉, 증여인과 수증자는 증여받은 주택을 인도받은 날로부터 3개월 이내에 주택 소유권 증명서 원본, 증여 증명서 및 증서와 신분증을 지참하여 주택 소유권 등록 기관에 소유권 이전 등록을 신청해야 합니다. 양 당사자의.