1. 첫 주택구입자금 이자는 어떻게 계산되나요?
재무관리 지식을 활용하면 계산할 수 있지만 꽤 복잡합니다. 모기지 계산기를 온라인으로 사용하는 것이 좋습니다. 매우 간단합니다.
재무관리 지식 : 연 이자율 6.14% 8.5% = 5.219%, 월 이자율 : 20년(240개월) 동안 0.4349%
공식을 사용하여 계산하세요 연금 계수(즉, 10,000위안마다 필요한 월 지불 횟수)
(p/a,i,n)=[1-(1i)_n]/i 숫자를 n=에 대입합니다. 240(월), i=0.4349%(이자율) 공학용 계산기를 사용하여 연금 계수를 148.79로 계산한 다음 7.5148.79 = 1115.9위안을 사용하여 월별 지불액을 얻을 수 있습니다. 이자지급방식. 원금이 동일하고 각각의 지급액이 다른 경우에는 감소하는 숫자입니다.
모기지 계산기를 사용하여 단가, 면적, 대출 비율을 직접 입력하세요.
계산 결과는 동일합니다.
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2. 2020년 10년 200,000위안 모기지 이자율은 얼마입니까?
2020년 주택담보대출은 20만위안, 대출기간은 10년, 누적이자 56,026위안을 전제로 단층집을 구입하고 첫 주택을 마련한다. 이자율은 5.125로 계산되며, 원리금 균등액을 기준으로 상환됩니다. 상업용 주택을 구입하면 이자율이 5.88로 계산되고 원리금과 동일한 금액으로 상환되므로 누적 이자는 65,005.6위안이 됩니다.
3. 첫 주택대출 금리 계산 방법
모기지 계산기는 모기지 계산을 위한 전문 소프트웨어입니다. 상업대출에 대한 원금균등, 원리금균등 상환방식 선택 시 월별 납입금, 총이자, 총상환액을 계산합니다.
첫집이란 집을 한 채만 사서 소유하는 것을 말한다. 중국인민은행은 우리나라 도시 거주자가 첫 주택 구입 시 모기지 대출 이자율 우대 혜택을 누릴 것이라고 규정하고 있습니다.
대출 이자율은 대출 기간 동안의 이자율을 말하며 중국인민은행이 일률적으로 관리하는 이자율로, 중국인민은행이 정한 이자율은 국무원의 승인을 거쳐 시행됩니다. . 차입업체와 은행 간 대출이자율 배분비율은 차주와 대출자 모두의 경제적 이익에 영향을 미칩니다. 대출 금리는 대출의 종류와 기간에 따라 다르며, 차입금의 부족과도 관련이 있습니다.
4. 첫 주택 대출 이자율 계산 방법
법적 주관성: 중앙은행이 첫 주택과 두 번째 주택에 대해 낮은 계약금 비율 기준을 발표하면서 시행 여러 곳의 기준이 확실하지 않습니다. 낮은 기준에 따라 상황이 장소에 따라 다르기 때문에 주택 구입을 준비하는 많은 사람들에게 다음으로 대출 이자에 대해 알아보겠습니다. 첫 번째 집과 두 번째 집의 가격입니다. 1. 첫 번째 주택과 두 번째 주택에 대한 대출 이자율은 첫 번째 주택의 계약금 = 계약금 = 주택 대출 금액 = 계약 가격(시장 가격)에 80%를 곱한 금액입니다. 첫 번째 대출의 경우 대출 금액이 더 높을 수 있습니다. 일반적으로 90제곱미터 이하의 첫 번째 주택에 대한 선지급 자금 대출의 비율은 첫 번째 경우 20% 이상이어야 합니다. 90제곱미터 이상 주택의 경우, 예비자금 대출의 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 주택공제금 대출을 이용하여 첫 일반주택을 구입하는 경우 계약금은 20% 정도로 낮습니다. 주택을 소유하고 대출금을 모두 갚은 경우 주택공제금을 신청하여 다시 집을 구입할 수 있습니다. , 계약금은 30% 정도로 낮습니다. 기존 2주택담보대출은 '계약금 비율 60% 이상, 대출 금리는 기준금리 1.1배 이상' 정책을 시행했다. 1. 첫 일반주택 구입을 위해 개인주택공제자금 대출을 신청하는 보증금납부 직원가족(차입자, 배우자, 미성년자녀 포함, 이하 동일)의 경우 최저 계약금 비율은 20%, 대출이자율은 20%입니다. 2. 주택을 보유하고 있으나 대출기록이 없거나, 주택을 보유하고 해당 주택구입자금대출을 상환한 후 주택구입자금 대출을 신청하는 예금자 가족의 경우 일반 자가 거주 주택의 경우 최소 계약금 비율은 30%이고 이율은 대출 기준 금리의 1.1배입니다. 3. 주택을 소유하고 있지만 해당 주택 구입 대출금을 상환하지 않은 가족의 경우; 일반 자가 소유 주택 구입을 위한 예비 기금 대출을 신청합니다. 대출금의 최소 계약금 비율은 40%이며 이율은 예비 기금 대출 기준 이자율의 1.1배입니다. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 가구에 대한 공제 자금 대출은 여전히 중단됩니다.
첫 주택과 두 번째 주택 구입 시 대출 금리는 얼마입니까? 1. 첫 주택 대출 금리는 기준금리로 5년 이상 6.15%입니다. 두 번째 주택에 대한 이자율은 여전히 기준 이자율보다 10% 높을 것입니다. 두 번째 주택 대출에 대한 이자율은 첫 번째 주택 모기지 이자율보다 높을 것입니다. 2. 예비자금대출을 이용하실 경우 2차 주택대출의 대출금리는 1차 주택대출 금리보다 10% 높아집니다. 그리고 상업용 주택대출이라면 2차 주택담보대출 금리도 1차 주택담보대출 금리보다 10% 이상 높다. 2차 주택담보대출의 이자율은 1차 주택담보대출보다 높을 뿐만 아니라 대출 받기가 더 어렵고 대출 금액도 낮다는 점에 유의해야 합니다. 3. 현재 5년 이상 중국인민은행 기준금리는 5.65%입니다. 구체적인 할인율은 은행마다 다르며, 베이징에서는 일반 주택과 중고 주택도 다릅니다. 상황에 따라 첫 번째 집은 계약금 30%, 금리 10%입니다. 두 번째 집(두 가지 유형이 있습니다.) : 하나는 본인 명의의 부동산이 있지만 대출이 없거나 대출이 없는 경우입니다. 4. 두 번째는 이전 부동산에 대한 기존 주택 담보 대출이 남아 있고 두 번째 부동산을 구입하기 위해 대출을 받고 싶다는 것입니다. 계약금 5. ((이자는 10%씩 인상됩니다.)) 은행마다 다르므로 자세한 사항은 가까운 대출은행에 문의하시기 바랍니다. 첫 번째, 두 번째 주택 구입 시 계약금은 얼마인지에 대한 관련 내용입니다. 중앙은행이 다시 한 번 모기지 정책을 완화하여 하한액을 낮췄습니다. 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 40%로 낮추고, 두 번째 주택에 대한 이자율을 은행에 자유롭게 설정하는 동시에 1차 및 2차 선지급 자금 대출의 계약금 비율을 20%로 낮추었습니다. 규모는 각각 30%로 업계 기대치를 뛰어넘었습니다. 주택구입을 준비하고 계신 많은 분들께서는 신중하게 생각해 보시기 바랍니다. 실제 생활의 실제 상황은 상대적으로 복잡하며, 물론 특정 문제에는 상세한 분석이 필요합니다. 상황이 좀 더 복잡할 경우, 이 웹사이트에서는 온라인 변호사 상담 서비스도 제공합니다.
법적 객관성: "개인 대출에 대한 경과 조치" 제11조는 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 차용인은 민사행위 능력이 있는 중화인민공화국 공민이거나 국민입니다. (2) 대출 목적이 명확하고 합법적입니다. (3) 대출 금액, 기간, 통화가 합리적입니다. (4) 차용인이 상환 의지와 능력이 있습니다. 차용인의 신용 상태가 양호하고 주요 신용 불량 기록이 없습니다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.