주택공제자금 대출 주택구입 절차는 다음과 같이 구체적으로 진행됩니다.
1. 사전심사
주택공제자금관리센터에서 사전심사를 진행합니다. 신청인의 자격, 대출금액, 대출기간 등 신청인이 제출한 자료 예비심사를 통과한 후 센터에서는 '부차적 심사 및 평가 통지서'를 발행하게 됩니다.
2. 감정
신청자는 구입한 주택의 가치를 평가하기 위해 센터가 지정한 감정평가기관에 '담보심사 및 감정통지서'를 지참해야 합니다. 저렴한 주택에는 평가가 필요하지 않습니다.
3. 심사
신청자는 평가기관이 발행한 평가보고서와 센터에서 요구하는 사전심사자료를 지참하고 대출심사센터에 방문하시기 바랍니다. 조건이 충족되면 센터에서는 '주택공제자금관리센터 위탁대출 조사통지서'를 발부합니다.
4. 보증절차 진행
신청인은 '주택공제자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서'를 소지하고 본인이 선택한 보증방식에 따라 보증절차를 밟는다. . 주택담보대출 보증을 선택하는 경우에는 보증인이 서면 보증서를 발행해야 하며, 주택담보대출 보험이나 제3자 보증을 선택하는 경우에는 보험회사에서 보험에 가입하거나 보증기관에서 위탁보증 절차를 거쳐야 합니다.
5. 대출계약 체결
6. 주택자금관리센터는 수탁은행과 대출계약을 체결한다.
7. 차입자가 주택자금관리센터에 직접 대출을 신청하면 위탁업체는 필요에 따라 차입자의 신청자료를 수집해 주택자금관리센터에 제출해 승인을 받을 수 있다.
8. 주택자금관리센터는 대출금액, 기간, 금리 등을 확인한 후 수탁은행과 대출계약을 체결한다.
9. 수탁은행은 수탁대출계약에 따라 '주택노후기금 위탁대출담보계약', '주택노후기금 위탁대출보증계약' 및 '주택노후기금 위탁대출 보증계약'을 체결해야 합니다. "를 차용인에게 각각 전달합니다. 그런 다음 대출 절차를 진행합니다.
10. 수탁은행은 수탁은행에 개설된 판매자 지정 계좌로 대출금을 직접 이체합니다.
확장 데이터:
주택 선지자금 대출에 대한 참고 사항:
1. 선지자금 대출을 신청하기 전에 주택 구입 능력을 정확하게 평가해야 합니다. 집에 가서 일을 잘하고 적절한 준비를 하세요. 선지급 기금 대출과 상업 대출에는 약간의 차이가 있습니다. 사전에 예비자금대출 신청요건을 명확히 이해하고, 개인주택대출 종류를 선택해야 하며, 가장 중요한 것은 상환능력을 충분히 평가하여 합의한 대로 전액 상환하는 것입니다.
2. 상업용 주택, 중고 주택, 주택 건설 등 대출 자료를 준비합니다. 어떤 재료가 필요한지 알아보고 필요에 따라 준비하세요. 신청자는 혼란을 피하기 위해 목록을 작성하고 각 신청서를 하나씩 준비할 수 있습니다.
3. 적립금 대출 금액은 상한을 초과할 수 없으며, 총 인출 금액은 총 자산 가치를 초과할 수 없습니다. 또한, 적립금 계좌의 잔액은 주택 계약금으로 사용할 수 없습니다. 노후자금대출 금액이 집값을 감당하기에 부족하다고 해서 서둘러 노후자금대출을 포기할 필요는 없다. 노후자금 대출 이용 후 남은 집값은 상업대출로도 활용 가능하다.