1. 매매 쌍방이 합의에 도달하여 계약을 체결하고 계약금을 지불한다.
2. 주택 관리국에 가서 세금 신고를 하고 계약금을 납부할 자료를 준비한다.
3. 재산 전달 및 잔액 지불.
담보대출:
1. 매매 쌍방이 합의하고, 계약을 체결하고, 계약금을 지불한다.
2. 은행에 모기지 사전 대출을 신청하십시오.
3. 은행 심사가 통과된 후, 모든 자료를 준비하여 주택관리국에 가서 양도 및 신고 수속을 처리하고, 계약금을 납부한다.
4. 신증을 발급한 후 은행에 담보등록을 신청합니다.
5. 은행이 판매자에게 대출을 받은 후 부동산을 납품하고 미금을 지불한다.
6. 은행 대출금을 상환하는 원금과 이자 < P > 둘째, 준비할 자료 < P > 구매자와 배우자, 재산권자 및 배우자는 다음과 같은 서류를 소지해야 한다.
1, 신분증 (신분증, 임시신분증, 군관증, 중국 여권 등). )
2. 결혼증명서 (미혼증명서, 결혼증명서, 이혼증명서, 이혼조정서 \ 이혼판결서 등. )
3. 호적증명서 (호적부, 집단호적페이지, 호적증명서 등. )
4, 근무증명서 (근무소득증명서, 은행상세내역, 대출수요)
5. 구매계약 < P > 위의 정보 (업무증명서 제외) 를 제외하고 판매자와 배우자의 재산권을 늘려야 한다.
1, 부동산증 또는 주택소유권증 및 국유토지사용권증
2. 매입증서세 송장, 증서세 준공증명서, 부동산송장 등. < P > 셋째, 중고 주택 매매의 구체적인 과정은 무엇입니까? 중고 주택 매매는 어떻게 세금을 내나요? < P > 현재 부동산은 매우 인기 있는 업종이지만 집값이 높고 많은 부동산 경쟁이 커서 많은 사람들이 살 수 없거나 원래 부동산이 우리의 현재 수요에 맞지 않아 중고집을 매매해야 한다. 그럼 중고주택 매매는 어떤 재료를 준비해야 하나요? 어떤 절차가 있나요? 중고 주택 매매는 세금을 내야 합니까? 중고 주택 매매는 어떻게 세금을 내나요? 지금 변쇼는 중고 주택의 구체적인 과정과 어떻게 세금을 내는지 보급해 보자.
중고 주택 매매의 구체적인 과정은 무엇입니까? < P > 중고 주택 이전 프로세스는 주로 다음 네 단계로 구성됩니다.
1. 매매 쌍방은 대출이 없습니다. 매매 쌍방이 계약 체결일에 동의합니다. 일반 계약 체결 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 판매자에게 계약금을 지급합니다. 부동산이 거래센터에 들어갈 시기를 정했다. 교역센터에 들어가는 당일 판매자는 미금을 제외한 모든 주택대금을 지불해야 한다. 2 일 후, 새로운 부동산 증명서를 받았습니다. 새로운 부동산증을 가지고 부동산 인수인계 수속을 처리하고, 수전탄 양도를 하고, 마지막으로 방을 낼 때 잔금을 판매자에게 결산한다. < P > 둘째, 판매자가 대출금을 갚지 않았습니다. 매매 쌍방이 계약 체결일에 합의했습니다. 총계약이 체결된 후 3 일 (영업일 기준) 이내에, 계약금은 중개 회사 감독에 회부된다. 판매자, 구매자 및 중개 회사는 집주인이 상환하지 않은 은행 대출의 상환을 목격했다. 7 일 후, 은행 대출이 끝나고, 양측은 한 부동산이 거래센터에 들어가는 시간을 약속했다. 교역센터에 들어가는 당일 판매자는 미금을 제외한 모든 주택대금을 지불해야 한다.
2 일 근무 후, 새로운 부동산 증명서를 받았다. 새 부동산증으로 부동산 이전 수속, 물, 전기, 석탄 이전을 처리하다. 마지막으로, 집을 낼 때, 구매자는 판매자에게 미금을 지불한다. < P > 3, 구매자 대출 주택 구입: 먼저 구매자 대출 금액 및 신용 검토 심사가 틀림이 없는 후에 쌍방은 판매 협의를 달성했다. 구매자와 판매자는 계약 서명일에 동의합니다. 총계약이 체결된 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 바이어에게 계약금을 지불하다. 구매자는 대출 회사 또는 은행과 대출 계약을 체결합니다. 대출 심사가 7 일 (영업일 기준) 이내에 완료된 후, 쌍방은 이 부동산이 거래센터에 들어갈 시기를 약속했다. 교역센터에서 2 일 근무한 후 새로운 부동산증을 취득하다. 새로운 부동산 증명서를 가진 판매자에게 은행 대출; 새 부동산증으로 부동산 이전 수속, 물, 전기, 석탄 이전을 처리하다. 마지막으로, 집을 낼 때 구매자는 판매자에게 미금을 청산할 것이다.
4. 매매 쌍방은 모두 대출을 받았다. 먼저 구매자의 대출 금액과 신용을 심사한다. 심사가 틀림이 없는 후에 쌍방은 판매 협의를 달성했다. 구매자와 판매자는 계약 서명일에 동의합니다. 총계약이 체결된 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 바이어는 중개 회사 감독에 선불금을 납부할 것이다. 판매자, 구매자 및 중개 회사는 판매자가 상환하지 않은 은행 대출을 청산하는 것을 목격했습니다. 7 일 후, 은행 대출이 성사되고, 구매자가 대출 회사나 은행과 대출 계약을 체결합니다. 7 일 (영업일 기준) 이내에 대출 심사를 마친 후, 매매 쌍방은 부동산 한 채가 거래센터에 들어가는 시간을 약속했다. 교역센터에서 2 일 근무한 후 새로운 부동산증을 취득하다. 새로운 부동산 증명서를 가진 판매자에게 은행 대출; 새 부동산증으로 부동산 이전 수속, 물, 전기, 석탄 이전을 처리하다. 마지막으로, 집을 낼 때 구매자는 판매자에게 미금을 청산할 것이다.
중고 주택 매매는 어떻게 세금을 내나요? < P > 구매자 < P > 거래비 1: 건축면적 3 원/평방미터.
2. 재산 등록비:
개인: 5 위안/종; 1 명이 증가 할 때마다 소득이 1 위안 증가했습니다.
단위: 8 원/종
비주거: 55 원/종, 1 명당 소득 1 원 증가.
3. 거래증서세:
(1) 가구별 주택을 구입하고, 총 건축면적이 9 평방미터보다 작은 일반주택: 지방세국 평가가격 1% 입니다.
(2) 가계의 유일한 주택을 매입하는데, 총 건축 면적이 9 평방미터보다 -144 평방미터 미만: 지방세국 평가가가 1.5% 이다. < P > (이상 가정단위로 구매자가 호적본 원본, 결혼증명서 또는 반달 무혼인등록증명서 원본, 호적 소재지 무주택증명서를 제공해야 합니다. )
(3) 단위 건축 면적 144 평방 미터 이상 (포함): 지방세무서 평가가의 3%.
(4) 비가족 유일한 일반 주택: 지방세국 평가가격 3%.
(5) 증여, 비주거, 단위 구매: 지방세무서 평가가의 3%.
4. 거래인화세:
개인주택: 면세
비주택, 단위 매매: 지방세무서 평가가의 .5%.
5. 담보등록비:
담보권자는 개인주택: 5 원/종입니다. < P > 단위 주택: 8 원/종 < P > 비주거: 55 원/종 6 면허인화세: 5 원/증빙증, 1 명당 5 원 증액. < P > 이상 변쇼는 중고 주택 매매의 구체적인 절차를 소개했다. 중고 주택 매매의 구체적인 과정은 네 가지가 있다. 변쇼는 각 과정을 상세히 소개했다. 중고집을 매매해야 하는 독자는 변쇼가 제시한 건의를 참고할 수 있다. 중고 주택 매매는 어떻게 세금을 내나요? 변쇼는 주로 집을 살 때 세금을 내는 방법을 소개한다. 세금이 많고 집연령이 다르면 필요한 세율도 다르다. 소비자는 차이에 주의해야 한다. < P > 토바투 온라인은' 매번 인테리어 견적서, 1 ~ 4 개 현지 인테리어 회사, 인테리어 디자인 3 세트' 및 인테리어 피구 공략을 무료로 제공합니다! /zxbj-cszy.php 링크를 클릭하십시오. To8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, ~
4, 중고주택 매각을 무료로 받을 수 있는 수금 절차 (구매자가 대출임)? < P > 중고 주택 담보 대출, 판매자 수금 방식은 상황에 따라 다릅니다. 중고주택 담보로 집을 살 때, 1) 은행 승인, (2) 이체, (3) 대출 자료가 은행에 발송되면 은행은 보통 7 ~ 15 일 (영업일 기준) 이내에 신청한 대출을 판매자 은행 계좌로 이체한다! 무담보 상황: 중고주택 무담보 주택 매입시 판매자 수금 절차는 (1) 은행 승인 후 (2) 양도 후 (3) 은행은 일반적으로 7 ~ 15 일 (영업일 기준) 이내에 신청한 대출을 판매자 은행 계좌로 이체한다!