첫 집을 구입하는 사람들 중 상당수는 오랫동안 일을 하지 않은 젊은이들입니다. 부모님이 계약금을 도와주셨고, 제 은행 명세서는 아주 적었습니다. 모기지에서 은행은 귀하의 현재 계좌를 확인합니다. 그러므로 대출을 신청하기 전에 자신을 위한 아름다운 운영계좌를 만들어야 합니다. 은행의 심사를 통과하려면 매월(최소 반년 이상) 안정적인 자금이 있어야 합니다.
2. 집을 사기 위해 대출을 받기 전에는 자주 직업을 바꾸지 마십시오:
집을 사기 위해 대출을 받을 계획이라면 회사를 바꾸지 마십시오. 또는 집을 사기 위해 대출을 받기 전에 마음대로 일할 수 있습니다. 적어도 집을 사기 위해 대출을 받은 후 첫 6개월 이내에는 교체하지 마세요. 안정적인 고용과 소득도 은행이 대출 신청자의 개인 적격성을 검토하는 중요한 기준이기 때문이다.
은행은 취업 및 소득의 안정성 등을 통해 신청자의 상환능력 유무와 은행의 신용위험 여부를 판단할 수 있다. 대출을 신청하기 전에 회사나 직장을 바꾸면 은행에서는 당연히 직업이 불안정하고 상환 능력에 영향을 미칠 것이라고 판단하여 대출 신청을 거부하게 됩니다.
3. 사실이고 유효한 대출 정보 제출:
은행은 차용인의 대출 정보의 신뢰성을 매우 중요하게 생각합니다. 주택담보대출 구매자가 은행에 허위 자료를 제공하여 적발될 경우, 은행의 심사에 영향을 미치고, 대출이 불가능하게 되며, 더 나아가 자신의 삶의 꿈을 실현할 수 없게 되는 등 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 개인이 허위 자료를 제공하기 때문에 대출 신청이 불가능할 수 있습니다. 결과적으로 개발업자는 주택 구매자에게 모기지 자료 배송 지연 및 상업용 주택 사전 판매 계약에 대한 책임을 지고 상당한 손해 배상금을 지불하도록 요구합니다. 따라서 주택 융자를 신청할 때 제출한 정보는 사실이고 유효하며 완전해야 합니다.
4. 상환 방법을 선택해야 합니다.
상환 방법은 일반적으로 원금과 이자가 동일합니다. 평균자본의 월별 지불액은 초기 단계에서는 상당히 크고 후기 단계에서는 매우 쉽습니다. 이 상환 모델은 일반적으로 감당할 수 없습니다. 동일한 이자로 상환이 매월 고정되고 월별 지불액이 상대적으로 적습니다. 개인의 재정상태가 불안정하거나 가계 지출이 많은 경우에는 균등이자를 선택하는 것이 좋습니다.
5. 정수 대출 신청:
일반적으로 대출 금액이 정수이면 은행 승인을 받기가 더 쉽습니다. 은행도 라운드 대출을 좋아하기 때문에 조건이 허락한다면 라운드 대출을 선택하세요. 예를 들어 555,000원의 대출이 필요하다면 550,000원의 대출을 선택해보세요.
6. 대출금이 상환되지 않을 경우 즉시 은행에 연락하세요:
상환기간 동안 상환능력이 감소한다면, 고집하지 마시고 은행에 신청하시면 됩니다. 대출기간을 연장해주세요. 일부 은행은 일반적으로 조사 후 상황이 사실임을 확인하고 대출 기관이 대출 원금과 이자를 상환하지 않았음을 확인한 경우 신청을 수락합니다.
7. 대출금 상환 후 담보대출 취소 잊지 마세요:
대출금 원금과 이자를 모두 갚으셨다면 은행 대출금을 제시하시면 됩니다. 주택담보대출의 정산증명서 및 기타 부동산권리증명서를 가지고 주택담보대출을 취소하려면 해당 부동산이 소재한 구·군 부동산거래센터를 방문하세요.
대출 한도가 부족할 경우 어떻게 해야 하나요?
1. 포트폴리오 대출을 고려해보세요.
사비자금 대출을 신청할 때 적립금 대출 금액이 부족하다고 느끼는 친구들도 있을 것입니다. 이때 포트폴리오 대출 형태를 고려할 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 순수 상업 대출에 비해 금리가 낮을 뿐만 아니라, 대출 한도가 부족한 현재의 문제도 해결할 수 있습니다. 다만, 포트폴리오 대출의 경우 절차가 복잡하고 대출 승인 기간도 길기 때문에 각자의 사정에 맞춰 종합적으로 고려해야 한다는 점도 염두에 두어야 합니다.
2. 다른 은행으로 바꾸는 것을 고려해 보세요.
은행 흐름이나 신용 보고 등의 요인으로 인해 엄격한 승인을 받아 은행에서 신용 한도를 축소하는 사람들도 있습니다. 실제로, 일부 은행은 특정 측면에서 그다지 엄격하지 않아 대출이 원활하게 승인될 수 있기 때문에 이때 다른 은행과 상담할 수도 있습니다.
3. 보증인 추가를 고려해보세요.
어떤 분들은 직장이나 소득 등의 요인으로 인해 은행이 매월 상환을 제때 보장할 수 없다고 느끼고 대출 금액을 줄일 수도 있습니다. 이때 대출 기관은 은행이 대출 한도를 늘릴 수 있도록 보증인을 추가하는 것을 고려할 수 있습니다.