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집을 사기 위해 대출을 받는 것이 합법적인가요?

금융상품을 구매하기 위해 대출을 받는 것은 불법인가요?

할 수 없습니다. "운전 자본 대출 관리에 대한 임시 조치"는 다음과 같이 규정합니다.

대출 기관은 명확하고 합법적인 대출 목적에 대해 차용자와 합의해야 합니다.

운전자금 대출은 고정자산, 지분 등에 대한 투자에 사용될 수 없으며, 국가가 생산 및 운영을 금지하는 분야 및 목적에 사용할 수 없습니다.

운전자본 대출은 유용되어서는 안 되며, 대출기관은 계약 조항에 따라 운전자금 대출의 사용을 검사하고 감독해야 합니다.

법적 근거:

중화인민공화국 형법

제577조 일방이 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무를 이행하지 않는 경우 가 계약을 준수하지 않는 경우 계약의 계속 이행, 구제 조치, 손실 보상 등 계약 위반에 대한 책임을 집니다.

제578조: 당사자 일방이 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방은 이행기간 만료 전에 계약위반 책임을 부담하도록 요구할 수 있다. .

제579조: 일방이 가격, 보수, 임대료, 이자 등을 지급하지 않거나 기타 금전적 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 지급을 요구할 수 있습니다.

제580조: 일방이 비금전적 채무를 이행하지 않거나 비금전적 채무 이행이 약정에 부합하지 않는 경우, 상대방은 다음 상황 중 하나를 제외하고 이행을 요구할 수 있습니다.

(a) 법적 또는 사실상 이행이 불가능한 경우,

(2) 채무의 대상이 강제 이행에 적합하지 않거나 이행 비용이 너무 높은 경우,

(3) 채권자가 합리적인 기간 내에 이행 요청을 준수하지 않습니다.

전항의 예외로 인하여 계약의 목적을 실현할 수 없는 경우에는 당사자 또는 중재기관은 계약의 권리와 의무의 종료를 요청할 수 있다. 계약 위반에 대한 책임에 영향을 미칩니다.

제581조: 일방이 채무를 이행하지 않거나 채무이행이 약정에 따르지 아니하고 채무의 성격으로 인해 강제이행할 수 없는 경우 상대방은 이를 청구할 수 있다. 제3자가 이행비용을 부담합니다.

제582조 이행이 약정에 부합하지 아니하는 경우 당사자는 약정에 따라 위약책임을 져야 한다. 위약에 대한 책임에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우 피해자는 합리적으로 상대방에게 책임을 부담하도록 요구할 수 있다. 대상의 성격과 손실, 반품, 가격 인하 또는 보상 및 기타 계약 책임 위반의 규모에 따른 수리, 재작업 또는 교체.

제583조: 일방이 계약상 의무를 이행하지 않거나 약정에 어긋나게 계약상 의무를 이행하고, 의무를 이행하거나 구제조치를 취한 후에도 상대방이 여전히 손해를 입은 경우, 상대방은 이를 배상해야 한다. 손실을 위해.

제584조: 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행하여 상대방에게 손해를 끼친 경우 손해배상액은 위반으로 인한 손실과 동일하다. 계약 이행 이후에도 얻을 수 있는 이익은 위반 당사자가 계약 체결 시 예상했거나 예상했어야 했던 손실을 초과할 수 없습니다.

은행 대출을 통해 금융상품을 구매한다는 것이 사실인가요?

그렇지 않습니다.

일부 고객은 주택담보대출을 신청할 때 은행에서 금융상품 구매를 요구하는 경우가 있습니다. 그러나 이것이 고객이 금융상품을 구매한 후 성공적으로 은행 승인을 통과하고 주택담보대출을 신청할 수 있다는 의미는 아닙니다.

금융상품을 구입하면 어느 정도 담보대출 신청에 도움이 될 수 있지만 담보대출 승인 여부는 주로 고객의 개인 신용도가 양호한지, 안정적이고 합법적인 출처가 있는지에 따라 결정됩니다. 경제적 소득 및 대출금의 적시 상환 능력.

은행이 고객에게 구매하도록 요구하는 금융상품은 주로 지점의 영업규모를 완성하기 위한 묶음상품일 뿐이다. 그리고 고객이 구매를 원하지 않으면 직접 거부할 수도 있습니다.

실제로 중국 은행감독관리위원회는 '7대 금지사항'에 연계대출 금지가 포함된다고 명확히 규정했다. 재무관리, 펀드, 보험, 기타 금융상품을 묶거나 묶는 것은 허용되지 않습니다. 최고 수준으로 상승하고 비용을 전가하지 않음).

필요한 세부자료는 다음과 같습니다.

1. 차용인과 차용인 배우자의 신분증, 호구부, 임시거주허가증, 결혼증명서, 학력증명서.

2. 차용인의 회사가 발행한 소득증명서(소득증명서 형식은 붙임 참조), 차용인 명의의 통장 또는 6개월 이상 장기통장 사본.

3. 차용인의 회사 영업허가증 사본, 자본금 확인 보고서, 회사의 은행이 6개월 이상 연속 부재 중이고 최근 2년간의 감사 보고서.

4. 담보주택의 부동산 소유권 증명서

5. 평가기관이 발행한 평가보고서는 첨부를 참조하세요.

6. 월 소득이 20,000위안 이상인 경우 기타 큰 자산(자동차, 기타 부동산, 예금 증서, 주식 자금 명세서 등)을 제공해야 합니다.

7. 주택 구입이 목적인 경우, 주택 판매자와 그 아내의 신분증 및 호구부 사본과 구입한 주택의 재산 증명서 사본을 제출하십시오. 중고 주택 매매 계약서(자세한 내용은 첨부 파일 참조)

8. 장식용으로 사용하는 경우 장식업체에서 발행한 장식 계약서 및 장식예산 내역을 제공해야 합니다.

1. 신청: 차용인은 대출 자료를 은행에 가져와 신청하고 대출 신청서를 작성합니다.

2. 승인: 은행은 차용인의 신용 기록 및 기타 정보를 검토합니다.

승인에는 일반적으로 차용자가 제출한 자료가 완전한지, 자료의 공식 인장이 충분히 명확하지 않은지 여부를 확인하는 작업이 포함됩니다. 정보가 사실이 아니고 유효하며 완전하지 않은 경우, 조직은 설명과 함께 정보를 반환합니다. 자료가 완벽하게 준비되고 원본과 사본의 서명과 이름이 일치하는 경우 처리 담당자가 인계 양식을 작성하고 검토가 다음 단계로 진행됩니다.

3. 신용 평가: 차용인의 전반적인 자격에는 차용인의 채무 여부, 상환 출처의 신뢰성, 대출 목적의 적법성 등 신용 기록 및 사회적 신용이 포함됩니다. 일반적으로 차용자의 경제적 이익과 향후 개발 전망을 자세히 조사합니다.

대출금을 금융상품 구매에 사용할 수 있는지, 어떤 서류에 명확히 규정되어 있나요?

원칙적으로는 불가능합니다. 금융상품의 수익률은 대출이자율만큼 높지 않은 경우가 많기 때문에 금융상품의 수익률이 대출이자율보다 높을 경우에는 계약의 목적이 더 큰 위험을 의미하는 경우가 많습니다. 대출되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 그렇지 않으면 불법입니다.

확장 데이터:

'운전 자본 대출 관리에 관한 임시 조치'는 다음과 같이 규정합니다.

대출 기관은 명확하고 합법적인 내용에 대해 차용인과 합의해야 합니다. 대출 목적. 대출 목적에 대한 서면 증빙이 필요합니다. 현재 대출은 자동차 구매, 주차, 장식, 교재, 대량 소비, 쇼핑, 여행 및 기타 법적 개인 또는 가족 소비, 사업 회전 목적 등의 목적으로 사용될 수 있습니다.

운전자금 대출은 고정자산, 지분 등에 대한 투자에 사용될 수 없으며, 국가가 생산 및 운영을 금지하는 분야 및 목적에 사용할 수 없습니다.

운전자본 대출은 유용되어서는 안 되며, 대출기관은 계약 조항에 따라 운전자금 대출의 사용을 검사하고 감독해야 합니다. 대출의 목적은 관련 국가 법률, 규정 및 정책을 준수해야 하며, 주식, 채권 및 기타 투자 등 국가 법률 및 규정과 국가 규제 당국이 금지한 영역을 위반하는 도박 및 기타 불법적인 방법에 사용되어서는 안 됩니다. .

대출 신청 절차는 다음과 같습니다.

중국 농업은행의 '온라인 대출'을 예로 들면,

온라인 대출은 중국 농업은행이 특정 조건을 충족하는 대출로, 중국 농업은행이 개인 고객에게 자체 신청, 빠른 지불, 자체 신용 부여를 통해 발행하는 소액 소비자 대출입니다.

온라인대출은 셀프신청, 자동승인, 온라인 신용계약 체결, 셀프대출 이용 등의 과정을 구현한다. 신청 절차는 다음과 같습니다:

(1) 차용인은 중국 농업은행이 지정한 온라인 채널(개인 온라인 뱅킹, 모바일 뱅킹)에 로그인하고 'NetJie Loan' 신청 인터페이스에 들어갑니다.

(2) 차용인은 왕지에다이의 상품정보, 기본대출조건 및 처리절차를 이해하고 있습니다.

(3) 기본 정보, 대출 제안 기간, 대출 및 상환 계좌, 우편 주소 등을 입력합니다.

(4) 시스템은 휴대폰 번호의 유효성을 확인합니다.

(5) 온라인으로 '개인 신용 사업 허가서'에 서명하세요.

(6) 대출정보, 대출금액, 신청목적을 확인하세요.

(7) 신청인은 온라인으로 '개인셀프소액신용대출계약서'를 읽고 서명한 후 신청사항을 작성한 후 대출신청서를 제출합니다.

은행 대출금을 금융상품 구매에 사용할 수 있나요?

은행이 재무관리를 사기 위해 돈을 빌려준 것은 계약 위반이지만 아직 불법은 아니다.

1. 은행에 대출을 신청하려면 목적이 분명해야 합니다. 은행은 대출금을 증권, 선물, 지분투자 등에 사용할 수 없다고 명시하고 있습니다. , 따라서 은행 대출 자금을 사용하여 금융 상품을 구매하는 것은 불가능합니다.

2. 또한 부동산 개발에는 은행 대출을 사용할 수 없습니다. 일반적으로 은행 대출은 개인 소비와 기업 생산 및 운영에만 사용될 수 있습니다. 개인이 신청하는 대출은 일반적으로 대형 소비재 구입, 집 꾸미기, 여행, 유학 등에 사용됩니다.

3. 은행에 대출을 신청할 때 해당 대출 목적을 제공해야 합니다. 그렇지 않으면 은행 심사가 통과되지 않을 수 있습니다. 은행 대출 자금이 금지된 목적으로 사용된 경우 적발 시 차용인은 그에 상응하는 결과를 부담해야 합니다.

4. 현재 자금이 없다면 먼저 돈을 저축하는 것이 중요하며, 자금이 충분할 때 재무관리에 투자해도 늦지 않습니다. 재정 관리를 위해 다른 사람에게 돈을 빌릴 수는 있지만 투자는 결국 위험하며, 돈을 잃으면 얻는 것보다 잃는 것이 더 많습니다.

첫째, 일반은행대출은 투자 방향이 명확하고 구체적인 프로젝트 모기지 대출로, 일반 대출기관이 무단으로 대출 투자 방향을 변경할 수 없다. 투자 및 재무 관리는 허용되지 않습니다. 투자 및 재무 관리 위험이 매우 높기 때문에 은행은 의심할 여지 없이 이 사실을 잘 알고 있습니다.

둘째, 은행 대출 및 재무 관리는 허용되지 않습니다. 이는 투자 위험을 피하기 위해 중국 은행 규제위원회에서 제정한 명확한 규정입니다. 투자 및 재무관리를 위해 은행대출을 활용한 경우 규제당국에 의해 적발될 경우 규제당국으로부터 엄중한 처벌을 받을 수 있습니다.

셋째, 자기투자와 재무관리는 의심할 바 없이 매우 위험하다. 일반적으로 안전한 금융상품의 수익률은 은행 대출 금리보다 낮은 경우가 많습니다. 연이자율이 높은 금융상품은 정말 위험하고, 원금을 모두 잃을 수도 있습니다.

4. 현재 일반은행대출 기준 연이자율은 4.9%에 달한다. 20% 오르면 5.88%이다. 30% 인상하면 연이자율은 6.37%가 된다. 기존의 상대적으로 안전한 단기금융상품은 일반적으로 연 4.3% 내외의 금리를 갖고 있어 대출만큼 높은 연 이자율을 달성할 수 없습니다.

5. 따라서 보다 안전한 재무관리를 위해 은행에 대출을 받으러 가면 반드시 돈을 잃게 됩니다. 고위험, 고수익 재무관리를 하고 있다면 원금을 잃을 위험이 매우 높습니다.

따라서 재무관리를 위해 불법적으로 자금을 빌릴 경우 손실위험이 매우 높으며, 엄중한 처벌을 받게 될 것은 의심할 여지가 없습니다.

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  • 대출금을 사기적으로 상환한 후에도 여전히 형사 책임을 지게 됩니까? 대출사기범죄에 해당할 경우, 해당 금액을 은행에 모두 반납한 후 형사책임을 지게 됩니다. 대출사기죄를 구성하는 자는 형법의 규정에 따라 형사책임을 져야 한다. 그러나 은행이 범죄 신고 후 사기 대출금을 모두 은행에 반환할 수 있다면 법원은 선고 시 형량을 가볍게 하고, 사기 금액이 상대적으로 적을 경우에는 집행유예를 선고할 수도 있다. 형법 제193조: 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대출사기죄를 구성합니다. 불법 점유를 목적으로 은행 또는 기타 금융 기관의 대출금을 사취하고 그 금액이 비교적 큰 경우, 5년 이하의 유기징역 또는 구역에 처하고 2만 위안 이상의 벌금도 병과한다. 금액이 크거나 기타 정상이 엄중한 경우 20만원 이하, 5년 이상 10년 이하의 유기징역에 처하고, 5만원 이상의 벌금을 병과한다. 금액이 특별히 크거나 기타 사안이 특히 엄중한 경우에는 50만원 이하, 10년 이상의 유기징역 또는 무기징역에 처하고, 5만원 이상의 벌금을 병과한다. .최대 50만 위안의 벌금 또는 재산 몰수: (1) 거짓 경제 계약 사용 (3) 거짓 재산권 증명서 사용; 담보 가치를 초과하는 보증 또는 반복 보증 (5) 기타 방법으로 대출을 받는 행위.
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