계약금 할부는 주택 구입자 할부에 불과해 보이지만 실제로는 개발상 선불금, 융자 등 위법 행위가 수반되는 경우가 많으며, 은행담보대출에 대한 계약금 요구를 피하고 담보대출 관련 규정을 위반할 수도 있다. < P > 주택기업에게는 판매 실적을 높이고, 가능한 한 빨리 자금을 회수할 수 있으며, 동시에 일련의 융자 방식을 통해 주택 구입자에게 위험을 전가하여 폐단보다 이익이 크다. 그러나, 이것은 그 자체로 위반이며 처벌을 받을 위험이 있다. < P > 그리고 이런 행위는 부동산의 정상적인 질서를 어지럽히고 자금감독, 대출감독 관련 절차를 파괴하는 것은 명백히 금지하는 위법행위다. < P > 일찍이 217 년, 주택건설부 은보감회가 공동으로 주택 융자를 규범화하고 돈세탁 방지 작업을 강화할 때 부동산 개발업체, 부동산 중개기구가 위반으로 주택 구입 선불융자를 제공하는 것을 엄금하고, 인터넷 금융기관, 소액대출회사 위반으로' 선불대출' 등 주택 융자 제품이나 서비스를 제공하는 것을 엄금한다고 명확하게 규정하고 있다. 부동산 중개기구, 인터넷 금융기관, 소액대출회사가 불법으로 부동산 오프사이트 배치를 제공하는 것을 엄금하고, 개인 종합소비대출 등의 자금을 횡령하여 집을 사는 것을 엄금한다. 그리고 많은 지방 및 도시에서는 할부 지불을 금지합니다. < P > 계약금은 구매자에게 많은 위험이 있습니다.
1, 그 자체가 비정상적인 작업이며, 많은 성시에서 명시적으로 금지하는 위반입니다.
2. 만약 먼저 할부를 지불한다면, 그것은 집을 살 수 있는 능력이 왕왕 문제가 있다는 것을 의미한다. 만약 자신의 경제능력을 초과 인출한다면, 앞으로 제때에 상환할 수 없다면, 상품 주택 분쟁이 왕왕 발생할 것이다.
3. 세상에 공짜 점심도 없고 수수료도 없는 것 같아요. 그러나 남은 계약금을 제때에 지불하기 위해 소비대출, 금융기관, 소액대출회사, 중개기관을 통해 융자를 하는 사람들은 새로운 비용을 발생시킬 뿐만 아니라 더 많은 융자 위험을 초래할 수 있다. 특히 일부 기관들은 조심하지 않으면 금융 함정에 빠진다. < P > 주택 구입자가 후기에 약속대로 할부를 할 수 없다면 개발자에 의해 계약을 해지할 수 있고, 한편 금융기관의 독촉에 직면한 것도 상당히 번거로울 수 있다.