주택담보주택 부동산증은 은행에 눌러야 하고, 증서세 영수증은 은행에 눌릴 필요가 없다. < P > 담보대출은 주택가 (담보인) 가 은행 (담보권자) 에서 돈을 빌리는 방식이다. 즉, 매입자는 매입한 부동산을 담보물로 사용하여 은행과 담보계약을 체결하고, 소유권을 이전하지 않는 방식으로 기일에 따라 은행에 대출금을 돌려주는 보증으로 삼는다. < P > 주택가 (담보인) 가 계약대로 은행에 원금을 갚으면 담보물인' 주택소유권증' 과' 토지사용증' 을 회수할 수 있다. 즉, 집을 사는 사람들은 대출금을 갚기 전에 실제로 구매한 집의 소유권을 소유하지 않는다는 것이다. 위약이 기한 내에 대출금을 돌려주지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다. < P > 증서세는 토지, 주택소유권이 이전될 때 토지사용권, 주택소유권을 취득한 단위 및 개인에게 징수하는 세금입니다. 따라서 증서세는 토지사용권, 주택소유권을 취득하는 쪽에서 납부해야 하며, 세율 등 정책은 상품주택, 중고주택에 대해' 똑같이 취급' 해야 한다. < P > 확장 자료 < P > 주택담보에 대한 건의는 다음과 같다.
1. 대출한도 신청에 힘써야 한다. < P > 개인 주택 대출을 신청할 때 대출자는 자신의 경제력, 상환능력에 대해 정확한 판단을 내려야 하며, 동시에 자신의 미래 수입과 지출에 대해 정확하고 객관적인 예측을 해야 한다. 대출 금액, 대출 기한 및 상환 방식을 신중하게 결정하고, 자신의 소득 수준에 따라 상환 계획을 설계하고, 적당히 여지를 남겨 둘 수 있다.
2. 담보대출 은행 < P > 은행의 서비스 품종이 많을수록 유연하고 다양한 개인 금융 서비스와 풍부한 서비스 및 포트폴리오를 받게 됩니다. 산업은행 상하이 지점이 대출자를 위한 대출 기한 조정, 대출자가 담보물 변경 허용, 부동산권 변경 등 일련의 새로운 조치를 내놓았다.
3. 자신에게 가장 적합한 상환방식 < P > 대출자는 은행과 대출계약을 체결할 때 먼저 상환방식을 이해하고 자신에게 가장 적합한 상환방식을 결정해야 한다.
4. 은행에 자료 제공 실제
는 실제 개인 직업, 직무 및 경제소득 상황 증명서를 제공해야 한다. 충분한 능력이 없어도 자신의 소득 수준을 과장하면 대출 상환 초기에 위약이 발생할 가능성이 높으며, 은행 조사를 통해 허위 증명서를 제공하면 자신의 대출 신청에 영향을 미칠 수 있다.
5. 본인의 주소를 제공하는 것은 정확하고 시기 적절하게 < P > 정확한 연락처를 제공하여 은행과 그의 연락을 용이하게 하고, 매달 제때에 은행에서 보낸 상환 통지서를 받을 수 있어야 한다.
6. 매월 약속상환일에 따라 대출은행에 자신의 예금계좌나 신용카드 계좌에서 자동 공제를 의뢰해야 하며, 매월 약속한 상환일 전에 자신의 상환계좌에 충분한 자금이 있는지 주의해야 한다. 자신의 부주의로 위약으로 인한 위약으로 인해 은행에 벌금이 부과되는 것을 방지해야 한다.
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