결혼 전 계약금의 50%를 공제할지 여부는 개인 세금 문제입니다. 즉, 결혼 전, 결혼 후 쌍방이 집을 구입하면 구매자가 100%를 공제하거나, 쌍방이 공제할 수 있습니다. 결혼 후 50% 공제 가능
이 항목은 다음과 같이 작성해야 합니다. 1. 먼저, 미혼인 경우에는 "아니요"를 입력하십시오. 2. 결혼한 경우, 결혼 전 일방만이 1차 주택담보대출을 갖고 있었을 경우에는 "없음"을 입력하십시오.
3. 기혼인 경우, 각각 결혼 전 첫 번째 주택담보대출을 받았지만, 그 중 한 곳을 선택하여 100% 공제를 받으려면 "아니요"를 입력하세요.
4. 결혼 전 처음으로 주택담보대출을 받은 기혼자에 대해서는 각각 50%씩 공제되므로 '예'를 선택하세요.
확장자료 : 신혼법상 결혼 후 주택 구입 시 주의사항 * * * 주택 구입 시 특별히 주의할 점은 4가지입니다.
예를 들어, 계약서 서명, 모기지 신청, 거래 양도 등에는 남편과 아내가 모두 참석해야 합니다.
또한, 부부*** 분들도 서류 준비 및 대출 신청 시 사전 공부가 필요합니다.
1. 계약 당사자 쌍방이 직접 참석했습니다.
집을 구입하는 과정에는 매매계약 체결, 담보대출 신청, 소유권 이전 등 많은 서명 절차가 있으며, 이 모든 과정에는 남편과 아내가 동시에 참석해야 합니다.
부동산 매매 계약을 체결하는 것 외에도 모기지 신청 및 양도 절차를 처리할 때 양 당사자가 직접 참석해야 합니다.
다만, 참석할 수 없는 경우에는 공증 및 위탁절차를 거쳐야 하며, 관련 사항을 명확하게 설명해야 합니다.
2. 준비가 중요합니다.
부부가 함께 집을 구입하려면 많은 서류를 제출해야 하는데, 그 중 하나도 빠질 수 없습니다.
부부가 모기지를 신청할 때는 소득 증명을 제출해야 합니다.
비거주자인 경우, 양 당사자가 제공한 1년 이상의 지방세 납부 또는 사회보험 납부 증명서도 함께 제출해야 합니다. 그렇지 않으면 비거주자 대출 정책이 적용됩니다.
3. 프라이머리 대출과 서브프라임 대출에는 특별한 요건이 있습니다.
신용정책의 변화로 인해 주채권자와 후대채권자에 대한 판단은 단순히 소득 수준이 아닌 실제 상황에 따라 이루어져야 합니다.
부부가 공동으로 상환할 경우에는 실제 상황에 따라 1차 대출기관과 2차 대출기관을 결정해야 합니다.
일반적으로 은행 주택담보대출 계약에서는 한쪽 당사자만 "대부자"(보통 주채권자라고 함)로 간주됩니다. 부동산 증명서에 쌍방의 이름이 기재되어 있는지 여부에 관계없이 상대방은 대부자로 간주될 수 있습니다. "* * *대출 기관".
주 대출 기관을 결정할 때 소득이 높고 안정적인 배우자를 선택하고 연령 제한에 주의하십시오. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칩니다.
4. 지분은 사전에 결정됩니다.
* * * 부부가 공동으로 집을 사면 재산 지분은 얼마나 되나요?
추후에 분쟁이 발생하지 않도록 사전에 결정해야 합니다.
'혼인법'에 따르면 '부부가 혼인관계에서 취득한 재산은 쌍방이 달리 합의하지 않는 한 부부가 공동으로 소유한다. 따라서 재산증명서에 상대방의 이름이 기재되어 있지 않더라도'이다. , 이는 주택 소유권에 영향을 미치지 않습니다.
그러나 현재 자신의 자산에 AA 시스템을 구현하는 트렌디한 커플이 몇 명 있습니다.
함께 집을 구입할 때는 부동산의 지분을 고려해야 합니다.
관련 법률 규정에 따라 소유자는 * * * 형식을 선택할 수 있습니다. * * * 및 * * *를 선택하면 * * * 지분이 있는 경우 양 당사자가 동등한 권리와 이익을 갖게 됩니다. 사전에 부동산 증명서에 표시됩니다.
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