중고주택대출

중고주택대출은 어떻게 신청하나요?

중고주택담보대출의 과정은 중고주택담보대출에 필요한 자료 준비, 은행의 대출 대상 주택 평가, 은행 승인, 이체, 담보대출 순으로 진행됩니다.

1. 중고주택대출에 필요한 자료를 준비하십시오. 대출을 신청하기 전에 구매자와 판매자 모두에게 필요한 자료와 서류가 무엇인지 문의하고 미리 준비하십시오.

첫 번째는 주택 담보 대출 신청서, 주택 구입 의향서 및 기타 자재입니다.

그런 다음 구매자는 인감, 연락처, 전화번호, 주소가 포함된 소득 증명서를 준비하고 은행 수표, 주민등록번호, 결혼 여부도 은행에 제출해야 합니다.

판매자는 또한 신분증, 호적부, 판매 동의서 및 기타 서류와 주택 소유권 증명서를 제출해야 합니다.

2. 대출이 적용된 주택에 대한 은행의 평가.

모든 중고주택이 대출을 받을 수 있는 것은 아니며, 이는 중고주택의 연령과도 관련이 있습니다.

은행은 너무 오래된 집에는 돈을 빌려주지 않습니다.

필요한 모든 자료가 제출되면 은행은 전문 부동산 감정평가사에게 주택 시가를 평가하여 대출 금액을 계산하는 시간을 주선합니다.

3. 은행 승인 귀하의 정보와 서류가 은행에 제공되고 주택이 대출 조건을 충족하면 부동산 평가가 완료된 후 은행은 중고 주택 구매자의 관련 자격, 즉 대출 신청자에 따라 대출 할당량을 결정합니다.

승인을 위해서는 대출 기관의 수입, 주택 감정가 등을 참조해야 합니다.

4. 양도 및 담보대출이 승인된 후 구매자와 판매자는 부동산을 양도한 후 담보를 설정할 수 있습니다.

심사를 통과한 후 구매자는 집주인에게 계약금을 지불하고 계약금 증명서를 발급할 수 있습니다.

그런 다음 구매자와 판매자는 이 증명서를 가져오고, 은행 직원은 승인된 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 현지 부동산 거래소에 가져와 주택 소유권 증명서 이전을 처리합니다.

부동산 증명서를 은행에 담보로 제공하세요. 양도 후 '부동산 등록 증명서'를 은행에 주시면 은행에서 담보로 사용하게 됩니다.

이때에만 은행은 중고 주택에 대한 대출 신청을 진정으로 통합할 것입니다.

모든 절차가 완료되면 은행은 대출계약에서 약정한 금액에 따라 주택구입자의 예금계좌를 순차적으로 또는 한꺼번에 분할한다.

중고주택 대출을 받을 수 있나요?

중고주택 대출이 가능합니다.

중고 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있지만 특정 조건을 충족해야 합니다.

중고 주택에 대한 계약금 비율은 은행마다 다르지만 중고 주택에 대한 상업 대출에 대한 계약금 계산 방법은 새 주택과 다릅니다.

중고주택 상업대출 계약금 = 거래가격 - 주택 감정가 x 대출비율, 중고 주택 대출 가능액 = 주택 감정가 x 대출 비율입니다.

중고주택담보대출 신청 시 주의할 점 판매자가 누구인지 확인하세요.

개인이라면 신분증을 보세요.

중개업체를 선택할 경우에는 중고주택 거래 시 양측의 자금 및 주택 인도를 관리하는 역할을 하여 대금 결제 후 원활한 이체를 보장하는 어느 정도 신뢰도가 있는 일반 부동산 중개업체를 선택해야 합니다. 이체 후 집과 돈이 정리됩니다.

필요한 경우 중개기관이 갖추어야 할 두 가지 증명서를 확인하실 수 있는데, 하나는 공상부에서 발행한 영업허가증이고, 다른 하나는 주택토지관리국에서 발행한 중개업자 자격증명서입니다. 중고주택 구입의 조건.

주택 당국은 판매자의 재산 증명서를 확인합니다.

확인: 부동산 소유권 증명서의 소유자가 판매자와 동일한지 여부, 판매자의 신분증이나 산업 및 상업용 파일의 이름이 부동산 소유권 증명서의 소유자와 일치하는지 확인하십시오.

원칙적으로는 잘못될 수 없습니다.

중고주택 구입시 대출은 어떻게 받나요?

중고 주택을 구입하거나 대출을 받으려면 먼저 대출 자격이 있는지 확인해야 합니다. 왜냐하면 은행은 현재 신청자에 대한 자격 요건이 상대적으로 높기 때문에 18세에서 60세 사이여야 하며, 대출 자격이 있어야 합니다. 합법적인 소득원이 있고, 안정적인 수입이 있으며, 매달 대출금과 이자를 상환할 수 있어야 합니다.

주택담보대출을 신청하기 전에 계약금의 최소 30%를 제공해야 하며 은행은 신청자의 정보를 검토합니다.

승인될 때까지 대출금은 지급되지 않습니다.

신청자가 다른 또는 여러 개의 온라인 대출을 가지고 있고 신용 점수가 좋지 않은 경우 주택 담보 대출을 신청하지 못할 수도 있습니다.

대출 자격을 취득한 후, 매도인과 중고주택 구입 계약을 먼저 체결한 후, 은행에 가서 담보대출을 신청하고, 위 관련 자료를 제출하세요.

약 15일의 검토 기간을 거쳐 대출 신청 승인 여부를 알려드립니다.

조건이 충족되면 은행은 차용인에게 은행에 가서 모기지 대출 계약을 체결하고 대출을 발행하도록 통지합니다.

Jiwu 부동산 백과 사전, 집을 구입하려면 더 많은 지식이 필요합니다.

이상으로 중고주택대출 소개를 마칩니다.