공제자금 대출 한도 계산 방법은 다음과 같습니다.
1. 구입한 부동산의 가치를 기준으로 계산: 가족이 거주하는 첫 번째 주택을 구입하는 경우 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 대출 한도는 구입한 주택 총 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출 금액은 주택 구입 금액의 70%를 초과할 수 없습니다. 구입한 집의 총 가격. 가족이 두 번째 자가 거주 주택을 구입하는 경우, 적립금 대출 금액은 구입한 주택 총액의 40%를 초과할 수 없습니다.
2. 개인계좌 잔액 및 입금시간을 기준으로 산정: 대출금액 = (대출기관 적립금 계좌잔액 + 배우자 적립금 계좌잔고) × 10배 × (지불시간계수) 예금 시간 계수는 1~2년은 1.0, 2~3년은 1.5, 4년 이상은 2입니다.
3. 차주의 상환능력에 따른 계산: 차입자가 미혼이거나 배우자가 적립금을 납부하지 않은 경우 월 상환능력 = 차주의 월 적립금 지급기준 - 월 생활비 660위안.