중국초상은행에 개인 주택대출을 신청할 경우, 신청 업종, 개인 지급여력, 신용상태 등을 종합적으로 평가해 승인 여부를 판단하게 됩니다. 및 기타 요인은 취급 매장의 승인을 받은 후에만 결정될 수 있습니다. 관련 신청 자료를 제공하고 추가 확인을 위해 현지 중국 초상 은행 지점의 개인 대출 부서에 문의하는 것이 좋습니다.
2. 신용 보고서를 염두에 두고 집을 구입하려면 어떻게 해야 하나요?
크레딧 리포트를 통해 주택을 구입할 수 있는지 여부를 알고 싶다면 주로 크레딧 리포트에 다음과 같은 조건이 있는지 확인해야 하며, 이는 주택 구입을 위한 대출에 영향을 미칩니다.
첫째, 은행대출이 연체됐다. 은행에서 대출에 성공한 이용자가 계약서에 명시된 대출금을 기한 내에 전액 상환하지 못하는 경우, 신용기록에 오점이 남게 되고 은행에서 대출을 받기가 더욱 어려워집니다.
둘째, 신용카드 연체. 요즘 신용카드 사용은 젊은이들 사이에서 일종의 소비습관이 됐다. 신용카드 연체 횟수가 여러 번이거나 연체 금액이 상대적으로 큰 경우 주택 대출에도 영향을 미치게 됩니다.
셋째, 정기 온라인 대출이 연체됐다. 현재 다양한 공식 신용 온라인 대출 상품이 있습니다. 이 온라인 대출 상품이 연체되면 연체 기록이 중앙은행의 신용 보고 시스템에 업로드됩니다. 여러 번 연체하면 모기지 대출에도 영향을 미칩니다.
4. 보증된 부채. 다른 사람을 위한 보증은 귀하의 개인 신용 보고서에도 반영됩니다. 보증인은 채무에 대해 연대책임을 지며, 채무를 보증하면 보증인의 책임비율도 높아집니다. 부채비율이 개인소득의 50%를 초과하면 은행은 이용자의 상환능력을 의심해 주택담보대출 승인이 어려울 수 있다. 은행은 다른 사람에게 큰 빚을 보증하는 사람에게 쉽게 돈을 빌려주지 않습니다.
5. 공과금 및 가스 요금이 연체되었습니다. 현재는 수도요금과 전기요금도 개인 신용 보고서에 포함됩니다. 사용자가 이러한 수수료 중 하나 이상을 오랫동안 불이행하는 경우 신용 보고서에 신용 불량 기록이 남게 됩니다. 은행은 대출을 승인할 때 이 데이터를 조사할 수도 있으며 이로 인해 사용자의 모기지 승인에 영향을 미칠 수 있습니다.
6. 개인신용, 대출이나 신용카드를 너무 많이 사용함. 대출 및 신용 카드를 자주 사용하면 신용 점수가 손상되고 모기지 대출 승인에 영향을 미칠 수 있습니다.
3. 부동산이 2개 있는데(그 중 하나는 예비자금대출) 은행에 신용기록이 없습니다. 첫 상업 대출 시 30%를 지불할 수 있나요?
1. 선양의 여러 부동산에 대한 정의는 주로 중국 인민은행의 신용 보고 시스템에 따라 달라집니다. 상환 기록이 없는 경우 첫 주택에 대한 대출을 신청할 수 있습니다. 둘째, 대출을 신청하는 경우 이전 모기지를 신청했던 은행에 가지 말고 현재 모기지를 신청하면 은행에서 알아낼 것입니다! 그건 첫 번째 세트가 아닙니다! 셋째, 적립금을 알아보지 마세요!
넷째, 집을 어디까지 살 수 있나요?
집을 구입하려면 다음과 같은 요구 사항이 있습니다. 1. 기본정보 : 신분증, 이름, 신청서, 발급일자, 결혼여부, 개인정보의 적법성, 유효성, 사실 여부. 2. 신용기록 : 주택담보대출, 신용카드, 기업대출, 학자금 대출이 기한 내에 상환되거나 정산되었는지 여부. 3. 공개정보 : 수도, 전기, 가스, 통신의 체납 여부, 부정한 처형 대상자 명단에 포함되는지 여부. 4. 담보대출 가능성은 상대적으로 적기 때문에 담보대출을 신청하기 전에 더 많은 부채를 청산하고 승인률을 높일 수 있습니다. 5. 신용조회에서 '당좌대월잔액'과 '사용한도'는 은행에 갚아야 할 금액(원금과 이자 포함)을 반영하며 업종별로 사용되는 두 가지 표현일 뿐입니다. 확장 데이터:
신용 조회 기록은 최근 2년간의 조회 기록을 조회한 날짜 기준으로 2년이 지난 신용 조회 기록으로 푸시됩니다. 연도는 반영되지 않습니다. 정상적인 상황이라면 은행에서는 최근 3개월 또는 6개월 간의 조회기록, 즉 대출 승인, 신용카드 승인, 보증 자격 심사 등을 살펴보게 됩니다. , 일반적으로 요구 사항이 다르며 지난 6개월의 기록만 조회됩니다. 개인 주택 담보 대출("개인 주택 담보 대출"이라고도 함) 은행이 발행하는 개인 주택 담보 대출 금액은 부동산 감정 기관이 평가한 주택 구입 가치 또는 구입 주택의 실제 총 비용 중 더 낮은 금액의 80%를 초과할 수 없습니다. 신용카드 기록은 최근 24개월만 표시되며, 이전 기록은 찾기 어렵습니다. 따라서 기록이 좋지 않은 경우 신용 카드를 취소하지 마십시오. 은행에서 제때에 취소하도록 촉구하더라도 상관하지 마십시오. 카드 소지자가 향후 24개월 동안 매월 최소 1위안을 지출하고 대출금을 기한 내에 상환하는 한, 이전의 불량 기록을 덮어쓸 수 있으며 후속 신용에 영향을 주지 않고 양호한 기록이 재생성됩니다. 적립금 대출 주택 구입 조건 : 1. 주택 구입을 위한 예비자금 대출 신청 조건 『주택자금관리규정』에 따르면 국민이 예비자금 대출을 신청할 수 있는 조건은 다음과 같다. 첫째, 신청자가 구입한 주택이 자영업이어야 하며, 시내에 영주권을 가지고 있거나 유효한 신분증을 가지고 있으며, 대출 신청 전 지속적으로 등록되어 6개월 동안 주택 공제금을 지불해야 합니다. 둘째, 신청자는 안정적인 재정 수입이 있어야 하며 신용 불량 기록이 없어야 합니다. 첫 번째 주택은 집값의 30%를 계약금으로 내야 하며, 면적이 90제곱미터 미만인 주택은 20%를 계약금으로 상환할 수 있다. 규정에 따라 대출을 받습니다. 또한 적립금을 예치한 곳과 주택을 구입한 곳의 주택보안국에서 발급한 주택등록정보증명서가 있어야 합니다. 마지막으로, 고객이 승인한 보증인은 구입한 주택을 담보로 하여 주택담보대출이 발효되기 전 단계별 보증을 제공합니다. 물론, 주택공제자금 대출을 신청하는 구매자는 일시적으로 부모와 성인 직계 자녀로 제한됩니다. 2. 주택 적립금 대출 절차: 1단계: 신청: 대출 기관은 필요에 따라 대출에 필요한 정보를 주정부 적립금 관리 센터에 제공합니다. 2단계: 은행은 신용 조사 및 대출 승인을 수행합니다.
집을 구입하기 위해 어떤 방법으로 대출을 받든 이 단계는 불가피하며 시간이 좀 걸립니다. 3단계: 대출 계약 체결: 대출 기관은 관련 정보를 가지고 은행에 가서 대출 계약을 체결합니다. 4단계: 주택 재산 보험 및 모기지 등록 절차를 진행합니다. 대출은 보험 및 모기지 등록 절차를 거쳐야 합니다. 5단계: 대출 이체: 모기지 등록이 완료되고 대출 계약이 발효되었음을 확인한 후, 대출 은행은 계약서에 명시된 날짜에 양 당사자가 지정한 계좌로 대출금을 이체하고 대출금을 발송합니다. 차용인에게 대출 영수증. 6단계: 대출금 회수: 대출기관은 다음 달부터 대출 계약에 따라 상환합니다. 7단계: 대출 정산 및 취소: 대출 기관이 대출 원금과 이자를 상환한 후 은행은 대출 결제 증명서를 발급하고 모기지 등록 및 취소 절차를 처리합니다.