법률 분석: 부동산 담보대출이 충족시켜야 할 조건은 대출자 18 이상 65 이하이며 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이다. 차용인은 신용이 좋고 안정된 직업과 수입이 있다. 대출자는 주택 구입 계약, 도시 상주 호적 또는 효과적인 거주 신분을 가지고 있다. 저당 주택재산권이 선명하다. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' < P > 제 394 조 채무자 또는 제 3 자가 담보채무의 이행을 위해 재산 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. < P > 제 669 조는 대출계약을 체결하고, 대출자는 대출자의 요구에 따라 대출과 관련된 업무활동과 재무상황에 대한 실태를 제공해야 한다.