개인 주택 포트폴리오 대출 중 상업용 개인 주택 대출에는 개인 주택 대출 금리가 적용됩니다. 적립금 대출비율은 개인주택 적립금 대출 금리를 기준으로 합니다. 중국인민은행이 규정한 최대 대출 기간(현재 30년) 내에서 적립금 관리 부서와 대출 은행은 차용인의 실제 상황에 따라 각각 대출 기간을 결정합니다.
2. 결합대출 계산방법
결합대출을 신청할 경우 매출액이 월 납입금의 2배가 되어야 한다는 요건은 상업대출 부분뿐만 아니라 또한 예비 자금 대출 부분의 경우: 매출은 월별 지불금 총액의 두 배입니다.
포트폴리오 대출은 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하고 주택 공제금을 지불하는 대출자를 말합니다. 개인주택상업대출 신청 시 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있습니다. 즉, 차입자는 본인이 구입한 도시형 자영업자로 개인주택공제자금대출과 개인주택상업대출을 신청할 수 있습니다. (또는 은행이 인정하는 기타 보증) 즉, 선지급자금대출과 상업대출을 동시에 신청하는 것입니다.
복합대출이란, 차입자가 주택공적자금을 납부하면서 개인주택상업대출을 신청하면서 개인주택공제자금대출을 신청할 수 있다는 뜻이다. 즉, 도시형 자가주택을 구입할 수 있다. (또는 타 은행이 인정하는 보증방식)을 담보로 하고, 은행에 개인주택공제자금대출을 신청합니다.
포트폴리오 대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 예비자금 대출을 최대한 활용하세요.
집 구입을 위해 조합대출을 선택하는 주택 구입자들은 모기지 신청 시 대출 금액을 계획해야 한다. 주택 구입자는 예비기간을 최대한 활용하는 동시에 상업용 대출 기간을 대폭 단축해 월 상환액을 줄이고 대출 비용을 절약해야 한다. 선지급자금을 납부한 사람만이 신청할 수 있는데, 즉 '상업적 선지자금 대출' 대출 모델이며, 집을 구입하려는 곳에서는 여전히 정상적인 제때 납부 상태를 유지하고 있다.
2. 상환 방법
구매자마다 적합한 상환 방법이 다릅니다. 조합 대출을 받은 주택 구매자는 모기지를 신청하기 전에 상환 방법을 선택해야 합니다. 은행과 대출계약을 체결할 때에는 먼저 이러한 상환방법을 이해하고 자신에게 맞는 상환방법을 결정해야 합니다. 이는 계약서에 명시되어 있으며 일반적으로 대출 기간 동안 변경할 수 없습니다.
3. 대출 금액 결정
결합 대출을 신청하기 전에 주택 구매자는 대출 금액을 결정해야 합니다. 상업대출의 다중대출금액은 두 대출 중 가장 높은 금액이고, 상업대출 금액은 낮은 금액이다. 즉, 일단 통합대출의 최종 적립금 부분의 대출금액이 그대로 유지되기로 결정되면, 해당 기관의 적립금 관리 센터에서 최대 대출 가능 금액을 조회합니다.
셋째, 결합대출 계산방법
결합대출을 신청할 경우, 상업대출 부분뿐만 아니라 적립금 대출 부분. 공식으로 표현하면 매출액 ≥ 월별 상환액의 2배(공급자금 상업 대출)입니다. 포트폴리오 대출은 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하고 주택 공제금도 지불하는 대출자를 말합니다. 개인주택상업대출 신청 시 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있습니다. 즉, 차입자는 본인이 구입한 도시형 자가주택(또는 은행이 승인하는 기타 보증방법)을 담보로 이용할 수 있으며, 개인주택자금대출 및 개인주택사업자대출을 신청하실 수 있습니다. 즉, 선지급자금대출과 상업대출을 동시에 신청한 것입니다. 포트폴리오대출은 개인주택상업대출 조건을 충족하는 차입자를 말하며, 개인주택상업대출 신청시 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있습니다. 은행이 인정하는 보증방법)을 담보로 개인주택자금대출과 개인주택상업대출을 동시에 신청할 수 있습니다. 포트폴리오 대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요? 1. 주택구입을 위해 조합대출을 선택하는 주택구입자는 주택담보대출을 신청할 때 대출금액을 계획하는 것이 필요하다. 주택 구입자는 선지급 자금 대출을 최대한 활용하고, 대출 기간을 최대한 연장하며, 상업용 대출 기간을 대폭 단축하여 월 상환액을 줄이고 대출 비용을 절약해야 합니다. 조합대출은 선순위 기금 예금자만 신청할 수 있습니다. 소위 조합대출은 "상업대출 선지급자금대출"의 대출모델이므로, 이 대출을 신청하려면 차용인은 주택을 구입하려는 장소에서 선지급자금 전액을 기한 내에 납부해야 합니다. , 적립금 계좌는 여전히 정상적인 지불 상태에 있어야 합니다. 2. 본인에게 맞는 상환방법을 선택하세요. 다양한 상환 옵션은 다양한 구매자에게 적합합니다. 조합 대출을 받은 주택 구매자는 모기지를 신청하기 전에 좋은 상환 방법을 선택해야 합니다. 은행과 대출계약을 체결할 때에는 이러한 상환방법을 먼저 이해하고 자신에게 맞는 상환방법을 결정해야 합니다. 왜냐하면 일단 계약상 상환방법이 합의되면 일반적으로 전체 대출기간 동안 변경할 수 없기 때문입니다. 3. 대출 한도를 결정합니다. 주택 구매자는 조합 대출을 신청하기 전에 대출 한도를 결정한 다음 적립금 대출 한도, 상업 대출 한도 및 조합 대출 신청에 대한 최대 대출 한도를 결정해야 합니다. 두 가지 측면, 즉 적립금 대출 한도와 상업 대출 한도에 따라 결정됩니다. 둘 중 낮은 금액이 포트폴리오 대출의 최종 대출 가능 금액입니다. 조합대출 신청 시 적립금 대출한도가 한번 결정되면 변경할 수 없으므로 대출신청자 본인과 배우자가 적립금관리센터를 방문하여 대출한도를 확인하시기 바랍니다.
4. 적립금 포트폴리오의 대출금액은 어떻게 계산되나요?
1. 상업용 대출금액 및 기간 결정 : 일반주택 : 140제곱미터 이내 최대대출금액의 80%(계약가격과 감정가격 중 낮은 금액 기준), 최대 대출기간 대출 기간은 30년입니다.