모기지론은 이제 비교적 일반적인 대출 방식입니다. 부동산 담보대출은 일반적으로 부동산을 담보로 사용하기 때문에 부동산 담보대출도 예외는 아닙니다. 부동산 취급에 관해서는 모두가 사전에 이해해야 합니다. 부동산 담보대출을 담보로 돈을 빌리는 방법? 부동산담보대출 절차는 어떻게 되나요? 이 두 가지 질문을 함께 이해해 봅시다.
부동산 담보대출로 돈을 빌리려면?
부동산 증명서로 돈을 빌리려면 은행 신용 담당 부서에 문의하여 대출 신청서를 작성해야 하며, 부동산 담보 평가를 하고, 본인의 부동산 증명서와 토지사용권 담보 증명서 등의 절차를 은행에 제출하십시오.
1. 부동산 증명서 대출을 신청할 때 먼저 은행 신용 담당 부서에 연락하여 대출 신청서를 작성해야 하며, 이 양식을 작성하는 것은 매우 간단하며, 직접 상담할 수도 있습니다. 또한, 주택공제금을 납부하신 경우에는 은행 고객센터 직원에게 공제자금 대출을 이용하실 수도 있습니다.
2. 위 양식을 작성한 후 부동산 담보 평가를 시작해야 합니다. 일반적으로 부동산 가치는 80%를 초과하지 않으므로 전문 부서가 있습니다. 대출금액은 상한선이며, 심사가 완료되면 대출계약을 체결할 수 있습니다.
3. 이후 절차를 시작하기 전에 은행의 승인을 받아야 합니다. 또한, 본인의 부동산 증명서와 토지사용권 증명서를 은행에 제출해야 합니다. 주택담보대출 등을 받은 후 주택관리국에서 갱신한 기타 권리증명서를 제시하고 은행에 가서 돈을 받아야 합니다.
4. 일부 준비해야 할 서류 : 신분증, 호적부동산증명서, 토지증명서, 결혼증명서, 1인치 사진, 소득증명서 등
부동산담보대출 절차는 어떻게 되나요?
먼저 은행계좌관리자와 통화를 하고, 은행에서 대출의 타당성을 판단한 후 차용인이 직접 대출은행에 권한을 부여합니다. 둘째, 고객의 신용상태에 문제가 없을 경우 고객은 주택담보대출증명서를 제시하고, 대출은행은 자산 등 담보물의 가치를 평가해 대출 가능 금액을 사전 예측한다. ;
셋째, 위의 사전 작업이 완료된 후 집주인과 그 배우자는 대출에 필요한 서류(채무자와 신분증, 부동산 증명서, 호구부 등)를 지참해야 합니다. 장부, 결혼 증명서, 소득 증명서 등), 대출 은행에 가서 대출 계약을 체결하고 은행에 제출하여 승인을 받으세요.
은행 승인 결과를 통과한 후 네 번째 단계, 대출 은행의 요구 사항에 따라 은행이 요구하는 목적 계약서 및 기타 후속 자료 및 기타 사항을 제출하고 은행의 최종 검토 결과를 기다립니다.
다섯째_ 최종 검토를 통과한 후, 양 당사자는 대출 계약, 보증 계약을 작성 및 서명하고 관련 공증, 모기지 등록 절차 등을 처리합니다. 6단계: 절차를 완료한 후 대출이 해제될 때까지 기다립니다.