1. 개인 주택대출에는 몇 가지 방법이 있나요? 사업 대출 같은 거요?
월 300? 주택담보대출이 무슨 뜻인지 이해가 안 가는데, 집을 산다는 뜻인가요? 사업대출인 경우 중국에는 월 300짜리 그런 집이 없는 것 같습니다.
2. 상업 대출이란 무엇입니까?
1. 상업 대출은 산업 및 상업 기업의 운전 자본을 보충하는 데 사용되는 대출입니다. , 보통 9개월에서 최대 1년까지이지만 소수의 중장기 대출도 있습니다. 이러한 유형의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성요소로 일반적으로 전체 대출의 1/3 이상을 차지합니다. 2. 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공하며 법정 대출 이자율이 적용됩니다. . 3. 개인주택상업대출은 은행이 신용자금을 이용하여 발행하는 자영업 대출입니다. 구체적으로 민사행위능력을 갖춘 자연인이 부동산 소유권 주택(또는 은행이 승인한 다른 보증 방법)을 모기지 대출로 제공합니다. (모기지론은 상업대출의 일종입니다.) 개인 주택 상업 대출은 중국 국민이 상업용 주택 구입을 위해 은행에 신청하는 대출 유형으로, 관련 은행 규정에 따라 다음 두 가지 조건 중 하나를 충족하는 사람이라면 누구나 대출 유형을 신청할 수 있습니다. 매도인과 대출은행은 주민의 주택구입자금 대출에 대해 부동산 보증회사가 은행에 보증을 제공하기로 약정을 맺었습니다. 4. 상업대출은 통계기간말 현재 주택구입보증기관이 상업대출을 보증한 보증잔액 중 차지하는 비율을 말한다. 1. 선지급자금대출이란 무엇인가요? 적립금대출은 개인주택 적립자금대출을 말하며, 적립자금대출을 신청한 직원이 납부한 주택 적립자금을 시중은행에 위탁하여 주택을 구입, 건설하는 예금자에게 제공하는 지역주택 적립자금 관리센터입니다. , 재직 중 주택 공제금을 지불한 퇴직 직원에게 제공되는 주택 담보 대출을 개조하고 점검합니다. 규정에 따라 일정 기간 이상 주택공제금을 납부한 임직원이 자신의 주택을 구입, 건축, 개조, 점검하기에 자금이 부족한 경우, 주택공제금 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 대출의 종류에는 무엇이 있나요?
개인 주택 대출이라고도 알려진 상업 대출은 국민이 승인한 것입니다. 중국은행, 도시 거주자에게 구매 제공 자영업 일반 주택에 제공되는 대출에는 법정 대출 이자율이 적용됩니다. 현재 중국건설은행, 중국농업은행 등 베이징의 많은 상업은행이 이 사업을 하고 있다. 대출신청 절차는 기본적으로 동일합니다.
중국 건설은행은 자가 주택을 구입하는 도시 거주자에게 개인 주택 대출을 제공합니다. 1. 대출 신청 조건 이 단락 편집 민사 행위 능력이 있는 베이징 도시 거주자 및 거주권이 있는 비현지 거주자 베이징 거주자, 해외 시민, 외국인은 대출을 신청할 때 다음 조건을 충족해야 합니다:
·합법적인 거주 자격이 있어야 합니다.
·안정적인 직업과 소득이 있어야 합니다.
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·제때에 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
·모기지 또는 담보로 대출 은행이 인정한 자산이 있어야 합니다. 또는 (그리고) 다음 조건을 충족하는 보증인이 있어야 합니다. 보증을 위한 규정된 조건
· 주택 구매 계약 또는 합의가 있는 경우
·대출 신청 시 보증금이 30% 이상이어야 합니다. 중국건설은행에서 주택 구입에 필요한 자금. 주택 구입에 대한 선지급이 판매 단위인 경우, 지불 영수증 원본 및 사본을 제출해야 합니다.
·기타 대출 은행이 정한 조건.
2. 대출 신청자가 제공해야 할 자료
차용자는 중국 건설은행 대리점이나 중국 건설은행과 '협력 계약'을 체결한 개발업체에 가서 작성해야 합니다. 개인 주택 대출 대출 신청서를 작성하고 다음 자료를 제공하십시오:
a) 개인 가구 등록부, 신분증 또는 기타 유효한 거주 서류
b) 직업 및 소득 증명 ;
c) 주택 구입 계약서 또는 의향서와 같은 관련 지원 자료
d) 주택 가격의 30%에 해당하는 계약금 증명
e) 중국건설은행 취급기관이 요구하는 기타 자료.
3. 절차
o 중국건설은행 취급기관 또는 중국건설은행이 위탁한 법률사무소(또는 공증사무소)는 차용인이 제공한 정보를 조사합니다.
oCCB 처리 기관은 차용인의 신청서를 검토하고 승인합니다.
o대출자는 계좌를 개설하고 저축카드를 받고 대출 계약을 체결합니다.
o 모기지, 보증, 서약, 보험 등 관련 보증 절차를 처리합니다.
o대출 계약이 발효되고 자금이 개발자의 계좌로 이체됩니다.
4. 차용인이 대출금을 상환한다
o대출자는 대출기간 동안 매달 균등한 월평균 상환액으로 은행대출금의 원리금을 상환한다.
o대출자는 대출금 원금과 이자를 매달 컴퓨터 자동 공제로 상환하거나 대출은행 온라인 저축은행에서 상환할 것을 선택할 수 있습니다.
대출 계약 변경 또는 종료
o 대출계약을 변경해야 하는 경우에는 대출취급은행, 차주 및 관련 당사자가 협의하고 합의해야 하며, 법률에 따라 변경계약을 체결해야 합니다.
o 차용인이 사망하거나 실종 선고를 받거나 민사 행위 능력을 상실하고 그의 재산 상속인, 후견인 또는 수탁자가 차용인이 서명한 대출 계약을 계속 이행하는 경우 새로운 대출 계약을 체결해야 합니다. 서명하고 관련 절차를 완료해야 합니다.
o차입자가 계약에 따라 대출금의 원리금을 모두 상환한 후 저당권자 또는 질권자에게 저당권 또는 질권을 반환하고 대출계약은 종료됩니다.
중국농업은행 개인주택담보대출
차입자가 중국농업은행이 지정한 저렴한 주택을 구입하고 구입한 주택을 모기지 보증으로 사용하며 대출보증서를 제출하는 것을 의미합니다. 중국농업은행에 대출금 일부를 대출 신청하여 매월 부동산을 구입하고 원리금을 상환하는 소비자 대출 사업입니다. 대출한도는 주택가격의 70%까지 가능하며, 대출기간은 최대 20년, 이자율은 매년 고정된다.
처리 절차를 위해 이 단락을 편집하세요. 1. 차용인은 개발업체와 주택 구매 계약을 체결하고 동시에 구매 가격의 30%를 지불합니다.
2. 3. 법무법인이 발행한 '법적 의견서'의 검토 및 승인을 받은 후 은행은 주택과 대출 계약, 모기지 계약, 보증 계약을 체결합니다. 구매자
4. 관련 정보에 따라 모기지 등록 절차, 주택 보험, 계약 공증 절차 및 대출을 처리합니다.
5. 차입자는 균등분할 방식으로 대출금을 상환합니다. 차용인은 대출금의 미납 원금을 일시에 상환할 수 있으며, 당기 상환에 대해서는 여전히 이자가 부과됩니다. 청산된 손해배상은 청구되지 않습니다.