모기지론을 연기할 수 있나요?

일반적으로 대출 기관은 이자 지급 중단 요청에 동의하지 않지만, 상환 유예나 금리 인하 등 비교적 합리적인 해결책을 대출 기관과 협상할 수 있습니다. 법적근거 : 「시중은행의 신용카드업 감독 및 관리에 관한 조치」 제38조 카드 발급은행은 계좌를 해지할 경우 신용카드를 회수하여야 합니다. 유효한 카드를 복구할 수 없는 경우 결제를 중단해야 합니다. 계좌폐쇄 시 단위카드계좌의 잔액은 기본예금계좌로 이체되며, 현금출금은 불가능합니다. 제39조 신용카드를 분실하거나 도난당한 경우, 카드 소지자는 신분증 또는 기타 유효한 서류를 가지고 즉시 가장 가까운 카드 발급 은행 또는 대리 은행에 분실 신고를 신청하고 요구에 따라 관련 정보를 제공한 후 절차를 거쳐야 합니다. 손실보고 절차. 제40조 카드회원이 분실 신고를 신청한 후 신용카드를 되찾은 경우 분실 신고 취소 및 지급 정지를 신청할 수 있다.

모기지 상환 정지 신청 조건은 무엇인가요?

모기지 지불 정지 신청 조건은 다음과 같습니다.

1. 대출자가 갚아야 할 모기지 지불금이 대출자의 상환 능력을 초과한다는 점을 분명히 밝혔습니다.

2. 차용인은 모기지 상환 의향이 있으며 모기지 연체 전에 먼저 대출 은행에 구체적인 상황을 설명하고 문제 해결을 위해 대출 은행과 협상합니다.

3 . 대출자가 모기지 지불을 중단해야 하는 합리적인 이유가 있는 경우. 외부 요인(대출자의 실업, 질병 등)으로 인해 예정대로 대출금을 상환하지 못하는 경우.

모기지론은 이자 정지 및 상환 유예를 지원하지만, 그렇다고 신청할 수 있는 것은 아니며, 신청이 실패할 확률도 어느 정도 존재한다는 점 유의하시기 바랍니다. 은행은 대출이용자의 실제 상황을 토대로 이자정지, 상환유예 신청에 대한 동의 여부를 결정해야 한다.

은행정지 또는 상환유예 신청 시, 이용자들은 양호한 태도를 유지하고, 다른 나쁜 기록이 없는지 확인하는 것이 좋습니다. 또한 사용자는 신청 시 입원 증명서, 실업 증명서, 노동 계약 해지 증명서 등 기타 지원 자료를 제공할 수도 있습니다. , 이는 신청 승인률을 향상시킬 수 있습니다.

모기지가 상환되지 않으면 어떻게 해야 합니까?

1. 은행에 상환정지를 신청하세요.

실업, 경제적 스트레스 등의 이유로 은행에 상환 연기를 신청하는 사람도 있지만, 이 연기는 몇 기간 동안만 중단될 수 있다. 그리고 원금상환만 먼저 정지되고, 매달 이자는 계속 지급됩니다. 하지만 이 경우 압력도 약간 낮아질 수 있습니다. 이 기간 동안 나는 빨리 일자리를 찾고, 돈을 벌 수 있는 방법을 찾고, 대출금을 갚았습니다.

2. 은행에 대출기간 연장을 신청하세요.

환불정지 외에 상환기간 연장도 신청하실 수 있습니다. 이자 비용은 높지만 월별 상환 압력은 훨씬 적습니다. 30년 만기 월 상환부담이 20년 만기 대비 1,00 적다는 것을 알 수 있어, 가계의 경제적 부담도 줄일 수 있다.

3. 법적 근거:

'중화인민공화국 민법' 제675조는 차용인이 약정된 기간 내에 대출금을 상환해야 한다고 규정하고 있습니다. 대출 기간에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본 법 제510조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우, 차용인은 언제든지 대출금을 반환할 수 있습니다. 합리적인 기간 내에 대출을 받을 수 있습니다.

'중화인민공화국 민법' 제676조는 차용인이 약정한 기한 내에 대출금을 갚지 못할 경우 약정 또는 관련 국가의 규정에 따라 연체이자를 지급해야 한다고 규정하고 있다. 규정.

랑룬타임스시티

저렴한 세일

참고 가격: 참고 평균 가격은 10,800위안/㎡입니다.

숙소 주소: North Second Ring Road와 Weiyuanmen Road 교차로에서 서쪽으로 500m(진두 정원 서쪽)

숙소 전화 번호: 400-818-0066 내선 075730

모기지 상환을 정지 및 연기할 수 있나요?

은행 대출에 대해서는 이자 유예를 신청할 수 없습니다. 이는 미지급 대출에 대한 이자가 발생하지 않는다는 의미입니다. 그러나 이자 중단으로 인해 은행 수익이 손실되기 때문에 은행은 일반적으로 동의하지 않습니다. 그러나 대출금이 실제로 상환되지 않는 경우에는 대출 은행과 협상하여 상환자의 재정적 기반에 따라 맞춤형 상환 계획을 다시 체결할 수 있습니다.

대출기간에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

중장기대출 - 대출기간은 5년 이상입니다.

중기대출 - 대출기간은 1년 이상 5년 미만입니다.

단기대출 - 대출기간은 1년 이내입니다.

당좌인월 - 기간이 정해져 있지 않은 대출

통화별:

현지 통화 대출

외화 대출

대출기관의 성격에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

은행대출(자체운영대출)

컨소시엄대출

위탁대출(공급자금) 대출은 대표적인 위탁대출입니다)대출)

특정대출

대출대상의 성격에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

경제단체대출

기업 단위 대출

공공 기관 대출

개인 대출

대출의 목적에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

기업(경제 조직) 카테고리

고정 자산 투자 대출

프로젝트 파이낸싱 대출

일반 고정 자산 대출

운전 자본 대출

운전자금 대출 기반 마련

임시 운전자금 회전대출

어음할인

개인

개인 사업 대출

개인 소비 대출

주택 담보 대출(일반적으로 모기지라고 함)

첫 주택 대출

중고주택담보대출

주택담보대출 증가

금융담보대출

주택담보대출

상업용 주택담보대출(일부 은행) 운영대출로 분류)

주택담보대출

중고주택대출

자동차대출(자가용, 상용차 포함) 일부 은행은 상용차 대출을 영업대출로 분류함)

중고차(자동차대출)

중고차(원래 자동차금융대출)

오토바이 관련 대출

p>

오토바이 융자(오토바이 대출, 오토바이 대출 및 오토바이 대출 인상이라고도 함)

자동차 할부 대출(자동차 할부, 자동차 대출, 오토바이 할부 또는 오토바이 할부 대출이라고도 함)

p>

학자금 대출

기타 소비자 대출

장식 대출

여행 대출

내구 ​​소비재 대출

기타

개인저축대출

이자율로 나눈:

고정금리 대출

변동금리 대출

혼합금리대출

분류:

대출보증 방식에 따라:

무담보/신용대출

담보대출

담보대출

담보대출

담보대출

어음할인

대출자산에 따라 품질(위험 수준)에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

일반 대출

중점 대출

고정 대출

의심 대출

손실 대출

대출이 존재하는 방식에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

일반 대출

연체 대출(0~180일 연체) )

부진한 대출(181~360일 연체)

부실대출(361일 이상 연체)

자금 대출 제공

모기지 연기를 신청할 수 있나요?

모기지 연장은 가능하지만 특별한 사유 없이는 연장이 불가능합니다. 대출 기관이 제때에 상환할 수 없는 통제할 수 없는 특별한 상황에 직면한 경우 은행에 연장을 신청할 수 있습니다. 대출연장이란 대출기관이 대출은행에 신청해 승인을 받은 뒤 대출금 상환을 연기하는 행위를 말한다. 대출기간 만료 시 대출금을 상환할 수 없는 경우, 승인 후 상환기한 연장 절차를 진행합니다. 모기지 상환에 관한 참고 사항

1. 어떤 경우에도 차용인은 대출금을 기한 내에 전액 상환해야 합니다. 차용인이 전액을 상환하지 못할 경우 개인 신용불량의 원인이 되며, 연체 후 일정 연체료가 부과됩니다.

2. 차용인의 상환일이 은행 영업일이 아닌 경우 차용인은 늦어도 현재 상환일 전 마지막 상환일까지 상환해야 합니다.

3. 대출금을 다른 은행 계좌를 통해 대출 은행 계좌로 이체하는 경우에도 대출자는 이체 시간을 고려하여 사전에 이체 절차를 처리하여 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 일이 없도록 해야 합니다. 현재 상환일의 마지막 시간에 해당 계좌에 크레딧이 적립되어 개인 신용 불량이 발생했습니다.

따라서 대출자는 대출 기관에 대출을 신청할 때 대출 상환 기간 동안 위의 관련 사항에 주의하여 상환 지연이나 기타 예상치 못한 사건으로 인해 개인 신용 기록에 영향을 미치지 않도록 해야 합니다. .

모기지 상환 연체의 영향

1. 벌금 이자:

은행마다 주택 대출에 대한 규정이 다르지만 주택 구매자가 연체된 경우 대출 기관은 먼저 대출금을 징수하고 주택 구매자에게 대출금을 제때에 상환하도록 상기시킬 것입니다. 이는 일일 벌금이자입니다.

2. 개인 신용 정보가 손상되었습니다:

주택 구매자의 모기지가 연체되면 그의 신용 보고서는 확실히 손상되고 은행은 대출 기관의 신용 보고서를 보게 됩니다. 엄격한 은행이라면 하루만 연체하더라도 은행은 연체 정보를 중앙은행 신용보고 시스템에 입력하게 된다. 연체된 상환 기록이 신용 보고 시스템에 입력되면 주택 구매자의 향후 신용 카드나 대출 신청에 심각한 영향을 미치게 됩니다. 대출을 받을 수 있더라도 대출 금액은 크게 줄어들 것입니다.

3. 자금 동결:

주택 대출 연체 후 은행은 주택 구매자에게 법에 따라 대출금을 징수하도록 촉구합니다. 매수인이 대출금을 상환하지 못하는 경우 은행은 대출계약 및 보증계약(담보대출 또는 질권계약)에 따라 법원에 소송을 제기하고, 법원은 모든 은행계좌의 예금을 동결하는 등 재산보전 등의 조치를 취하게 됩니다. 대출기관과 대출보증인의 담보재산을 압류합니다. 이 상황은 심각하며 부정적인 결과는 직접적입니다. 법원 판결에 따라 은행의 손실을 상환하기 위해 부동산 경매가 시행될 예정이다.

4. 부동산이 경매됩니다:

주택 구매자가 모기지 대출을 신청하면 구입한 주택을 은행에 담보로 설정하게 됩니다. 상환 기한이 지난 경우 은행은 공개 경매를 실시하고 보증 재산을 매각합니다. 경매 수익금은 아직 은행에 상환되지 않은 대출 기관의 남은 대출 잔액을 상환하는 데 사용됩니다. 잔액이 있는 경우 잔액은 대출 기관에 반환됩니다.