은행대출 금리는 대출의 신용상태를 종합적으로 평가하여 결정되며, 대출 금리 수준은 신용상태, 담보, 국가정책(첫번째 주택인지 여부) 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 모든 측면을 잘 평가하면 은행별로 집행되는 모기지 이자율이 다릅니다. 2011년에는 자금난 등의 이유로 일부 은행의 첫 주택대출 금리가 기준금리의 1.1배로 책정됐다. 2012년부터 은행은 첫 주택 구입자에 대한 금리를 기준 금리로 조정합니다. 현행 기준금리는 2011년 7월 7일자로 조정됩니다. 5년 이상 금리는 7.05%, 월 금리는 7.05%/12이다.
20년(240개월) 동안 월 상환액 65,438+100,000:
100,000 * 7.05%/12 * (1+7.05%/12) 240/[(1+ 7.05% /12) 240
총 이자: 778.30*240-100000=86792.
설명: 240은 240의 거듭제곱입니다.