주택공적금의 보전과 폐지가 다시 한 번 사회의 화두가 되었습니다.
어떤 사람들은 주택공적금 제도가 불공평하고 주택공적금이 역사적 사명을 완수했다고 생각합니다.
기업의 부담을 줄이기 위해 주택공제금을 폐지하자는 주장이 제기됐다.
내 생각에는 주택공제금 제도는 여전히 가치가 있고 유지되어야 한다고 생각한다.
주택공제금 제도의 효율성과 공정성 주택도농진흥부가 공식 홈페이지에 공개한 '2018 국민주택공제기금 연차보고서'를 통해 그 효율성과 공정성을 조감할 수 있다. 주택공제금 제도의 공정성과 제도에 대한 전반적인 이해를 가지고 있습니다.
적립식펀드의 '연차보고서'에 따르면 적립식펀드의 시스템 효율성은 4가지 특성으로, 시스템 공정성은 4가지 특성으로 요약될 수 있다.
주택공적금의 4가지 시스템 효율성 특성.
첫째, 급여율이 상대적으로 높다.
적립금제도 구축 이후 개인주택대출은 3,335만건이 발행됐고 이중 맞벌이자가 3분의 1을 차지해 약 5,500만명이 혜택을 받았다.
1억 4,400만 명의 급여 직원 중 38%가 주택 대출 대출에 성공했습니다.
주택공제금제도의 핵심은 공제제도이다.
상호부조 제도로 회원의 38%가 혜택을 받을 수 있어 적지 않은 수준이다.
둘째, 모기지 수준이 적절하고 효과적이어야 합니다.
2065438+253만 개인 주택대출이 2008년에 발행되었는데 그 금액이 1조 200억 위안에 달한다.
평균 주택담보대출은 약 400,000 정도입니다.
2선 및 3선 도시에서는 계약금이 기본적으로 대출금을 결제하기에 충분하므로 다른 상업 대출과 결합할 필요가 없습니다.
셋째, 직원들의 무거운 이자부담을 줄여준다.
적립금대출 금리는 5년 이상 3.25%로 낮아 상업용 개인주택대출 기준금리보다 1.65~2%포인트 낮다.
2018년에 발행된 담보대출은 대출 근로자의 이자 지불에서 2020억 위안을 절약할 수 있습니다.
일반대출의 경우 10년 기준으로 계산하면 이자비용을 8만 위안 절약할 수 있습니다.
지난 20년 동안 적립금 제도를 통해 직원들의 이자 부담을 1조 위안이나 줄여준 것이 적립금 제도의 활력소입니다.
넷째, 관리비는 전적으로 관리비에서 발생한다.
전국에는 342개의 선제적 자금관리센터와 3,439개의 서비스 판매점이 있습니다.
국가준비기금의 직원은 44,000명이며, 그 중 40%는 비직원입니다.
2011년 관리수수료로 17억 위안이 인출됐고, 1억 위안당 종합자산관리수수료는 직원 급여 및 상여금, 사무용 건물, 사무용품, 공무비 등을 모두 포함해 21만 위안이었다.
전체 예비 기금 시스템은 자체 자금 조달 시스템입니다.
사회보험제도나 국가사회보장기금협의회 등 국가기여형 복지제도에서는 운영관리비가 모두 재정자금에서 나오는 반면, 주택공적기금제도의 관리비는 전액 자기부담한다. 우리나라의 현재 기여형 복지 시스템에서는 매우 드뭅니다.
『2018년 국민주택공적기금 연차보고서』를 시작으로 주택공적기금의 4대 제도적 공정성 특징을 살펴보자.
첫째, 적용범위가 점차 확대된다.
2018년 말 기준으로 65,438+4,400만 명의 직원이 적립금 기부금을 납부했습니다.
중국의 기여복지제도는 상대적으로 넓은 범위를 가지고 있다.
예를 들어, 유사한 사회 보험 시스템에서 실업 보험은 6억 5438만 명+9600만 명을 보장하고 출산 보험은 의료 및 연금을 제외하고 2억 400만 명을 보장합니다.
이들의 의무 보장 범위는 주택 공제 기금의 보장 범위보다 큽니다.
다른 결제 시스템은 소수의 사람들에게만 도달합니다.
예를 들어, 기업 연금은 2,400만 명 미만에게 적용됩니다.
둘째, 급여를 받는 직원의 구조는 주로 공식 부문 고용에 기반을 두고 있습니다.
급여 근로자 65,438+4,400명 중 365,438+0%가 정부 기관 및 공공 기관의 근로자이고, 20%가 국유 기업이고, 365,438+0%가 민간 기업이고, 8%가 외국 자본입니다. +0%는 민간 기업, 집단 기업 및 기타 유형의 단위입니다.
중국의 공식부문 고용은 좁은 의미와 넓은 의미로 나누어진다.
좁은 의미에서는 도시 법인 및 도시 집단 단위를 의미하며, 넓은 의미에서는 6543만 8천+7천만 명의 근로자를 의미하며, 넓은 의미에서는 도시 민간 단위의 근로자, 즉 사업을 하는 민간 기업의 근로자를 의미합니다. 카운티 수준 이상의 주소.
실업보험, 업무상 상해보험, 적립금 등은 주로 제3자를 대상으로 하며, 제도의 투명성도 매우 좋습니다.
주택공제기금 시스템의 정보 공개와 투명성은 항상 비교적 양호했습니다.
2015년에는 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행이 공동으로 '주택 공적금 정보 공개 시스템 개선에 관한 고시'를 발표했습니다.
또한, 주택도농개발부, 재정부, 중앙은행이 매년 공동으로 사회 전체에 발표하는 국민주택공제기금 연차보고서에는 완전한 정보가 담겨 있고 매우 투명합니다.
예를 들어 우리나라 기여형 복지제도 중 공제금은 단위별 근로자 기여율, 유형별 공제금 인출, 다양한 대출 유형, 저렴한 주택 건설 지원을 위한 시범 대출 등 투명성이 가장 높다. , 사업수입 및 지출과 부가가치 소득, 주택대출 및 부가가치 소득분배, 자산위험 등 각 도별.
넷째, 주택공제금은 일종의 공제금으로서 우리나라 주택건설에 세 가지 파급효과를 가져왔다.
첫째, 부동산 시장에서 자리를 차지하십시오.
예를 들어, 2018년 주택공제기금은 총 2조 2천억 위안에 달하는 개인 주택대출과 공공 복지 대출을 인출하고 발행하는데 사용되었으며, 이는 전국 상업용 주택 판매의 17%, 개인 주택 대출 시장의 16%를 차지합니다.
또 다른 예로는 직원들이 대출을 받아 전국 상업용 주택 매매 면적의 19%에 해당하는 2억 8,700만㎡의 주택을 구입하고 건설할 수 있도록 지원하는 것입니다.
둘째, 임대시장과 주택수리 시장에서 확실한 역할을 하고 있다.
공제 기금은 임시 주택이 필요하지 않은 직원에게 주택 임대 및 수리에 대한 지원을 제공합니다.