지난은 중고 주택에 대한 '담보대출을 통한 양도' 홍보에 앞장섰습니다. 위험은 무엇입니까?

제남에서는 처음으로 저당 중고 주택 양도를 시작했습니다. 이는 주택이 아직 은행에 저당되어 있지만 양도 등록 절차가 이미 완료되었음을 의미합니다. 이는 일부 위험을 수반할 수 있습니다. 예를 들어, 일부 판매자는 자신의 집이 팔렸다는 사실을 인정하지 않거나 돈을 받은 후에도 대출금을 상환할 수 있습니다. 하지만 구매자와 판매자 모두 관련 시스템에 등록해야 하기 때문에 위험은 상대적으로 낮습니다. 즉, 구매자도 신청하고 판매자도 신청해야 합니다. 그 후, 양 당사자는 직원의 입회 하에 양도 및 담보 대출을 등록할 수 있으며, 양도 등록이 완료된 후 판매자는 주택 판매 대금을 받고 은행 대출을 정산할 수 있습니다. 이를 통해 중고 주택 매매 과정이 쉬워지고, 주택 유통 시간이 단축되며, 부동산 시장이 더욱 활성화될 것입니다.

모든 사람이 신용대출을 신청할 수 있는 것은 아니기 때문에 대출 신청 시 담보를 제공해야 하는 경우도 있습니다. 대부분의 신용대출은 집을 구입할 때 신청할 수 있습니다. 집은 일종의 담보 역할을 하기 때문입니다. 그래도 대출금을 갚을 수 없다면 법원은 대출금을 갚기 위해 집을 경매에 부칠 것입니다. 따라서 많은 사람들이 대출을받지 않고 은행에 모기지를 가지고 있습니다. 이전에는 그런 집이 시장에 유통될 방법이 없었고, 돈을 갚은 후에만 사고 팔 수 있었습니다. 지금은 그렇지 않습니다. 담보대출을 통해 직접 양도절차를 거친 뒤, 판매자에게 대출금 상환을 요청할 수 있습니다.

위 설명을 보면 실제로 부동산 시장이 침체될 수 있다는 점을 알 수 있는데, 이에 진안이 이런 대책을 내놓은 것이다. 공식적으로 시행되기 전에 이 모델은 실제로 많은 은행에서 시범적으로 진행되었으며 프로세스가 상대적으로 표준화되어 있고 위험이 많지 않아 지난에 도입할 수 있는 것으로 나타났습니다. 정식 출시 이후에는 중고 주택 구입을 위한 은행 대출 승인과 담보 대출의 모든 측면이 원활하게 연결되어 주택 구매가 10일 이내에 완료될 수 있습니다.

이 정책 이후에는 집을 사는 데 시간이 너무 많이 걸리기 때문에 집을 살 시간이 없을 수도 있습니다.