설 이후 증권일보 기자는 베이징 지역 공상은행, 건설은행, 교통은행, 환풍은행, 대화은행, 중신은행, 초상은행, 베이징은행, 광대은행 등을 방문했다. 그 중 3 개 은행의 대출 관리자는 첫 번째 주택 융자 금리가 최소 5% 라고 말했다. 3 개 은행은 최소 1%, 3 개 은행은 최소 2% 상승을 나타냈다. 한 은행은 최소 3% 상승한다고 밝혔다. 1 은행은 보통 승인은 5% 인상이며, 양질의 고객에 대해서는 최저 기준 금리를 승인할 수 있다고 밝혔다.
한 나라의 큰 행동을 예로 들어 보겠습니다. 베이징 조양구 모 지점에서 대출 사장은 첫 스위트룸이 기준 금리에 따라 집행될 것이라고 밝혔다. < P > 조양구의 한 주식제 은행 지점에서 직원들은 기자에게 "첫 스위트룸은 기준금리에 따라 집행되며 연초 한도는 그다지 빡빡하지 않다" 고 말했다. < P > 모 외국계 은행의 대출 사장은 증권일보 기자에게 "현재 우리 은행은 보통 첫 스위트룸 금리가 5%, 2 호실 1% 인상되는 것을 승인한다" 고 말했다. 그러나 조건에 부합하는 고객 (예: 중앙기업, 공기업, 은행 양질의 고객 등) 의 첫 번째 주택 융자 금리에 대해서는 기준 금리를 승인할 수 있다. ). 동시에 대출 기준금리는 집연령에 대한 요구가 있어 2 년 이후의 집이 필요하고 199 -2 의 집은 집의 위치를 봐야 한다. 비은행 양질의 고객이지만 은행 대출 조건을 충족하는 고객의 경우 3 개월 이상 5 만원 이하의 정기 또는 재테크를 예치한 후 기준 금리로 승인할 수 있다. " < P > 또한 대출자에 대한 은행의 자격 요건도 다르다. 한 외자은행의 요구를 예로 들다. 좋은 신용보고와 월수입이 월별 상환액의 두 배를 덮는 것 외에도 대출자는 대학 학력이 필요하다. 또 다른 주식제 은행은 대출자 연령이 55 세 이하라고 요구했다. < P > 이와 함께' 증권일보' 기자는 취재 과정에서 과거 소득증명과 임금 흐름에 꼭 맞는 요구와는 달리 설 이후 기자가 방문한 11 은행 중 4 곳은 더 이상 특정 조건 하에서 임금 흐름 증명서를 제출할 필요가 없고 소득증명서만 제공하면 된다고 지적했다. < P > 모 국대행동례로 관계자는 기자들에게 "매달 7,5 원 이하를 상환하는 것은 소득증명서만 제공하면 되고, 흐르는 물은 필요 없다" 고 말했다. 인터넷 서명 가격과 대출 금액의 비율을 종합적으로 분석하면 월 상환액이 75 원에서 1, 원 사이라면 임금유수를 제출할 필요가 없는 경우도 있다. " < P > 모 주식제 은행 관계자는 "대출자의 근무단위가 5 대 기업, 공기업, 사업단위 등이라면" 이라고 말했다. 월공급이 654.38+ 만원 이하이거나 대출 비율이 인터넷 서명 가격의 5% 미만이며 소득증명만 필요하고 임금은 필요하지 않습니다. " < P > 한 외자은행에서 직원들은 "우리 대열에 양질의 고객으로 등재된 기관이 직접 소득 증명서를 인정한다" 고 말했다. < P > 주목할 만하게도 또 다른 개인은행은 증권일보 기자에게 문의할 때 "현재 우리 은행은 부동산 중개업과만 협력하고 개인 신청은 받지 않는다" 고 직접 말했다. 우리는 대리인의 금액과 대출 주기를 직접 물었다. " < P > 최근 주택 융자 금리 상황에 대해 기자도 부동산 중개업자를 방문했다. 여러 부동산 중개업자들은 "현재 우리가 협력하고 있는 은행의 첫 주택 융자 금리는 대부분 기준 금리가 1% 상승한 것을 기초로 일부 고객은 이미 5% 인상된 것을 승인했다" 고 말했다. 그러나 우리는 고객에게 기준 금리가 승인될 확률이 매우 낮으며 고객이 지나치게 높은 기대를 하지 않기를 바랍니다. " < P > 대출 주기 단축 < P > 하지만 기쁘게도, 연전 한도에 비해 설날 이후 은행의 대출 속도가 현저히 빨라졌다. 증권일보 기자가 방문한 11 개 은행 중 7 개 은행 직원들이 모기지 후 3 일 이내에 대출을 하겠다고 밝혔다. 모 대형 국유은행의 대출 속도가 가장 빠르다. 이 은행의 대출 매니저는 기자들에게 "잘 되면 면서명 후 2 일째에 돈을 빌려주고, 주택담보 후 2 일째에 대출한다" 고 말했다.
부동산 중개인의 진술은 기본적으로 은행과 일치합니다. 베이징 해전구 서성구의 여러 부동산 중개업소에서 직원들은 본보 기자에게 "면봉에서 양도까지 약 15 ~ 2 일, 양도에서 대출까지 1 개월 ~ 2 개월이 걸린다" 고 말했다. 현재 그룹 대출 주기가 비교적 안정적이기 때문에 업주들은 적립금 대출이나 그룹 대출을 선택하는 고객이 더 많다. " < P > 또한 일부 은행은 대출 한도 하한을 설정했다. 예를 들어, 은행은 대출 한도가 5 만 위안 이상이어야 한다고 요구했다. 동시에, 은행마다 조기 상환에 대한 규정도 다르다. 어떤 은행들은 1 년 이내에 조기 상환을 하면 일정 비율의 위약금을 받아야 한다. 모 외자 행위의 예를 들다. 일회성 전액 상환인 경우, 1-2 년 이내에 조기 상환하면 은행은 원금의 2% (최소 2 만원) 를 위약금으로 받는다. 2 -3 년 이내에 조기 상환을 하고, 은행은 원금의 1% (최소 1 만원) 를 위약금으로 받는다. 3 년 후, 아무런 처벌도 없었다. 부분 상환의 경우 1 -2 년 이내에 은행은 상환액에 대해 2 개월의 이자를 위약금 (최소 4, 원) 으로 받는다. 2 년 후 벌금은 없습니다. < P > 몇몇 도시의 첫 스위트룸 대출 금리가 이미 상승했다. < P > 융해 36 자료에 따르면 218, 18 개월 동안 전국 첫 스위트룸 대출의 평균 금리는 5.43% 로 기준 금리의 1.11 배에 해당하며 217, 12 개월에 비해 .93% 상승했다. 지난해에 비해 6 월 65438+1 월 첫 스위트룸 대출의 평균 금리는 4.46% 로 21.75% 올랐다. 감시하는 35 개 도시 중 첫 스위트 대출 평균 금리가 가장 낮은 곳은 샤먼의 4.96%, 가장 높은 곳은 정주의 5.84% 였다. < P > "증권일보" 기자의 불완전한 통계에 따르면 설날 이후 허베이 안후이 광둥 장쑤 등 여러 지역에서 첫 번째 주택 융자 금리가 서로 다른 수준으로 상승했다. 여러 주요 도시의 첫 주택 융자 금리는 최소 5 ~ 2% 인상되고, 국유은행은 상대적으로 적게 올라오고, 주식제 은행은 더 많이 올라간다. (윌리엄 셰익스피어, 주식제 은행, 주식제 은행, 주식제 은행, 주식제 은행, 주식제 은행, 주식제 은행, 주식제 은행, 주식제 은행 등)
2.1% 금리 상승의 기준점은 몇 개입니까?
1% 의 금리 상승폭은 1 개 기준점이다. < P > 는 우리가 자주 사용하는 5 년 이상의 장기 대출, 즉 주택 대출을 예로 들었다. 현재 5 년 이상 주택대출 기준금리는 3.25% 이다. 1% 를 올리면 13.25% 가 됩니다. .65,438+% 를 기준점으로 조정할 때마다 65,438+%, 즉 65,438+가 올라갑니다. 대출 654.38+ 만원으로 기준금리가 매년 지불하는 이자는 3 만 25 원, 상승후 이자는 654 만 38+3 만 25 원이다. 전체 격차는 연간 65438+ 만원이다.
3. 상업은행의 대출금리가 기준금리에 따라 얼마나 오를 수 있습니까? < P > 중앙은행이 발표한 기준금리는 1 년 6%, 2 ~ 3 년 6.15% 입니다. 4 ~ 5 년, 6.4%; 6 년 이상 (6 년 포함) 6.55%; 은행은 당신의 개인 신용상황에 따라 1% 에서 2% 까지 다양합니다. 구체적으로 베이징 영덕신 문의가 가능합니다.
넷째, 대출 기준 금리가 가장 높다. < P > 대출 기준금리는 약 6% 로 3% 오르면 7.8% 이다. 15% 올랐고, 상승폭은 6.9% 였다. 얼마나 떠 있니?