정저우 적립금 대출 한도
1. 차용인과 부인의 예금은 적립금 대출 조건을 충족합니다. 처음으로 주택을 구입하기 위해 예비자금 대출을 이용하는 경우, 예비자금 대출 한도는 최대 800,000위안입니다. 차용인의 일방적 예금이 예비 기금 대출 조건을 충족하고 가족이 두 번째로 예비 기금 대출을 사용하여 두 번째 가족 주택을 구입하는 경우 최대 예비 기금 대출 금액은 600,000위안입니다.
2. 가족이 적립금대출을 처음 이용하는 경우 해당 적립금대출 한도 내에서 종합상환능력, 최장 대출기간, 대출비율. 가족이 두 번째로 적립금 대출을 이용하거나 두 번째 가족 주택을 구입하는 경우 해당 최대 대출 금액 내에서 가족의 예금 잔액, 상환 능력, 최대 대출 기간 및 대출 비율을 고려하여 단일 대출 금액이 결정됩니다.
3. 시중은행의 주택대출이 정산되지 않은 경우, 월별 상환액에 따라 상환능력이 결정된다. 상환능력이 부족한 경우 적립금 대출금액이 감소됩니다.
4. 가족이 두 번째로 예비 기금 대출을 이용하거나 두 번째 가족 주택을 구입하는 경우, 예비 기금 대출 금액은 가족이 지불한 잔액의 15배를 초과할 수 없습니다.
신용장
1. 차용인과 배우자의 유효한 신분증
2. 대출금액 = 주택 대금 총액이 아직 납부되지 않은 경우
3. 차입자가 12개월(포함) 이상 지속적으로 주택공제금을 납부하고 예치했으며, 최근 미납된 보증금 금액 4개월을 초과하지 않음
4. 가족의 소득이 안정적이고, 신용도가 양호하며, 대출금의 원리금 상환 능력이 있음
5. 주택 공적 자금 관리 센터에서 승인한 대출 보증 방법을 제공
6. 차용인과 배우자에게 미납 주택 공적 자금 대출이나 대규모 부채가 없음
대출 자료
실제 주택:
정저우 중고 주택 공제자금 대출 자료.
중고 주택:
정저우 중고 주택 공제자금 대출 자료.
회전 모기지 대출:
정저우 선지자금 모기지 대출 자료.
대출 절차
1단계:
대출 신청: 대출 절차(비계획 주택)를 거치거나 대출 자격 확인(중고 주택, 재모기지).
2단계:
보증 절차 진행: 대출자와 보증 회사가 보증 및 모기지 절차를 진행합니다.
3단계:
계약서 서명: 차용인은 은행과 IOU 및 위탁 공제 계약에 서명합니다.
4단계:
은행 대출: 주택공제기금관리센터는 은행의 위탁을 받아 대출을 발행합니다.
법적 근거:
허난성 주택 공제 기금 개인 주택 대출 관리 조치(시험)
제13조 주택 공제 기금 대출 이자율은 다음에 따라 시행됩니다. 국가 법정 이자율을 따릅니다.
1년 미만(1년 포함) 대출의 경우, 법정이자율을 조정한 경우, 1년을 초과하는 경우에는 이자를 분할 계산하지 않습니다. 법정 이율이 조정되면 해당 연도에는 이자를 계산하지 않고 새로운 이율을 적용하며, 다음 해부터 최신 법정 이율을 적용합니다1.
대출이 처리되었으나 아직 지급되지 않은 대출의 경우 대출금이 지급된 직후 새로운 법정 이자율이 적용됩니다.
제14조 국가 법정 이자율이 조정되는 경우 주택공적기금관리기관은 적시에 이를 공고해야 한다.