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주택 융자금을 미리 돌려받을 수 있을까요? < P > 주택 융자금은 앞당겨 갚을 수 있지만 수지가 맞지 않는다. 너의 실제 상황에 따라 고려해야 한다. 다음 상황은 조기 상환에 적합하지 않다.
1. 비상자금으로 상환하는 사람: < P > 자금 부족, 경제능력이 제한된 구매자라면 원래의 재테크 계획을 어지럽히지 마라. 이와 함께 비상자금 사용은 미래생활의 위험을 증가시켜' 소실대' 로 이어질 수 있다.
2, 선순위 기금 대출 또는 더 큰 혜택을 누리는 대출: < P > 5 년 이상 선순위 기금 대출 금리는 3.25%, 상업 대출 기준 금리는 4.9% 로 잘 알려져 있습니다. 할인까지 더하면 집행금리가 4.165% 에 달하며 매우 낮은 수준이라고 할 수 있다. 낮은 할인금리를 누리고 있는 이상 수중에 있는 유휴 자금으로 다른 재테크를 하는 것이 더 수지가 맞는다.
3. 동등한 원금이 중기 상환기간에 들어간 사람: < P > 대출이 이미 상환중기에 들어섰을 때, 월공급은 대부분 원금이며, 조기 상환의 의미는 크지 않다. 만약 주택 구입자가 돈이 많지 않다면, 조속한 상환을 서두르지 않아도 된다. 특히 상환 후기에는 집중 자금 상환을 사용할 필요가 없다. 이것은 재무 계획을 혼란시킬뿐만 아니라 자금의 효과적인 사용에도 불리하다.
4. 등액 원금 상환주기가 이미 4 분의 1 에 도달한 사람: < P > 주택 구입자가 초기에 많이 지불하면 스트레스가 커진다. 원금이 줄고, 월공급이 줄고 있어 후기상환이 더 쉬워진다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 이 시점에서 조기 상환을 하면, 상환된 부분은 사실 원금이 더 많아 효과적인 이자 절약에 불리하다.