자작 주택에 대한 담보대출 절차는 다음과 같습니다.
1. 필수 서류 제출:
(1) 부동산 소유권 증명서 또는 주택 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서
(2) 차용인과 그 아내의 신분증, 호적 및 결혼 증명서. 싱글은 지역 민사국에 가서 단일 증명서를 발급받아야 합니다.
(3) 공식 직인이 찍힌 소득 증명
2. 모기지의 위치, 층, 면적 및 방향을 기준으로 합니다. 일반적으로 주택은 감정가의 50~90%까지 대출이 가능합니다.
3. 은행에 직접 가서 계약을 하고 주택을 감정한 후 재산 보험에 가입해야 합니다. 해당 대출 승인 절차 및 대출 계약 발행에 동의합니다. 모기지 계약의 경우 승인 문서를 사용해야 합니다.
4. 모기지를 등록할 때 차용인은 지역 또는 카운티 부동산국에 가야 합니다.
대출 및 모기지가 등록된 후 은행은 대출금을 차용인의 개인 저축으로 지급할 수 있습니다. 계정.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제397조.
건물을 저당하는 경우 해당 건물이 점유하고 있는 건설용지사용권도 함께 저당됩니다. 건설용지리용권을 저당하는 경우에는 그 토지에 있는 건축물도 함께 저당한다.
저당권 설정자가 전항의 규정에 따라 공동으로 저당을 설정하지 않은 경우 저당재산은 공동으로 저당된 것으로 간주됩니다.
제398조
향기업의 건설용지사용권은 별도로 저당잡히지 않는다. 향기업의 공장, 기타 건물을 저당잡을 경우, 그들이 점유하고 있는 건설용지사용권도 저당잡아야 한다.
2. 농촌 지역에서 자가 건축한 주택에 대한 담보 대출을 받는 방법은 무엇입니까?
일반적으로 농촌 지역에서 직접 지은 주택은 부동산 증명서가 없지만, 부동산 증명서가 없는 집은 담보대출을 받을 수 없습니다. 농민은 현지 신용조합에서 대출을 선택하는 것이 일반적이며, 일반적으로 수만 위안의 대출을 신청할 수 있습니다. 농가의 경우 대출 방식은 주로 대출금의 실제 사용 내역을 토대로 결정된다. 담보 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 부동산 증명서와 국유 토지 증명서가 있어야 합니다. /p>
3 , 상장 및 거래가 가능합니다.
4. 주택의 연령은 20년을 초과할 수 없습니다.
3. 농촌부동산담보대출은 어떻게 하나요?
농촌 주택용 부동산 증명서는 담보대출에 사용할 수 없습니다. 농촌 주택용 부동산은 사용권만 있을 수 있지만 소득을 얻을 수 있는 권리는 없으며 은행에 담보로 제공될 수 없습니다.
4. 농촌 지역에서 자가 건축한 주택에 대해 주택담보대출을 빨리 받는 방법
담보대출의 일반적인 절차: 먼저 대출 기관에 신청한 후 관련 자료를 제출하십시오. 검토. 이후 대출 기관은 전담 부서 직원을 배치하여 제공된 신청 자료를 검토하고 승인 결과는 영업일 기준 10일 이내에 통보됩니다. 승인되면 신청자는 대출 기관에 가서 모기지 등록을 신청하고 최종적으로 은행은 지정된 시간 내에 계좌에 돈을 입금합니다.
지원자 및 보증인이 준비해야 할 서류 : 신분증, 호구부, 혼인관계증명서, 소득증명서, 부동산 소유권 증명서, 부채 등