불충분한 소득 증명서에 대한 해결책:
귀하의 단위에서 발행한 소득 증명서의 월 소득 금액이 은행 요구 사항을 충족하지 않는 경우 은행 대출 센터에 문의하세요. 직원은 다음과 같은 방법을 요약했습니다.
1. 계약금 비율을 적절하게 높입니다.
자금이 충분하면 계약금 비율을 적절하게 높이고 대출 금액을 줄이며 연장할 수 있습니다. 월 상환액이 월 소득의 1/2 이내가 되도록 대출 기간을 최대한 길게 설정하세요.
2. 기혼자는 배우자와 동일한 대출을 받을 수 있다.
예를 들어 샤오왕과 샤오장은 부부간 월급이 12,000위안이고 샤오왕은 부부다. 장씨의 월급은 8,000위안이고, 주택 구입을 위한 월 지불금은 9,000위안이다. 이 경우, 샤오왕은 은행 대출 승인을 통과하려면 지난 달 소득이 18,000위안에 도달해야 한다는 소득 증명을 제출해야 한다. Xiao Wang과 Xiao Zhang은 동일한 대출을 받기로 선택할 수 있으며, Xiao Wang은 1차 대출 기관 역할을 하고 Xiao Zhang은 서브프라임 대출 기관 역할을 합니다. 소득이 높은 젊은 사람을 주요 대출 기관으로 지정하면 은행이 대출을 승인하는 데 도움이 된다는 점에 유의해야 합니다.
3. 시간제 손익계산서 제공
현재 국영기업, 군인, 공무원 등 파트타임 근무가 허용되지 않는 직업군 외에 - 법에 따라 일부 은행에서는 대출 승인 시 파트타임 소득도 인정합니다. 은행마다 시간제 소득의 양과 흐름에 관한 규정이 다릅니다.
예를 들어, 일부 은행에서는 파트타임 소득이 주 수입의 약 50%를 초과할 수 없다고 규정하고 있으며, 일부 은행에서는 차용인이 6개월 이내에 파트타임 소득 명세서를 제출해야 한다고 규정하고 있습니다. 따라서 대출은행을 선택할 때에는 사전에 명확히 상담해야 한다.
4. 보증 대출
소득 증명서의 월 소득이 은행의 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 대출 기관이 인정한 제3자를 찾아 공동 대출 및 여러 가지를 제공할 수도 있습니다. 책임보증. 예를 들어, 일부 은행에서는 부모와 자녀가 보증하는 대출을 허용합니다. 보증인은 고정된 재원, 충분한 상환 능력, 대출 은행에 일정 금액의 예금을 보유하고 있어야 하며 보증인과 채권자는 서면으로 보증 계약을 체결해야 합니다. 보증인이 변경되는 경우에는 규정에 따라 보증절차를 변경해야 하며, 대출기관의 승인 없이는 원래의 보증계약을 취소할 수 없습니다.
5. 지엘리대출과 헬리대출
길리대출은 구입하는 주택의 소유자인 부모와 공동명의인 부모의 자녀가 함께 집을 구입하기 위한 대출을 말합니다. -대출자 주택대출 상품; 헬리다이(Helidai)는 자녀가 구입한 주택의 소유자이고 자녀의 부모가 공동 대출자가 되어 대출금을 사용하여 주택을 구입하는 주택 대출 상품을 말합니다. 상하이의 일부 은행은 현재 'Jieli Loan'과 'Heli Loan' 사업을 중단했다는 점에 유의해야 합니다. 또한 지엘리대출, 헬리대출은 부모와 자녀 간 주택재산권 분쟁으로 이어질 수도 있다.
모기지 신청 시 소득 증명서 발급 방법
1. 은행마다 소득 증명서 요구 사항이 다릅니다. 일부 은행에서는 요구 사항이 통일되어 있습니다. 대출을 발행하기 전에 대출에 대해 문의하십시오. 은행에 통일된 형식이 있으면 제공하도록 요청하십시오. 그렇지 않은 경우에는 소득을 명확하게 기록하십시오. 일반적인 상황에서는 은행에서 인쇄된 빈 소득 증명서를 제공하므로 이 증명서를 사실대로 작성하면 됩니다.
2. 소득 증명서는 일반적으로 소속 부서의 인사부나 재무부에서 작성 및 발급하며, 공식 직인이 찍혀 있어야 유효합니다. 물론 소득금액이 월 납입금액의 2배가 되어야 합니다. 물론 소득금액이 높을수록 은행 승인 가능성도 높아지기 때문입니다. 단, 추후 은행에서 해당 부서에 확인을 해주기 때문에 사실대로 작성하셔야 합니다.
3. 사업주도 은행에 소득 증빙 자료를 제출해야 하지만, 고객은 회사 정보(사업자 등록증 원본 및 사본, 조직 코드 증명서, 과세 등록 증명서, 공개 계좌)도 제공해야 합니다. 지난 6개월 동안의 명세서 등. 귀하가 프리랜서이고 저축이 있는 경우 예금 증명을 제출할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 소득이 있는 은행에 가서 명세서를 신청해야 합니다. 지속적인 수입.