토지협정 1 갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _
을: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (주주 또는 주주 대표의 이름으로)
에 따르면 다음과 같은 합의에 도달하다:
1. 임대 프로젝트
을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서쪽: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다 남향: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 북쪽 끝: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (그림 참조). < P > 셋째, 토지이용방식 < P > 갑은 구내 특정 구획의 국유토지사용권을 을측 (또는 을측이 투자한 기업) 에 양도하는' 토지임대' 모델이다. 을측이 임대한 토지사용권은 완전할 수 있으며, 을측은 양도, 담보, 임대 또는 법률이 허용하는 기타 경제활동에 사용할 권리가 있다. < P > 넷째, 임대비 < P > 쌍방은 토지임대비가 에이커당 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이라고 합의했다. 총 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 < P > 동사 (verb 의 약자) 갑측이
1 을 보증한다. 임대한 토지가 국유지인지 확인하다. 어떤 기관이나 개인이 토지임대로 인한 모든 클레임이나 분쟁은 갑이 책임지고 해결하며 을측과는 무관하다.
2. 임대한 토지가 농업용지를 건설지로 전환하는 것을 포함하지 않도록 보장한다. 관련된 경우, 제 4 조에 규정된 비용을 제외한 모든 수속 및 기타 관련 비용은 갑이 부담한다.
3. 을측이 임대한 토지 용도가 현지 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는지 확인합니다.
4. 을 (를) 측에 제공한 토지가 쌍방이 합의한 보조조건을 갖추도록 보장한다.
5. 토지임대 및 관련 권증에 대한 모든 편리조건을 제공하고 을측이 관련 기업 개업 전 모든 수속을 밟도록 적극 돕는다. 기업 설립 후 운영 기간 동안 기업에 장기적이고 양질의 서비스를 제공한다. < P > 자동동사 을측은
1 을 (를) 보증합니다. 을은 합법적인 기업 투자자입니다.
2. 본 계약에 따라 토지 임대비를 지불하도록 보장합니다. < P > 7, 철거 배치 < P > 갑은 지상 및 지하 물체의 철거 배치 및 임대 보상과 관련된 모든 일을 책임져야 합니다. 본 계약 제 4 조에 규정된 토지임대비를 지불하는 것 외에 을측은 어떠한 비용도 부담하지 않습니다. < P > 8, 지지조건
(1) 갑측이 을측에 제공하는 토지공공시설 보조조건은' 육통일평' 이라고 약속했다. 육통' 은 홍선 밖의 보도, 급수, 전력 공급, 비 (오수) 배수, 통신, 케이블 TV 를 계획하는 것을 의미하고,' 일평' 은 땅이 자연적으로 평평하다는 것을 의미한다.
1. 접근 도로: 공원 도로 교통 계획에 따르면, 파티 a 는 파티 b 가 사용하는 토지의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 면이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 과 연결되어 _ 파티 b 에서 갑은 폭이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 미터인 백시멘트로
2
토지협정 제 2 조: 갑 (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (전세인) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을 (를) (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조 임대 기간
는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다. 제 4 조 및 지불 방법
집세는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터
임대료는 반년마다 지급됩니다. 병측은 임대기간이 시작된 지 일주일 만에 을측에 그해 임대료의 절반을 지불하고 _ _ _ _ _ _ _ _ 이후 첫 주에 그해 임대료의 나머지 절반을 지불해야 한다. 이 두 지불일은 미래 연간 임대료의 지불일이다.
제 5 조 갱신 임대. < P > 계약 만료 후 토지 임대를 계속하는 경우, C 측은 동등한 조건 하에서 우선 임차권을 누리고 있다. < P > 제 6 조 협정의 종결 < P > 국가가 토지를 징용할 때 협정이 종결되었다. 각자의 손실은 자기가 부담한다. < P > 제 7 조 협정의 종결
1. 을측은 병측과 협의하여 합의가 해제되었다.
2. 갑을 쌍방은 병측이 임대를 행사할 때 계약을 종료할 권리가 있다는 것을 보장할 수 없다.
3. 병측이 반년 이상 임대료를 제때 지불하지 않으면 을측은 협의를 종료할 권리가 있다.
제 8 조 위약 책임
1. c 측이 토지를 임대하지 않으면 b _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 손실
2. b 측이 c 측에 토지를 임대하지 못하면 c 측 인민폐를 배상해야 한다
3. 을측이 다른 이유로 위약할 경우, 병측이 임대토지에 투자한 모든 자금 투입 (자금 투입은 병측 기본건설이 완료된 후 갑을, 을측에 제공한 기초건설목록을 기준으로 함) 을 배상하고 병측이 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 배상해야 한다. < P > 제 9 조 기타
1. 갑과 을측은 토지 임대 승인 절차를 담당하고, 병측은 협조한다.
2. 임대 기간 동안 을측의 동의 없이 병측은 임대 토지의 용도를 변경할 수 없습니다.
3. 임대 기간 동안 C 측은 임대 토지를 다른 사람에게 저당잡히면 안 된다. < P > 제 1 조 분쟁 해결 < P > 본 계약 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 갑, 을, 병삼자 협의로 해결된다. 협상이 실패하면 을 측이 소재한 인민법원에 소송을 제기한다. < P > 본 계약의 미해결 사항은 갑, 을, 병방이 별도로 협의합니다. < P > 본 계약은 한 양식에 6 부씩, 갑, 을, 병방은 각각 2 부씩 보유한다.
파티 a: (서명 도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b: (서명 도장) _ _ _ _ _ _ _ _ < p _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 농촌토지청부경영권 유통관리법',' 회사법' 등 국가 관련 정책, 양측은 평등협상, 자원유상 원칙에 따라 을측이 집단토지할인으로 갑과 함께 찻잎생산가공사업 건설에 참여하는 것에 대해 다음과 같은 합의를 이뤘다. < P > 첫째, 협력방식 < P > 을은 토지사용권으로 갑에 투자하고, 갑은 프로젝트의 개발, 건설, 운영 및 관리를 담당하고, 개발, 건설, 운영 및 관리에 필요한 모든 자금을 부담한다. 본 계약이 발효된 후, 갑은 계약대로 을측에 배당금을 지급해야 한다. < P > 둘째, 협력기한 < P > 을측이 주식에 입주한 협력기간은 3 년이며, 2xx 년 연월일부터 연월일까지다.
셋. 을 측이 이 토지에 주식을 보유하는 기본 상황 < P > 을 측이 주식에 투자한 토지는 마을 그룹 내에 위치해 있으며 예상 면적은 무 (실제 승인 면적 기준) 이고, 4 ~ 4 시 경계는 관련 부서가 최종적으로 확정한 레드라인을 기준으로 한다. < P > 토지는 주로 찻잎 생산, 가공, 경영에 필요한 생산공장, 오피스텔 등 보조시설 건설에 쓰인다.
4. 을측 배당 기준과 결산방식
1. 쌍방의 협상을 거쳐 을측은 < P > 프로젝트가 생산에 투입된 후 1 년 이내에 무 () 당 연간 인민폐 보증 가격에 따라 을측에 배당금을 지급한다. 1 년 후, 에이커당 연간 인민폐의 비율에 따라 을측에 배당금을 지급한다. 2 년 후 에이커당 매년 인민폐로 을측에 배당금을 지급하다.
2. 을측은 갑의 경영관리에 참여하지 않는다. 갑회사의 경영상황에 관계없이 갑측은 본 계약의 약속에 따라 을측에 제때에 배당금을 지급해야 한다. 기한이 3 개월이 넘도록 위약으로 간주하여 위약 조항에 따라 처리하다.
3. 갑은 해마다 을측과 상여금을 결산하고, 본 계약 체결일로부터 한 달 이내에 갑은 첫해 을측이 받을 수 있는 상여금을 을측 지정 계좌로 지급해야 한다 .. 이후 내년의 상여금은 전년도 만료 3 일 전에 지급된다. < P > 동사 (verb 의 약자) 갑의 권리와 의무
1. 갑측은 을측에 계약대로 토지를 납품하고 계약의무를 전면적으로 이행할 것을 요구할 권리가 있으며, 토지사용권증을 처리하는 비용은 갑측이 부담한다.
2. 갑측은 본 계약서에 규정된 토지에서 사용, 수익, 자주조직의 생산경영 및 처분할 권리가 있다.
3. 갑은 국가법규와 정책이 허용하는 범위 내에서 생산경영 활동에 종사하고 있으며, 안전생산을 강화하고, 사고 발생을 방지하며, 손실을 초래하는 것에 대해 책임을 져야 한다.
4. 갑측은 법에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 이용해야 하며, 토지를 황폐하게 해서는 안 되고, 약탈적인 경영을 해서는 안 되며, 제멋대로 토지 용도를 변경해서는 안 되며, 토지에 영구적인 손해를 끼쳐서는 안 된다.
5. 갑측은 공동 토지에 생산에 필요한 건물과 부속시설, 도로 및 기타 관련 시설을 건설할 수 있다.
6. 갑은 공장 건설 자금을 조직하고 투자 규모를 결정하고 토지를 계획하는 일을 담당한다.
7. 본 계약이 만료된 후, 만약 갑 측이 토지를 계속 사용해야 한다면, 동등한 조건 하에서 갑 측이 우선권을 갖는다. < P > 자동사 을측의 권리와 의무
1. 을측은 본 계약의 규정에 따라 지분 배당금을 받고 본 계약의 약속에 따라 이미 투자한 토지를 회수할 권리가 있다.
2. 을측은 갑이 토지를 사용하는 것을 감독할 권리가 있으며, 갑측이 약속대로 계약의무를 이행할 것을 요구한다.
3. 을측은 갑이 계약대로 토지사용권을 행사하도록 협조해야 하며, 본 집단경제조직과 다른 청부업자의 토지, 전기, 도로, 치안 등에 관한 분쟁을 조율하고, 갑의 정상적인 생산경영 활동을 방해해서는 안 된다.
4. 본 계약이 체결된 후 을측은 토지에 투자할 모든 자료를 제공하고 갑이 합법적인 토지사용권증을 처리하도록 적극 협조해야 한다.
5. 을측은 반드시 갑의 생산생활환경을 보호하고 갑의 정상적인 작업질서를 보호해야 한다. 을측은 어떤 방식으로든 갑의 생산과 생활을 방해해서는 안 되고, 경영질서를 어지럽혀서는 안 된다. 만약 갑이 손실을 입었다면 을측은 전체 경제 배상을 책임져야 한다. < P > 7. 계약 만료 후 지상 건물, 구조물 및 관련 시설.
1. 갑이 을측과 계약을 갱신하지 않은 상태에서 당시 생산경영 요구로 건립, 설치, 매입한 관련 시설, 설비 및 이동식 구조물 (부착물) 은 갑이 스스로 철거하고 갑측이 소유하며 ..
2. 영구 건물과 구조물은 을측이 무상으로 소유한다.
8. 기타 협정
1. 협력경영 기간 동안 토지소유권은 여전히 주주가 소유하지만 토지는 주식기간으로서 다른 용도로 옮기거나 은행 등 경제의 담보로 사용할 수 없다.
2. 갑측은 기존 토지 점유율 외에 다른 측과 협력하여 다른 사람의 토지 몫을 받아들이고 투자한다. 그 토지 점유율은 투자자산과 자연스럽게 또 다른 법적 관계 (투자를 위한 토지 구매 포함) 를 형성한다. 자산 통합이 재편될 때, 원토지주주 (을측) 는 우선 구매권을 누린다.
3. 기업이 은행에서 대출을 받아 생산을 발전시켜야 한다면, 반드시 을 측의 동의를 얻어야 하며, 토지는 원칙적으로 대출 위험의 담보물로 사용할 수 없다.
4. 지상 건물, 건축물은 협력회사의 명의로 승인을 보고하고, 을측은 각종 수속을 적극적으로 협조하여 시공생산이 국가법규에 부합되도록 할 의무가 있다.
5. 갑측은 전체 건설 프로젝트를 계획하고 설계할 권리가 있다.
6. 프로젝트가 완공된 후 생산노동자들이 토지 주주를 우선적으로 선택하였다. 기술, 능력, 품성이 좋은 우선 생산관리에 들어가고, 대우는 다른 사람과 평등하다.
7. 본 계약이 체결되면 회사 이사회는' 회사법' 에 따라 설립되었으며, 을측은 65,438+ 명의 주주 대표를 회사 감독자로 임명하여 회사의 경영관리를 감독할 수 있다.
8. 계약 만료 후 회사 경영이 선순환에 처하면 갑측은 국가정책이 허용하는 조건 하에서 을측과 재계약할 권리가 있으며 구체적인 조항은 별도로 협상할 수 있다.
9. 계약 기간 동안 국가 중대 프로젝트는 법에 따라 토지를 징수, 징용 또는 점유하고, 갑이 투입한 자산, 건물 및 부속시설에 대한 보상비는 모두 갑이 소유하고, 토지보상비는 을측이 소유한다 .. 어느 쪽이든 불가항력의 자연이나 인위적인 재해에 대해