원리금과 이자가 동일한 것, 평균 자본금이라는 두 가지 방법이 있습니다.
원리금 균등 방식: 매달 돈이 동일하며 최종적으로는 상환됩니다. 대출이자율은 4.158이다.
평균자본법: 매달 원금은 변하지 않지만 이자는 줄어들어 상환액도 줄어들게 된다. 최종 대출이자율은 4.158이다.
2. 어느 것이 돈을 절약하나요? 그리고 총 지불금과 월 지불금을 계산하십시오.
원금과 이자가 동일: 총 상환액은 525,494.46위안, 월 상환액은 1.459+0입니다.
평균 자본금: 총 상환액은 487,629.75위안이며 매월 상환액이 다릅니다. 1차 상환금액은 1,872.83위안, 최종 상환금액은 836.22위안이다.
원리금과 이자가 동일한 총 상환액은 평균 자본의 총 상환액보다 큽니다.
3. 리밍이 두 번째 집을 산다면, 첫 번째 집과 대출 이자율은 어떻게 다를까? 총 상환액은 얼마나 증가합니까?
두 번째 집이라면 대출 금리는 6.534로 첫 번째 집보다 비싸다.
부담원금과 이자는 685,050.15위안(평균 원금 594,846.75위안)을 상환해야 한다.