광저우 주택 공제 기금 개인 주택 담보 대출(이하 공제 기금 대출)은 주택 구입 시 규정에 따라 주택 공제 기금을 지불한 직원이 적용하는 주택 공제 기금 우대 금리 대출을 의미합니다. 이 도시의 행정 구역 내.
2. 주택공제금의 장점은 무엇인가요? 1. 개인 및 단위가 지불한 모든 주택 공제금은 개인의 소유입니다. 2. 자가주택 구입시 우대금리로 선지급자금대출을 신청하실 수 있습니다. 3. 주택 구입, 건축, 개조, 점검 또는 거주할 주택 임대 등 적립금 계좌의 예금 잔액을 인출할 수 있습니다. 3. 지급된 주택 공적 기금은 개인 소득세가 면제됩니다. 단위 및 개인의 최소 입금액은 평균 월급의 8%이며 최대 금액은 현재 광저우의 단위 및 개인의 최대 입금액입니다. 5,460위안.
3. 예비 기금 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 영구 도시 거주자 또는 유효한 거주 ID 카드가 있고 예비 기금에 대한 완전한 능력이 있습니다. 철도 시스템을 제외하고는 광저우의 은행에 예치되었습니다. 2. 광저우 영주권자의 경우, 적립금 대출을 신청할 때 적립금을 6개월 동안 지속적으로 납부해야 하며, 광주 영주권자가 아닌 경우 적립금을 12개월 동안 지속적으로 납부해야 합니다. 3. 안정적인 경력과 수입원을 보유하고 있으며, 대출금의 원리금 상환능력을 보유하고 있습니다. 4. 적립금 신청 연령은 남성은 60세, 여성은 55세이며, 대출 기간은 법정 퇴직 연령 이후 5년까지 연장 가능하다. 5. 중고 부동산에 대한 최대 대출 한도는 20년 동안 70%이며, 현재 개인의 최대 대출 한도는 250,000이며, 2인 이상 신청자의 최대 대출 한도는 500,000입니다. 6. 차입자는 다수의 주택공적자금대출을 받을 수 있으나, 전제는 이전 적립자금대출의 원리금을 상환한 후 다른 부동산을 구입하기 위해 다시 적립자금대출을 신청할 수 있다는 것입니다. 7. 현재 예비자금 대출을 취급할 수 있는 은행: 중국은행, 중국공상은행, 중국건설은행, 중국농업은행, 교통은행. 4. 개인 적립금 대출 한도 산정식 : (현재 적립금 원리금 잔액 + 전월 예금액 × 1.5 × 남은 퇴직 연수 × 12개월) × 2 회 5. 개인 적립금 최대 한도 계산 방법 공적 자금 대출은 중국인민은행의 규정에 따릅니다. 주택 공적 자금 개인 대출 이자율이 적용됩니다(자세한 내용은 10,000위안 지불 목록 참조). 법정 이자율을 조정하고 대출 기간이 1년 미만인 경우, 대출 기간이 1년을 초과하는 경우 중국인민은행 대출 이자율을 익일 1일부터 조정합니다.
자동사 개인공제자금대출의 상환방법 가장 일반적이고 기본적인 상환방법은 원리금 균등상환방식과 평균자본상환방식이 있다. 일곱. 선지급자금 승인시기 : (상업대출에 비해 아래와 같은 단계가 많습니다) 1. 사전 검토를 위해 자료를 은행에 보내면 은행에서 검토를 위해 Provident Fund Center로 보내드립니다. 검토가 승인될 때까지 영업일 기준으로 약 10~15일이 소요됩니다. 2. Scale-up을 위해 은행에 대출자료를 Provident Fund Center에 보내도록 신청하고, Provident Fund Center가 은행에 할당량을 할당할 때까지 기다린 후 대출합니다.
영업일 기준 약 7~10일 정도 소요됩니다. 여덟. 선비기금 A 인출 조건: 부분 인출 1. 주택구입 : 가. 자가점유주택의 무담보 구입(주택대금 납부 후 2년 이내에 신청해야 함) ① 최초 출금 시 취득재산에 대한 철회 증명자료 : 주택 매매계약서(또는 분양계약서), 주택구입계산서(또는 영수증), 신분증 원본 및 사본은 추후 회수됩니다: 광주주택공제기금 탈퇴등록증, 신분증 원본 ②, 증빙자료 중고 건물의 경우 최초 철회 시: 부동산 소유권 증명서, 증서 납세 증명서, 신분증 원본 및 사본:광저우 주택 선지 기금 철회 등록 증명서, 원본. 신분증 비고: (1)
(2) 주택 구입 계약 및 분양 계약은 주택 관리 부서의 감독을 받아야 합니다.
(3) 경매장에서 구매하는 경우 경매 확인서가 필요합니다.
(4) 리모델링할 주택을 구입하는 경우 대금 명세서를 제출해야 하며, 철회는 1회만 가능하며, 총 철회 금액은 실제 지불한 구입 가격을 초과할 수 없습니다.
5. 부동산 증명서를 받았으나 주택 구입 계약서를 제출할 수 없는 경우에는 부동산 증명서와 주택 구입 명세서를 제출해야 합니다. ③ 최초로 주택면적을 늘리기 위해 토지취득보상으로 주택을 구입하는 경우 : 주택 철거 및 재정착 계약 체결 후, 주택면적 증가 청구서, 신분증 원본 및 사본을 구입 : 광주 주택공적금 탈퇴 등록증 및 신분증 원본 참고: 인출된 주택공적금 총액은 주택 구입 비용을 초과할 수 없습니다. 나. 주택구입자금대출의 원리금을 상환합니다(상환기간 내 신청). ④ 중고물품 최초 출금시 : 대출계약서 원본 및 신분증사본, 추후 출금시 : 광주주택공제기금 탈퇴등록증, 신분증 원본 총 인출 금액이 실제 금액에 도달할 때까지 6개월. 계약금과 상환된 대출 원금 및 이자의 합계
(2) 대출 계약에 계약금이 명시되지 않은 경우 계약금 송장(또는 영수증)을 제공해야 합니다.
(3 ) 대출 계약에 부동산 소유자가 명시되어 있지 않은 경우 주택 구입 계약서 원본과 사본을 제공하여 * * * 출금자와 동일합니다. 2. 임대료 납부(임대차 계약기간 중 신청) ①. 1차 철회 : 임대차계약서(주택관리과에 등록된 계약서 또는 해당 세대와 체결한 공공주택 임대차 계약서), 임대료 청구서(또는 영수증), 신분증 원본 및 사본 ②. 추후 인출 : 광저우 주택 공적금 인출 등록증 및 신분증 원본 참고 : 인출된 주택 공적금 총액이 실제 지불한 임대료에 도달할 때까지 6개월마다 인출됩니다.
3. 자가건축주택(승인유효기간 내 신청) : 읍(읍)급 이상 도시건설부서가 주택 건설에 동의했다는 증명서, 읍(읍)급 기획부서 또는 위의 주택건축물, 건축자재 구입 청구서(또는 영수증), 신분증 원본 및 사본을 승인합니다. 참고: 인출은 1회만 가능하며, 인출된 주택공제금 총액은 자가주택 건축비를 초과할 수 없습니다. 4. 재건축 및 증축(승인유효기간 이내에 신청서 제출) 읍(郡)급 이상 도시건설부서 장식 승인서, 부동산 증명서, 건축 자재 구입 청구서(또는 영수증), 신분증 원본 및 사본. 참고: 인출은 1회만 가능하며, 인출된 주택공제금 총액은 자가주택 재건축 비용을 초과할 수 없습니다. 5. 주택 점검(승인 기간 내에 신청) 주택 안전 평가 증명서(읍(읍)급 이상 주택 안전 평가 기관에서 발행), 부동산 소유권 증명서, 수리비 청구서 또는 영수증, 원본 및 사본 신분증의. 주: ① 인출은 1회만 가능하며, 인출된 주택공적자금 총액은 자가거주주택의 개조비용을 초과할 수 없습니다.
(2) 대수리란 집의 특정 주요 구성요소에 영향을 미치거나 해체해야 하지만 집을 완전히 해체할 필요는 없음을 의미합니다. 대규모 수리가 필요한 주택은 위험할 정도로 손상되었거나 완전히 손상된 것으로 평가된 주택입니다. 1. 주택을 소유한 가족 ①,
최초 탈퇴 시 : 재산권 입증서류(배우자는 혼인증명서 또는 호구부 제출) 및 위 증빙자료, 신분증 원본 및 사본 카드 ②,
p>탈퇴 후: 광저우 주택 공제 기금 탈퇴 등록 증명서, 신분증 원본 비고: (1) 총 인출 금액이 실제 구매 가격에 도달할 때까지 6개월에 한 번 인출합니다.
(2) 주택을 소유한 가족은 주택 소유자의 배우자를 말합니다. b: 탈퇴 1: 계좌 해지, 퇴직(또는 법정 퇴직 연령 도달), 퇴직증명서, 신분증 원본 및 사본. 2. 근로자가 근로 능력을 완전히 상실하고 해당 단위와의 노동 관계를 종료했다는 시급 이상 병원의 증명서, 해당 근로자가 해당 단위와의 노동 관계를 종료했다는 증명서, 신분증 원본 및 사본 카드. 3. 도시 밖으로 이동하십시오. 그리고 해당 단위와의 노동 관계 종료 증명서, 직원과 원래 단위 사이의 노동 관계 종료 증명서, 신분증 원본 및 사본 4. 출국 정착 비자, 여권 5. 현지에 등록되지 않은 직원 간의 노동 관계 종료 증명서 그리고 기기와 ID 카드 원본 및 사본 6. 실업(또는 해고)자, 남성 45세(45세 포함), 여성 40세(40세 포함), 12년 이상 실직한 실업증명서(또는 재직증명서) 원본 및 사본 개월. 참고: 실업 증명서(또는 재직 증명서)가 1년 미만이고 직원이 실제로 1년 이상 실직 상태인 경우 노동 수첩이 필요합니다. 2. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 그의 상속인 및 수유자는 호적부, 공증기관이 공증한 법적 상속인의 신분증 및 신분증 원본의 철회를 신청해야 합니다.
(2) 상속인 또는 수유자가 2인 이상인 경우, 해당 문제를 처리할 상속인 또는 수유인을 지정하고 공증인의 공증을 받은 위임장을 제출해야 합니다. c: 적립금이 중앙에서 봉인된(인출 조건 충족) 기타 직원의 문의 카드(또는 특별 할인) 및 중앙 집중식 보관이 이루어지는 은행 지점(중국 건설 은행 창변로 지점)에 대한 메모 ICBC 인산 지점) 참고: 1. 적립금을 인출할 때마다 우선 직장이나 은행에 가서 '개인주택 적립금 탈퇴신청서(계좌취소)'를 3부 작성하고 회사 직인을 날인해야 합니다. 제가 직접 출금 처리를 할 수 없고, 다른 사람에게 처리를 맡길 경우에도 공증 사무소에서 공증받은 위임장과 직원 및 고객의 신분증 원본 및 사본을 제공해야 합니다. 1. 근로자가 고용주에게 대리인을 위임하는 경우, 고용주는 먼저 "주택 적립금 인출 위탁 양식" 및 "주택 적립금 인출 위탁 목록"을 작성해야 합니다. 2. 은행에서의 선지급자금인출업무 중앙예탁금 입출금 조건을 충족하는 직원은 중앙예탁은행 지점을 방문하여 출금 절차를 완료해야 합니다. 3. 적립금 인출 금액은 10자리로 유지되어야 하며, 적립금 인출 후 계좌를 해지한 직원은 개인 적립금 계좌를 해지합니다.