법적 분석: 부동산 유형에 따라 대출 주택에 대한 재산 증명서를 언제 취득할지 결정해야 합니다. 기존 주택을 구입하시면 즉시 부동산 증명서를 신청하여 즉시 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다. 경매장에서 구입하는 경우 주택을 인도할 때 부동산 증명서를 받게 되는데, 일반적으로 부동산 증명서 신청 시기는 구매자가 체결한 매매계약서에 반영됩니다. 기존주택이나 중고주택을 구입할 경우에는 계약 후 3개월 이내에 부동산증명서를 받아야 합니다.
법적 근거: "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조 부동산 개발 기업은 부동산 측량 및 지도 작성 자격을 갖춘 단위에 위탁하여 프로젝트에 따라 측량 및 지도 작성을 실시해야 합니다. 상업용 주택을 인도하고 측량 및 지도 작성 결과를 부동산 행정 부서에 보고하고 검토 승인을 받은 후 주택 소유권 등록에 사용할 수 있습니다. 부동산 개발기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 주택 소재지 부동산 관리 부서에 제출해야 합니다. 부동산 개발기업은 상업용 주택 구매자의 토지사용권 변경 및 주택 소유권 등록 절차를 지원해야 합니다.
부동산 증명서 은행 대출 승인을 받기까지 얼마나 걸리나요?
신청한 주택담보대출은 일반적으로 한 달 이내에 승인될 수 있습니다. 주택담보대출을 신청하는 과정은 신청인이 약정비율에 따라 계약금을 납부하고 시행사와 주택구입계약을 체결하는 방식이다. 신청자는 대출을 신청하고, 대출 신청서를 작성하고, 은행 신청 자료를 제출합니다.
은행 승인, 조사 및 승인. 승인 절차에는 은행이 관련 정보를 조사 및 확인한 후 발행 여부를 결정하는 과정이 포함됩니다.
승인 후 은행은 차입자와 대출계약을 체결하고 서류 접수 및 담보대출 절차를 거친다. 은행이 대출을 하면 신청인은 정해진 상환방법에 따라 기한 내에 대출금을 상환하게 됩니다.
은행 한도의 허용 여부에 따라 다릅니다. 이제 은행에 돈이 많으니 할당량이 부족해서는 안 됩니다. 마감 후 약 6주 정도 소요됩니다!
은행마다 부동산담보대출을 담보로 한 은행대출 금리가 다릅니다. 중국인민은행은 기준 금리를 설정하고 은행에 대해 다양한 변동 범위를 구현합니다. 국영 상업은행, 도시신용협동조합, 농촌신용협동조합은 모두 다릅니다.
대출 금리는 중앙은행 기준금리에 따라 일정 비율만큼 오른다. 대출기간은 일반적으로 5년을 초과하지 않으며, 특별한 사정이 있는 경우 10년까지 연장할 수 있습니다. 일반적으로 상환방법에는 원금과 이자 균등, 평균원금의 2가지가 있습니다. 전자는 조기 상환 압력이 적고 후자는 상환 지연 압력이 적습니다. 차용자는 각자의 상황에 따라 유연하게 선택할 수 있습니다.
대출로 집을 구입하면 부동산 증명서는 언제 받을 수 있나요?
1. 대출에 대한 주택 소유권 증명서는 언제 받을 수 있나요? 1. 부동산 증명서가 발급된 후, 대부분의 은행은 부동산 증명서를 부동산 관리국에 가져가서 부동산 증명서 내부 페이지에 기타 권리란을 설정하고 모기지 등록 인감을 날인한 후 모기지 등록을 합니다. 부동산 증명서 원본은 대출 기관에 반환됩니다. 2. 다만, 자발적으로 재산소유권증명서를 반환하는 은행도 있고, 대출기관의 요청에 따라 반환하는 은행도 있습니다. 대출금 상환 후 모기지 등록이 취소됩니다. 일부 은행은 대출금이 상환될 때까지 원본 소유권 증명서를 보관하기도 합니다. 계약서에 어떻게 기재되어 있는지에 따라 다릅니다. 3. 부동산 증명서를 취득하는 시기. 일반적으로 계약서에 별도의 규정이 없을 경우 별도 주택을 구입하는 경우 주택 인도 후 3개월 이내에 신청해야 하며, 기존 주택이나 중고 주택을 구입하는 경우에는 주택 인도 후 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약서 서명 후 3개월 이내에 인증서를 받아야 합니다. 2. 대출로 주택 구입 시 부동산 증명서를 취득하는 절차는 어떻게 되나요? 1. 개발자의 최초 등록은 소유자가 부동산 소유권 증명서를 신청하는 데 필요한 전제 조건입니다. 관련 법률 규정에 따라 부동산 개발 기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 부동산 증명서 신청 자료를 재산권 등록 부서에 제출해야 합니다. 일반적으로 행정부에서 최초 등록을 처리하는 데는 약 20~60일이 소요됩니다. 따라서 주택을 공급받은 후 2~3개월이 지나면 모든 주택 구매자는 개발업체에 초기 등록 상태를 문의하거나 지역 부동산 거래 정보 사이트에 접속해 확인할 수 있다. 2. 신청이란 주로 부동산 등기 신청을 가리킨다. 이 양식은 해당 지역 부동산 등기센터 홈페이지에서 다운로드 받거나 등기센터에서 직접 수령할 수 있습니다. 일반적으로 신청서를 작성한 후 개발자의 서명과 도장을 받아야 합니다. 일부 개발자는 기성 스탬프 양식을 손에 들고 개발자에게서 작성하면 됩니다. 그래서 양식이 있는지 먼저 개발자에게 물어보면 됩니다. 3. 측량 및 지도표는 등기부서가 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 기초이므로 모든 사람이 부동산을 등기하는 데 필요한 자료 중 하나이기도 합니다. 개발업체가 지정한 주택면적 측정소에 가서 측량 및 지도 작성 양식을 신청하거나, 신분증을 가지고 개발업체에 직접 가서 발급받을 수도 있습니다. 오래된 건물에 대한 측량 및 지도 작성 자료가 없는 경우 등록 부서에 주택 면적 측량 및 지도 작성을 신청할 수 있습니다. 4. 재산권 등록에는 많은 자료가 필요하므로, 사전에 관련 부서에 문의할 때 필요한 신청 서류가 무엇인지 명확히 밝히고 취득하여 한 번에 완료해야 합니다. 이러한 서류에는 구매 계약서, 주택 정산 양식, 부동산 증서 사본이 포함됩니다. 5. 공공 유지관리 자금은 일반적으로 건물이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수합니다. 일부 도시에서는 이미 공공 유지관리 자금을 은행에서 징수하고 있습니다. 결제 방법에 대해서는 개발사 직원에게 문의하시기 바랍니다. 다만, 관리비와 증서세 납부영수증을 잘 보관해야 한다는 점 역시 부동산 소유권 증명서 신청에 있어 필수적인 부분이라는 점은 모두가 주의해야 할 사항이다. 6. 부동산등록센터에 등록신청을 한 후, 등록부서에서 증명서 수령 통지서를 발송하며, 위에 공지된 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령해야 합니다. 중국에서는 관련 부동산을 구매할 때 관련 대출 규정을 따라야 합니다. 계획 외 부동산 구매 등 이러한 유형의 대출을 받는 주택 구매자는 주택을 구입한 후 사업을 시작하고 해당 인증서를 신청해야 합니다.
중고 주택을 구입하는 경우 주택 매매 계약이 체결될 때까지 기다려야 하며 3개월 후에 해당 서류를 기다려야 합니다.
부동산담보대출을 받으려면 얼마나 걸리나요?
부동산 증명서 대출은 보통 3주 정도 후에 나옵니다. 대출 관련 법률에 따르면, 차용인이 대출기관에 대출을 신청하는 경우, 대출기관은 대출신청서 및 필요한 자료를 접수한 날로부터 3주 이내에 차용인에게 정식 답변을 주어야 합니다. 개인주택대출 관리방안 제7조 차입자는 대출기관에 직접 대출을 신청하여야 한다. 대출 기관은 대출 신청서를 접수하고 필요한 자료를 충족한 날로부터 3주 이내에 차용인에게 공식적인 답변을 제공해야 합니다. 검토 및 승인 후, 대출 기관은 "대출 일반 조건"의 관련 조항에 따라 차용인에게 주택 대출을 제공해야 합니다.
부동산 증명서를 구입하기 위해 은행 대출을 받는 데 얼마나 걸리나요?
중국은행에 개인 주택 상업 대출 사업을 신청한 경우, 대출금의 원리금을 모두 상환한 후 차용인은 부동산이 소재한 부동산 회사에 가면 됩니다. 은행의 대출금 결제 증명서 및 기타 부동산 권리 증명서는 거래 센터에서 모기지 취소 절차를 처리합니다.
위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.