은행의 다른 개인 대출 제품과 달리, 선순위 기금 대출은 차용인이 은행의 대출 요구 사항을 충족시킬 것을 요구할뿐만 아니라 차용인이 현지 선순위 기금 관리 센터의 대출 요구 사항을 충족하도록 요구합니다. 적립금의 악의적인 사용을 피하기 위해 신청자에 대한 엄격한 심사를 실시한다. 이에 따라 적립금 대출 신청은 어렵지만 자질이 우수하면 별론이 필요하다는 것을 알 수 있다. 적립금 대출에 대한 지역마다 요구 사항이 다르며, 일부 지역에서는 대출 금액이 사용자의 계좌 잔액에 따라 결정됩니다. 따라서 일상생활에서는 최종 대출 신청이 거부되지 않도록 적립금 계좌의 잔액을 마음대로 인출해서는 안 됩니다.
선순위 기금 대출을 신청하면 선순위 기금 계좌의 잔액이 주택 구입에 대한 계약금을 직접 지불하는 데 사용할 수 없다는 점에 유의해야 합니다. 이 금액은 차용인이 부담해야 합니다. 그러나 전체 대출이 적절하게 처리되면 누구나 적립금 잔액 추출을 신청할 수 있다. 적립금 대출의 한도는 사용자의 전체 자질에 따라 결정되기 때문에 다음 지불의 최종 금액이 반드시 남은 구매금 지불을 보장할 수 있는 것은 아니다. 따라서 모든 사람은 적립금 대출을 신청하기 전에 가능한 한 많은 계약금을 준비하거나 조합 대출을 신청할 준비를 해야 한다. 현재 은행은 소액 대출에 매우 민감하기 때문에 누구나 대출 거부를 피하기 위해 신청 전에 대출을 청산해야 한다.
선순위 기금 대출 감사 실패 이유
불량 신용 상황: 신청자의 신용은 예비 심사 기간 동안 검사됩니다. 이 부분은 매우 엄격하여 상세한 신용 보고가 필요하다. 위에 보상이 있고 연체횟수가 너무 많으면 거부될 가능성이 높다. 신용정보가 불량한 사용자는 반년 정도 보류한 후 다시 시도하도록 권장한다.
기타 요소
1. 선불비율이 너무 낮습니다. 은행은 부동산 가치를 평가할 때 선불비율, 집값 상승, 상환능력 등을 종합적으로 고려하며, 선불은 가치의 가장 직접적인 표현이다. 계약금이 너무 낮으면 은행은 대출자의 자금 부족이나 위험이 너무 크다고 생각하여 거절할 수 있다.
2. 자료가 완전하지 않음: 적립금 대출을 신청하려면 대량의 자료가 필요하며, 신청 자료가 불완전하고, 정보가 부정확하며, 개인 정보가 정확하지 않은 경우가 있을 수 있습니다. 일반 은행은 제 1 심이 통과하지 못했음을 보여주며 관련 내용을 확인하기 위해 은행에 가야 한다.
3. 부채율이 너무 높음: 적립금 대출은 대출자의 월소득과 유동 부채를 점검해야 한다. 부채가 너무 많으면 먼저 처리하고 신청하는 것이 좋습니다. 결국 월별 상환 능력에 영향을 미칠 수 있습니다.
적립금 대출의 초심이나 재심이 엄격합니까?
일반적으로 선순위 기금 대출은 제 1 심에서 비교적 엄격할 것이다. 이 섹션은 주로 신청자의 신용상태를 점검하고 구매한 주택의 가치를 평가하는 반면, 심사 과정에서 담보수속이 정확한지, 계약서명의 규범 여부와 같은 서류와 자료만 확인하면 된다.
어떤 상황에서 우리는 적립금 대출을 재고해야 합니까?
주택 구입자가 적립금 대출 신청 기간 중' 연속 6 개월' 등 적립금 대출 조건을 충족하지 못해 심사를 통과하지 못하면 재검토를 할 수 있다.
연달아 납부하지 않는 이유는 여러 가지가 있다. 예를 들면 근무이동, 이직 등이 있다. 예를 들어, 주택 구입자가 업무 변동으로 인해 적립금을 납부하지 않은 경우, 기업은 미납된 적립금을 보충하고 대출을 신청할 때 정상적으로 송금한 경우, 주택 구입자는 대출 재검토를 신청할 수 있습니다. 재의가 통과되면 주택 적립금 대출을 정상적으로 신청할 수 있다.
적립금 대출의 요구가 엄격합니까? 신용이 좋지 않으면 내려와도 될까요?
천진 중국은행에서 개인 주택 적립금 대출 업무를 신청하는 경우, 대출자는 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 본 시의 상주 호적 또는 기타 본 시의 유효한 거주 신분을 가지고 있다.
(2) 천진에 취업한 홍콩, 마카오 동포 및 외국인;
(3) 완전한 민사행위 능력, 안정된 직업과 수입, 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 신용이 좋다.
(4) 법정 퇴직 연령에 도달하지 못한 경우 (국가는 별도로 연장할 수 있으며 규정에 따라 집행할 수 있지만 최대 연령은 65 세 미만이어야 함)
(5) 집을 사려면 법에 따라 집을 사는 계약이나 합의가 필요하다. 주택 건설 및 개축에는 계획 및 토지 관리 부서에서 승인한 서류가 있어야 합니다. 자체 주택을 정비하는 사람은 반드시 기획 관리 부서에서 승인한 서류가 있어야 한다.
(6) 주택 적립금 계좌 개설 1 년 이상, 주택적립금 대출을 신청하기 전에 주택적립금 1 년 이상 연달아 납부하며, 소재한 기관은 위약이 없다.
(7) 주택없는 선순위 기금 대출 부채;
(8) 계약금 또는 자체 자금 조달이 규정에 따라 지급되었습니다.
9. 요청에 따라 보증을 제공하는 데 동의합니다.
각지의 주택 적립금 관리 센터에서 개인 주택 적립금 대출을 처리하는 정책과 요구 사항이 다르기 때문에 적립금 대출 업무망을 자세히 상담하거나 현지 적립금 관리 센터에 문의해야 합니다.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
적립금 대출의 심사가 엄격합니까?
적립금 대출의 심사는 매우 엄격하다. 집을 살 때 구매자가 자금 부족으로 담보대출을 필요로 한다면 은행에 대출을 신청할 때 자신의 적립금으로 대출을 신청할 수도 있다. 이때 모기지 금리는 상대적으로 낮을 것이다. 하지만 이때 대출 조건도 더욱 엄격해졌다.