청년은 주택담보대출을 거부당했습니다. 계약금 45만원은 환불이 어렵습니다. 물이 부족하면 어떻게 해야 하나요?

푸양(Fuyang) 시골 출신의 한 청년은 허페이(Hefei)에 있는 상점을 사기 위해 주택담보대출을 준비하고 있습니다. 그 결과 계약금 45만 원을 갚았지만 주택담보대출을 받을 수 없었다. 에이전트는 인맥을 찾고 지인을 찾겠다고 약속했지만 청년은 가짜 물을 만들기를 꺼려 계약을 해지하고 싶었지만 개발자에 의해 거부되었습니다. 일방은 부동산 컨설턴트의 대출 약속에 속았다고 주장했고, 다른 일방은 주택 구입자가 일방적으로 계약을 위반해 소송을 제기하려 했다고 주장했다. 그렇다면 집을 구입할 때 흐르는 물이 부족해지는 것을 어떻게 방지할 수 있을까요?

은행에서 은행 명세서를 작성해야 하는 이유는 무엇인가요?

모기지를 신청할 때 은행은 일반적으로 대출자에게 6개월 이내에 은행 명세서를 제출하도록 요구합니다. 실제로 은행이 은행 명세서를 요구하는 이유는 차용인이 주택담보대출을 상환할 만큼 충분한 상환능력을 갖고 있음을 입증하기 위한 것이다.

우선 결혼하면

배우자 양쪽 모두에게 흐르는 물을 공급할 수 있다. 예를 들어, 월 입주 급여가 1,000위안인데 모기지 대출을 신청할 때 매달 6,000위안을 상환해야 하는 경우 은행 요구 사항에 따르면 월 소득은 월 모기지 상환액보다 크거나 같습니다. X2, 그러면 월 급여 매출액은 최소 12,000위안이어야 합니다.

이러한 상황(일방의 수돗물이 요건을 충족하지 못하는 경우)에서는 배우자 모두가 요건을 충족하면 부부 모두에게 수돗물을 제공할 수 있습니다.

2. 은행카드에 일정 금액을 입금할 수 있습니다.

이직한 지 반년이 안 된 경우(월급은행 카드를 다시 변경해 3개월분만 '급여'로 표시) 모기지 신청 시 상환능력 입증을 위해 , 귀하는 귀하의 은행 카드로 일회성 지불을 할 수 있습니다. 일정 금액을 예치하고 귀하의 소득이 모기지 상환에 충분하다는 것을 증명하기 위해 고용주로부터 소득 증명서를 제공하십시오.

3. 은행 명세서 대신 선지급 기금 예금 증명서나 개인 세금 증명서를 사용하세요.

월급이 은행계좌가 아닌 현금흐름으로 지급되고, 적립금, 개인세, 사회보장금 등이 매달 제때에 지급되는 상황도 있다. 일부 은행에서는 은행 명세서 대신 "개인 세금 증명서, 선지급 기금 예금 증명서, 개인 사회보장 증명서"를 사용하는 데 동의합니다.

물론 개인 납세 증명서와 사회보장 증명서는 차용인이 안정적이고 고정된 소득을 가지고 있음을 증명하기 위해 매달 동일한 정해진 시기에 발행된다는 조건 하에 은행 명세서를 대체합니다. 동시에 모든 은행이 이를 수행할 수 있는 것은 아니므로 더 많은 은행에 문의해야 합니다.

4. 대출 요건을 충족하는 보증을 제공합니다.

일부 은행에서는 차용인이 유효한 보증 증명서와 단위에서 발행한 소득 증명서를 제공하도록 허용하고, 전반적인 상환 능력이 요구 사항을 충족한다는 것을 입증할 수 있는 경우 대출해 줍니다. 그러나 은행 정책이 다르기 때문에 모든 은행에 적용되는 것은 아닙니다.

사실 어떤 방법을 사용해 가계대출을 성공적으로 신청하더라도 은행에서 해당 방법을 승인하는 것이 전제이기 때문에 미리 대출은행에 가서 명확하게 물어보는 것이 필수다.

(위 답변은 2017-11-21에 게시되었습니다. 현재 관련 조달 정책은 실제 상황을 참조하시기 바랍니다.)

새 집 구입 시 소후로 가세요 집중하다.