서비스 소개
주택공적자금대출은 주택공적자금을 기초로 하여 주택구입자금을 납입한 자에게 주택구입, 신축, 개량, 점검 등을 위해 제공되는 주택특별자금대출입니다. 자신의 주택. 소유 주택에는 상업용 주택, 저렴한 주택, 제한이 제한된 주택, 주택 개조 주택이 포함됩니다.
개인 주택 포트폴리오 대출은 차입자가 신청한 주택공적자금 대출이 주택 구입에 필요한 자금을 감당하기에 부족한 경우 은행에서 제공하는 상업용 주택 대출로 부족분을 충당하는 것을 의미합니다. .
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판매 포인트
선지급 자금 대출은 보다 유리한 주택 대출 금리를 제공하고 대출 비용을 절감합니다. 동시에 순수자금대출 한도를 고려하여 귀하의 주택금융 수요를 완벽하게 충족시킬 수 있는 복합금융 서비스를 제공하고 있습니다.
신청조건
개인 주택공적자금 대출을 신청할 때에는 주택공적자금 관리부서에서 발행하는 주택공적자금 대출 규정을 준수해야 합니다. 충족해야 하는 기본 조건은 다음과 같습니다:
(1) 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있습니다.
(2) 주택 공적 기금에 참여하고 정상적으로 지불합니다.
(3) 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도 및 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
(4) 합법적이고 유효한 계약서, 합의서 및 기타 증빙 서류가 있어야 합니다. 주택 구입 및 점검을 위해
(5) 규정된 최소 금액 이상으로 자체 조달 자금을 확보하고 해당 자금이 구입(정비) 주택에 대한 계약금 지불에 사용되도록 보장합니다.
(6) 모기지 또는 담보 조건을 충족하는 자산을 보유하고 있거나 (그리고) 보증인으로서 충분한 상환 능력을 갖춘 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인을 보유하고 있습니다.
개인 주택 포트폴리오 대출을 신청하려면 개인 주택 담보 대출과 개인 주택 공제 기금 대출의 대출 조건을 모두 충족하는 한 가능합니다. 포트폴리오 대출의 대출자(주 대출자)는 반드시 동일인이어야 한다는 점에 유의하시기 바랍니다.
☆대출금액
공적자금 대출한도 지역별 주택공적자금관리센터에서 정한 대출한도가 상이하므로, 신청시에는 해당 지역 주택공적자금관리센터에 문의하시기 바랍니다. 월별 주택공제금 납입금액을 기준으로 주택공제금 대출금액을 신청하고, 남은 금액은 개인상업대출을 신청할 수 있습니다.
대출기간
지역별 주택공적자금관리센터에서 정한 대출기간이 다릅니다. 대출신청시에는 지역주택공제금관리센터에 문의하시기 바랍니다. 주의할 점은 적립금대출 부분의 대출기간과 복합대출의 주택 및 상업대출 부분은 반드시 동일해야 한다는 점입니다.
대출 이자율
노후자금 대출에는 개인 주택 노후자금 대출 금리가 적용됩니다.
포트폴리오 대출의 상업 부분은 ICBC의 개인 주택 상업 대출 기준을 따르며, 주택 공적 자금 대출 부분은 개인 주택 공적 자금 대출 금리를 기준으로 합니다.
대출 이자 계산은 개인 주택 직접 대출 관련 규정을 참조해야 합니다.
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상환방법
대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 원리금을 한번에 상환해야 합니다. 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 원리금균등상환방식, 원금균등상환방식, 기타 지역주택공적자금관리부서가 승인한 상환방법을 이용할 수 있습니다.
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대출 신청 시 필수 정보
(1) 법적 신분증(주민등록증, 호적수첩, 여권 또는 기타 유효한 거주 서류) ) ;
(2) 주택 선지급 기금 계좌 번호 및 차용인의 이름 스탬프
(3) 자체 주택의 구매, 건설, 개조 또는 정밀 검사에 대한 합법적이고 유효한 계약 또는 동의서 소유 주택 및 관련 정보
(4) 주택 구입을 위한 계약금 증명 또는 주택 건설, 개조 또는 점검을 위해 자체 조달한 자금 증명
(5) ) 두 배우자의 대출 한도를 이용하려면 배우자의 주택 선지급 기금 계좌 사본, 신분증 및 혼인 증명서 또는 기타 혼인관계 증명서가 있어야 합니다.
(6) 기타 지역 주택에서 요구하는 정보 선지 기금 관리 센터 및 대출 은행.
위 정보 외에도 포트폴리오 대출 신청 시 주택 및 상업 대출 정보도 제공해야 합니다. '개인주택담보대출' 사업을 참고하세요.
☆운영 안내
업무 흐름도
(1) 대출 신청 접수. 차용인은 서면으로 대출신청서를 제출하고 관련 자료를 제출하면 은행의 승인을 받아 주택공적자금관리부서에 인계됩니다.
(2) 대출 승인. 주택공적자금관리부서는 대출을 심사하고 승인한다.
(3) 대출 계약을 체결합니다. ICBC는 주택공적자금관리부서의 승인을 받은 후 대출계약 및 보증계약을 체결하고 모기지 등록 등 필요한 절차를 거치도록 통지합니다.
(4) 대출을 지원합니다. 대출 이체 증서를 작성하려면 ICBC에 오셔야 하며, ICBC는 대출 계약에 따라 대출 자금을 ICBC에 개설된 주택 매매 계좌로 일괄 또는 분할 이체해 드립니다.
(5) 일정에 따라 대출금을 상환합니다. 대출이 이루어진 후에는 계약서에 명시된 상환계획 및 상환방법에 따라 대출원금과 이자를 상환하여야 합니다.
(6) 계약 변경. 본 계약이 체결되는 동안 차용인은 공상은행 또는 주택자금관리부에 대출기간, 상환방법, 조기상환 등의 변경을 신청할 수 있습니다. 승인 후 ICBC는 차용인을 위한 계약 수정 절차를 처리합니다.
(7) 대출 정산. ICBC는 차용인에게 대출 결제 증명서를 발급하고, 차용인은 모기지 등록 증명서 및 기타 서류를 받은 후 원래 모기지 등록 부서에 가서 모기지 등록 취소 절차를 처리합니다.
☆부가가치 서비스
1.
선지급 기금 상환 서비스
선지급 기금 상환 서비스는 ICBC와 지역 간의 협력입니다. 주택 선지급 기금 관리 센터, 차용인의 상환을 촉진하기 위해 제공되는 부가가치 서비스. 상환약정시 납부한 적립금을 월별, 분기별, 연간 단위로 상환할 것을 제안할 수 있으며, 적립자금 대출이나 상업용 주택대출은 본인 명의로 상환할 것을 제안할 수 있습니다.
2.
공동 브랜드 선지급 기금 카드
ICBC의 공동 브랜드 선지급 기금 카드는 다음을 설정한 개인을 위해 ICBC와 지역 주택 공제 기금이 공동으로 발행합니다. 주택 선지급 기금 예금. 저축, 결제, 소비, 투자 등 일반 직불카드의 금융 기능 외에도 적립금 예금 계좌정보 조회, 적립금 대출 계좌 정보 조회, 주택 적립금 인출 동의 등 적립금 서비스도 제공합니다. 공동명의카드 예금계좌로 자동 이체하는 기능입니다.
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책임 선언
이 페이지의 내용은 참고용일 뿐입니다. 구체적인 업무 처리 기준은 현지 산업 및 산업 부문의 규정을 따릅니다. 중국상업은행. 시간을 절약하려면 관련 절차를 완료하기 전에 현지 중국공상은행에 자세히 문의하시기 바랍니다.