모기지 계약
계약 번호: 연도.
저당권자 이름:
생존
저자:
법적 대리인
또는 주요 책임자:
계좌개설 금융기관:
커튼
번호:
전화번호:
우편번호:< /p >
모기지 이름:
생존
저자:
법정 대리인
또는 주요 책임자:
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전화번호: 우편번호:
계약 체결 날짜:
계약 체결 장소:
저당권 설정자(이하 당사자 A라고 함) ):
p>저당권자(이하 B 당사자):
본 계약(이하 주 계약)의 이행을 보장하기 위해 당사자 A는 다음과 같습니다. 자신의 재산을 담보로 기꺼이 사용합니다. 검토 후 당사자 B는 당사자 A의 부동산 모기지를 수락하는 데 동의합니다. 협상을 통한 합의 후, 당사자 A와 B는 다음 조건에 따라 본 계약에 서명합니다.
제1조 당사자 A가 담보로 사용하는 재산은 다음과 같습니다(자세한 내용은 "담보 재산 목록" 참조).
제1조 본 계약에 따른 저당물의 가격은 (대문자로) 10,000위안이고, 저당율은 %이다. 실제 모기지 금액은 10,000위안입니다.
제3조 저당재산의 관리방법과 책임은 다음과 같다.
1. 갑과 을이 저당재산을 압류한 후 갑은 이를 자체적으로 보관한다. 저당재산은 A측이 관리합니다. A측은 저당재산을 적절하게 보관해야 하며 저당기간 동안 수리나 유지에 대한 책임을 져야 하며 양호한 상태로 유지해야 하며 언제든지 B측의 검사를 받아야 합니다.
2. A측은 보관을 위해 저당 재산을 B측에 넘겨주고, B측은 A측에 모기지 가격의 %에 해당하는 일회성 보관 수수료를 청구합니다. 을측은 저당재산을 잘 관리해야 하며 저당재산을 유용해서는 안 된다.
제4조 저당 재산에 대한 재산 보험은 A측에서 처리해야 하며, 보험 증권은 B측에서 보관해야 합니다.
제5조 본 계약의 유효 기간 동안 , 당사자 A는 저당 재산을 판매하거나 양도할 수 없습니다. 당사자 A는 본 계약에 따라 저당 재산을 다른 방식으로 이동, 임대, 양도, 재담보 또는 양도하려면 당사자 B의 서면 동의를 얻어야 합니다.
제6조 저당 재산에 대한 우발적 손해 위험은 다음 사람이 부담해야 합니다.
제7조 본 계약에 따른 공증, 보험, 감정, 등록, 운송 및 보관 비용은 당사자가 부담합니다. A.
여덟째, 본 계약의 효력 발생 후, 본계약의 내용을 변경할 필요가 있는 경우에는 저당권자의 동의를 얻어 서면합의를 하여야 합니다.
제9조 본 계약의 유효 기간 동안 A 당사자가 분할되거나 합병되는 경우 변경된 조직은 각각 본 계약에 따른 의무를 맡거나 부담해야 합니다. A측이 해산 또는 파산선고를 받은 경우 저당재산은 파산청산 범위에 포함되지 않으며, B측은 저당재산을 사전에 처분할 권리가 있다.
제10조 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 B측은 법에 따라 저당 재산을 처분할 권리가 있습니다.
1. 계약이 만료되었으며 차용인이 합의한 대로 상환하지 못한 경우 대출금의 원금과 이자를 상환하거나 연장할 수 없습니다.
2. 차용인이 사망하고 이 계약을 이행할 상속인이 없습니다.
3. 차용인이 해산 또는 파산 선고를 받은 경우
저당 재산의 처분으로 얻은 자금이 대출금의 원금, 이자 및 비용을 상환하기에 부족한 경우 당사자 B는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 추가 상환을 모색하고, 대출금의 원금과 이자가 가격에 따라 상환되면 B측은 A측에 반환해야 합니다.
제11조 모기지 권리 취소: 주 계약의 차용인인 경우 일정에 따라 대출금의 원리금을 상환하면 저당권은 자동으로 취소되며 B가 보유한 A의 재산 및 재산 보험은 A에게 반환됩니다.
본 계약 후 제12조 효력이 발생하면 당사자 A와 당사자 B는 승인 없이 본 계약을 변경하거나 종료할 수 없습니다. 계약을 변경하거나 종료해야 하는 경우 양 당사자가 협상하여 서면 합의에 도달해야 합니다. 본 계약의 조건은 합의가 이루어질 때까지 유효합니다.
계약 위반에 대한 제13조 책임:
1. 본 계약 제3조 1항의 합의에 따라 당사자 A가 관리하는 저당 재산이 다음으로 인해 손상된 경우. A측의 관리 상태가 좋지 않은 경우 B측은 A측에 저당 재산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 B측이 인정한 저당 재산을 제공할 권리가 있습니다.
2. 계약에 따라, B측이 보관하고 있는 저당물이 B측의 부실한 관리로 인해 훼손된 경우, A측은 본 계약의 미지급 대출금으로 훼손된 저당물을 상쇄할 권리가 있으며, 잔액을 청구할 권리가 있습니다. 또는 당사자 B에게 저당 재산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 당사자 B에게 이로 인해 발생한 손실을 보상하도록 요구합니다.
3. A가 제5조의 규정을 위반하여 저당권을 무단처분한 행위는 무효이다. B측은 A측에게 원상회복을 요구할 수 있고, 본계약에 따른 대출금을 사전에 회수할 것을 요구할 수 있으며, 총 대출금액의 %에 해당하는 청산손해배상을 A측에게 요구할 수 있다.
4. 갑이 저당물의 존재, 분쟁, 압류, 압류, 저당권 등을 은폐하여 을에게 경제적 손실을 입힌 경우에는 이를 배상하여야 한다.
5. 제12조의 약정을 위반한 당사자는 상대방에게 본계약에 따른 총 대출금액의 %에 해당하는 위약금을 지급하고, 이로 인해 발생한 경제적 손실을 상대방에게 배상해야 합니다.
6. 본 계약의 유효기간 중, 저당권자의 동의 없이 주 계약의 조건이 변경되거나 주 계약에 따른 권리와 의무가 이전되는 경우 당사자 A는 본 계약을 해지할 수 있습니다.
제14조 분쟁 해결 방법:
제15조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
제16조 본 계약은 쌍방의 법정대리인 또는 주요책임자가 서명하고 회사 직인을 날인한다. 독립 계약은 발효일부터 발효됩니다.
제17조 본 계약은 원본 2부로 작성되며, 각 당사자는 사본 1부를 보유합니다.
첨부: 모기지 재산 목록 사본 2부.
A측: 직인
법정대리인
또는 주요 책임자: 서명 및 날인
연월일
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B 당사자: 직인
법정대리인
또는 주요 책임자: 서명 및 날인
연월일
계약 체결 장소:
'계약서' 참조