심천 주택공적자금대출 조건은 어떻게 되나요?
집 구입을 위한 심천 선지급 자금 대출 조건:
1. 월 대출상환금액(원리금균등상환방식에 따라 계산한 원금과 이자)은 신청인의 주택공적금 지급기준액의 50%를 초과할 수 없습니다. *** 같은 신청자가 있고 같은 신청자 ***가 이 시에서 주택공제금을 납부하는 경우, 주택공제금 지급기준은 신청자와 동일 신청자 ***(부모님)의 지급기준을 합산한 금액입니다. ***동일 지원자일 수 있습니다.)
2． 총 구매 가격과 계약금 간의 차액을 넘지 않습니다. 구입한 주택이 기존 상가주택(중고주택)인 경우 신청인은 공적자금센터가 인정하는 부동산 감정평가기관에 위탁하여 감정평가를 하게 되며, 계약금액과 감정가격 중 낮은 금액으로 합니다. 총 구매 가격으로 간주됩니다. 심사 비용은 신청자가 부담합니다.
면적 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만의 주택을 처음 구입하는 직원의 계약금 비율은 첫 번째 주택 구입 시 총 구입 가격의 20% 이상이어야 합니다. 주택 면적이 90제곱미터 이상인 경우 계약금은 다음과 같습니다. 두 번째 주택 구입에 대한 계약금 비율은 총 구입 가격의 30% 이상이어야 하며, 두 번째 주택 구입에 대한 계약금 비율은 다음과 같습니다. 총 구매 가격의 60% 이상이어야 합니다. 세 번째 주택 구입 시에는 선지급 자금 대출을 신청할 수 없습니다. (결합대출과 상업대출은 시중은행 정책에 따라 처리됩니다.)
3. 단일 주택에 대한 최대 예비 기금 대출 금액을 초과할 수 없습니다. 근로자가 개인으로 신청하는 경우 1주택에 대한 예비자금대출 한도는 신청인과 ***가 함께 신청하고, ***와 신청인 ***이 금액 산정에 참여할 경우, 최대 500,000위안입니다. 단독 주택에 대한 적립금 대출은 다음과 같습니다. 최대 대출 금액은 900,000위안입니다. (신청인의 배우자가 적립금을 지불하지 않았거나 연속적으로 6개월 미만 동안 적립금을 지불했으며 공동 신청자만 가능한 경우 최대 대출 금액은 금액은 500,000위안입니다.)
4. 신청인이 적립금 대출을 신청하기 전 연속 3년 이상 주택공적금을 인출하지 않은 경우, 주택공적금 계좌 잔액의 배수를 기준으로 산정된 적립금대출의 대출한도를 10%까지 늘릴 수 있습니다. 단, 전항에서 규정한 기타 요건을 충족해야 합니다(센터의 승인을 받아야 함).
가격은 인터넷에서 참고용으로 참고하세요
심천에서 개인이 주택공제자금 대출을 받을 수 있는 금액은 얼마인가요?
심천에서 중국은행을 통한 개인 주택 공제 자금 대출 금액 정보는 다음과 같습니다:
1. 제공 가능한 공제 자금 대출 금액은 신청자와 신청자의 주택 공제 자금 계좌 잔액의 14배입니다. 동일한 신청자는 다음 요건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) 월별 대출 상환 금액(원금 및 이자 균등 상환 방식에 따라 계산된 원금 및 이자)은 대출금의 50%를 초과할 수 없습니다. 신청자의 주택 공제금 지급 기준. ***과 동일한 신청자가 있고, ***와 같은 신청자가 본 시에서 주택공제금을 납부하는 경우, 주택공제금 지급기준은 신청인의 지급기준과 동일한 금액을 합산한 금액으로 합니다. ***를 가진 지원자.
(2) 총 구매 가격과 계약금 간의 차액을 초과할 수 없습니다. 계약금 비율은 국가가 규정한 계약금 비율 요건보다 낮을 수 없습니다. 구입한 주택이 기존 상가주택(중고주택)인 경우 신청인은 공적자금센터가 인정하는 부동산 감정평가기관에 위탁하여 감정평가를 하여야 하며, 계약금액과 감정가격 중 낮은 금액으로 합니다. 총 구매 가격으로 간주됩니다. 심사 비용은 신청자가 부담합니다.
(3) 단일 주택에 대한 예비자금 대출 최대 금액을 초과할 수 없습니다. 근로자 개인이 공제자금 대출을 신청할 경우 단독주택의 최대 한도는 500,000위안입니다. 신청자와 ***가 함께 신청하고 ***과 신청자가 본 시의 주택공제자금을 납부할 경우 최대 한도는 500,000위안입니다. 단독주택에 대한 예비자금대출 한도는 500,000위안이며, 최대 예비자금대출 한도는 900,000위안입니다.
신청인이 적립금 대출을 신청하기 전 연속 3년 이상 주택공적금을 인출하지 않은 경우, 주택공적금 계좌의 배수를 기준으로 산정된 적립금대출 대출한도 잔액은 10%까지 증가할 수 있지만 전항의 기타 규정을 충족해야 합니다.
(4) 주택 구입 비용을 지불하기에 예비 자금 대출 금액이 부족한 경우 직원은 수탁 은행에 상업용 주택 대출을 신청할 수 있으며 수탁 은행은 예비 기금을 사용합니다. 조합대출(공급자금대출, 상업용 주택대출)을 조합하여 임직원에게 지급하고 있습니다. 신청시에는 적립금대출업 판매점이나 지역 적립금관리센터에 문의하시기 바랍니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
심천 예비 기금 대출 조건 및 요구 사항
심천 예비 기금 대출 조건 및 요구 사항
심천 예비 기금 대출 조건 및 요구 사항, 선전 단위 지불 및 개인 근로자가 지불하는 적립금의 기여 비율은 예금 기준의 5% 이상이어야 하며 예금 기준의 12%를 초과할 수 없습니다. 심천 선지급 자금 대출 조건 및 요구 사항.
심천 예비 기금 대출 조건 및 요구 사항 1
주택 예비 기금 대출 신청에 대한 기본 조건:
주택 예비 기금 대출을 신청하는 직원은 다음을 충족해야 합니다. 조건:
p>(1) 주택 공제 기금은 대출을 신청하는 달 이전에 지정된 기간 동안 지속적으로 전액을 적시에 지불해야 합니다.
(2) 주택 구매(건축)에 대한 계약금은 지정된 비율보다 낮아서는 안 됩니다.
(3) 규정에 따라 대출 보증을 제공합니다.
(4) 안정적인 경제적 소득 및 대출 상환 능력이 있고 개인 신용 상태가 양호해야 합니다.
(5) 직원 및 배우자 모두 주택 공제 기금 대출을 받은 적이 없거나 모든 주택 공제 기금 대출을 상환한 적이 없습니다.
(6) 기타 적립금관리위원회가 승인한 조건.
어떤 상황에서 주택 선지급 자금 대출을 신청할 수 있나요?
자신이 거주하는 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하기 위해 주택 선지급 자금을 지불한 직원은 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다. 해당 요건을 충족하는 경우 주택 선지급 자금 대출을 신청하십시오.
주택 선지급 자금 대출은 직원들이 저렴한 주택, 저렴한 상업용 주택 및 최초의 일반 상업용 주택을 구입할 수 있도록 지원하는 데 중점을 두어야 합니다. 주택 공적 자금 대출 수혜자는 "주택 공적 자금 관리 규정" 및 "심천 주택 공적 자금 관리 임시 조치"에 따라 주택 공적 자금을 적시에 전액 지불하고 기타 대출 신청 조건을 충족하는 직원이어야 합니다.
심천 선지급 자금 대출 조건 및 요구 사항 2
1. 급여가 적으면 주택 선지급 자금 지불을 피할 수 있습니까?
답변: 주택 선지급금 지급 펀드는 필수입니다. 직원이 현지 최저임금 기준에 따라 임금을 받는 경우, 해당 단위에서 직원을 위해 지급하는 주택 공적금은 규정에 따라 예치해야 하며, 개인 직원이 지급하는 주택 공적금은 면제될 수 있습니다.
논평 분석: 직원의 급여가 해당 연도 최저 기준(2011년 1,320위안)인 경우 직원은 적립금 중 개인 부분을 지불하지 않아도 되지만 단위는 여전히 해당 금액을 지불해야 합니다. 필요에 따라 예비 기금의 일부.
2. 주택 공제금을 가장 가까운 은행 지점에서 납부할 수 있나요?
답변: 해당 부서 사무실 직원은 공제금 창구가 있고 공제금을 처리하는 인근 은행 지점을 선택할 수 있습니다. 펀드사업.
논평 분석 현재 1차 예비자금 징수 시범은행에는 중국은행, 중국건설은행, 중국초상은행 등 총 45개 은행이 포함됐다.
45개 은행: 중국은행 제1차 주택공제자금 시범운영점, 중국초상은행 주택공제자금 시범운영점, 중국건설은행 주택공제자금 시범운영점
3 급여 기준은 어떻게 결정하나요? 매달 얼마를 지급하나요?
답변: "심천시 주택 공적 기금 관리 임시 조치" 제16조에 따르면 주택 공제금 지급 기준은 다음과 같습니다. 전년도 직원의 월 평균 급여입니다. 입사한 신입사원은 입사 2개월째부터 주택공제금을 납부하게 되며, 주택공제금 지급기준은 해당 월의 급여가 됩니다. 신규 전근된 직원은 전근 단위가 임금을 지급한 날부터 주택공제금을 납부해야 하며, 주택공제금 지급 기준은 해당 월의 급여로 합니다.
'심천 시립 주택 공적 기금 관리 임시 조치' 제19조에서는 개인 직원이 지급하는 주택 공제 기금의 월 납입액과 예치 금액이 직원 주택 공제 기금 지급 기준에 지급 비율을 곱한 금액으로 규정하고 있습니다. . 회사의 직원주택공제금 지급액은 직원주택공제금 지급기준에 지급비율을 곱한 금액입니다. 단위가 근로자에게 지급하는 주택공제금과 개인이 지급하는 주택공제금의 월납입액과 예치액은 동일하여야 한다.
사설 분석 적립금은 단위와 개인이 모두 부담하는 비율로, 총 지급 비율은 10~40% 수준이다.
4. 심각한 질병에 대해 예비 기금을 사용할 수 있습니까?
답변: 현재 심천에서 심각한 질병이 발생한 경우 주택 예비 기금은 당분간 인출할 수 없습니다.
사설 분석 심천 주택 공제 기금은 단위와 직원 ***이 공동으로 지불하며 공제 기금은 직원 개인이 소유합니다. 주택 공제 기금은 직원의 주거 문제 해결을 지원하기 위해 특별히 고안된 장기 주택 저축 기금으로, 특별한 목적으로 지정되어 있으며 법률에 따라 지정된 목적으로 사용해야 하며 승인 없이 유용할 수 없습니다.
5. 심천 주민들이 다른 곳에서 주택을 구입하는 경우 예비 자금을 사용할 수 있나요?
답변: 주택 소비 철회에 대한 구체적인 정책 및 절차는 내년 상반기에 출시될 예정입니다. . 저희 웹사이트를 계속 지켜봐 주시거나 상담을 위해 핫라인 8636699로 전화하십시오.
6. 우리 자영업자들은 왜 적립금을 납부하고 혜택을 누릴 수 없나요?
답변: '주택 적립금 관리 규정' 및 '심천 주택 적립금 관리 규정'에 따르면 기금관리 임시조치”, 주택공제금은 단위와 그 직원에 의해 납입 및 예치됩니다. 자영업자는 주택공적금 지급대상에 속하지 않으며, 공적금에 출연할 수 없습니다.
논평 분석 '임시조치' 제3조에서는 다음과 같이 명확하게 규정하고 있습니다. 주택공적기금이란 국가기관, 기관, 기업, 기업이 아닌 민간 단위, 사회단체(통칭하여 단위라고 함) 및 이들의 단체를 말합니다. 등록 및 비가구 등록 직원 보증금. 이 규정은 주택 공제 기금의 주요 기여자가 현재 직원임을 명시합니다. 자영업자, 실업자, 퇴직자, 퇴직 후 재취업자, 프리랜서는 포함되지 않습니다.
선전 선지급 자금 대출 조건 및 요구 사항 3
지불 비율
5%-12%
심천 단위는 직원에게 지불합니다. 적립금과 개인 근로자가 지불하는 적립금의 기여 비율은 예금 기준의 5% 이상이어야 하며 예금 기준의 12%를 초과할 수 없습니다.
7월부터 각 세대는 실태에 따라 주택공제금 지급비율을 1회 조정할 수 있다.
지급 기준
2021년 7월 1일부터 각 주택 공제 기금 지급 단위(이하 '단위')는 조정된 주택 공제 기금 지급 기준을 조정하고 시행해야 합니다. 지급 기준은 2020년 개별 직원의 평균 월급입니다.
조정된 지급 기준은 시 통계국에서 발표한 2020년 시에서 근무하는 직원의 평균 월급의 3배를 초과할 수 없습니다. 즉, 34,860위안(2020년 시내 정규직 평균 월급은 11,620위안×3배)을 초과할 수 없다.
직원의 평균월급(연봉제상 평균월급)이 상기 한도를 초과하지 않는 경우, 상기 한도를 초과하는 경우에는 실제 평균월급을 적립기준으로 사용하며, , 한도는 입금 기준으로 사용됩니다. 조정된 입금액은 2,200위안 이상이어야 합니다.
입금액 및 이자율
입금액:
입금액 = 월급여 × 지급비율
입금액 이자율:
1년 정기예금 기준금리 기준.
납부 절차
세대납부 등록
신규설립 세대는 입주일로부터 30일 이내에 주택공적금 사업장에서 주택공적금 납부를 신청해야 합니다. 예금 등록 및 사무원 등록.
처리 자료:
1. "심천 주택 공적 기금 단위 예금 등록 및 전문가 등록 신청서" 1부.
2. "심천 주택 공제 기금 온라인 비즈니스 처리 계약" 2부.
3. "심천 주택 공적 기금 위탁 징수 계약"이 2부 있습니다.
4. 다음 단위는 다음 분류에 따라 해당 자료의 원본과 사본을 제출해야 하며 사본에는 해당 단위의 직인이 날인되어야 합니다.
(1) 국가 기관: 단위 설립 승인 문서.
(2) 공공기관 : 기관설립관리기관이 발행한 '공공기관법인증명서' 사본.
(3) 민간 비기업 단위: 민원부에서 발행한 "민간 비기업 단위 등록 증명서".
(4) 사회단체: 민원부에서 발행한 '사회단체 법인등록증'.
(5) 기타: 유효한 증빙 서류.
5. 법인의 직인이 날인된 법정대리인(또는 담당자)의 신분증 사본.
6. 특수요원의 신분증 원본 및 사본.
처리 과정:
방법 1: 온라인 신고, 카운터에서 처리
1. 해당 부서는 준전문가를 지정합니다.
2. 온라인 서비스홀 유닛 설립 등록: 유닛 보증금 등록, 신고 약속
3. 합의된 시간에 따라 필요한 신청 자료를 주택 공적 기금 은행 지점에 가져가서 처리하십시오
4. 온라인 서비스 강당에서 온라인 교육 및 시험
5. 디지털 인증서(키) 받기
방법 2: 카운터에서 처리
1. 부서에서 준 전문가를 임명합니다.
2. 필요한 신청 자료를 가지고 주택공제금 은행 지점에 가십시오.
3. 온라인 서비스 홀에서 온라인 교육 및 시험
4. 디지털 인증서(비밀번호) 키 받기
처리 시간 제한: 영업일 기준 3일
개인 계정
기기에서 처리한 후 예금 등록을 하면 해당 부서 직원을 위한 주택 공제 기금 계좌 설정 절차를 처리하게 됩니다. 각 직원은 하나의 주택 공제 기금 계좌만 개설할 수 있습니다. 개인 계좌 개설 후 직원의 신원 정보가 온라인 인증을 통과하면 개인 주택 공제 기금 계좌가 적용되고 공동 카드 발급이 자동으로 시작됩니다.
처리 자료:
1. "심천 주택 공제 기금 개인 계좌 개설 신청 목록" 사본.
2. 전문가의 신분증 원본.
신청 절차:
방법 1: 온라인 신청
1. 신청자는 온라인 서비스 홀에 로그인합니다: 개인 계정 설정 모듈
2. 정보를 입력하고 시스템에서 검토
방법 2: 창구에서 신청
신청자는 필수 신청 자료를 가지고 주택 공적 기금 은행 지점에 가야 합니다.
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방법 3 : 온라인 신고, 카운터에서 처리
1. 신청인이 온라인 서비스 홀에 로그인: 개인 계좌 개설-신고 예약
2. 약속 시간까지 필요한 신청 서류를 주택 선지 기금에 가져오십시오. 기업 은행 대리점에서 처리
처리 시간 제한: 근무일 3일
선후 기금 대출의 상한은 얼마입니까? 심천에서?
지역마다 정책이 다르기 때문에 대출금액도 다르기 때문에 구체적인 상황은 해당 지역 적립금센터에 문의하시기 바랍니다.
심천주거공제자금대출이라면. 적립금 대출의 대출한도는 한도산정에 참여하는 모든 신청자의 주택 적립금 계좌 잔액의 12배로 하며, 다음의 요건을 동시에 충족해야 합니다. 원리금상환방법)은 주택공제금 지급기준의 50%를 초과하지 않습니다. 대출 금액은 총 구매 가격과 계약금 간의 차액을 초과할 수 없습니다. 대출 금액은 단일 주택에 대한 최대 예비 기금 대출 한도를 초과할 수 없습니다. 신청인은 예비 기금 대출을 신청하기 전에 3년 이상 연속으로 주택 예비 기금을 인출하지 않았습니다.
공제금은 고용주가 직원에게 지불하는 수수료로 주로 직원이 주택을 구입하거나 집을 구입하지 않는 경우 인출하는 데 사용됩니다. 금액은 항상 매우 편리합니다. 우리가 주택을 구입할 때, 주택 구입을 위해 적립금을 사용할 때, 공제받을 수 있을 뿐만 아니라 대출 금액이 여전히 상대적으로 높습니다. 물론, 적립금 대출 금액은 발표에 따라 실행되어야 합니다. 우리가 아닌 지역 선불 자금 센터에서 발행 원하는만큼 빌릴 수 있습니다. 그러나 선불 자금이 없는 사람들에 비해 상환 압력이 적습니다. 따라서 집을 구입해야 한다는 부담이 줄어들므로 안심하셔도 됩니다.
그리고 이제 막 졸업한 우리들은 기본적으로 돈이 많지 않지만 집을 빌려야 하고, 혼자 생활해야 하고, 밥도 사야 해서 부모님께 부탁하는 경우가 대부분이다. 돈이 오는데, 집을 빌리는 것이 우리 생활에서 돈의 대부분을 차지하기 때문에 회사에서 적립금을 주면 집을 렌트하더라도 적립금 계좌에 있는 돈을 사용해서 공제할 수 있기 때문에 이제 막 졸업한 사람들의 삶의 압박감을 덜어줄 수 있습니다.
심천시 주택공제금 대출 한도는 얼마인가요?
1. 심천시 중국은행에서 개인 주택공제자금 대출을 신청하는 경우, 공제기관은 펀드 대출 한도는 적립금 계좌 잔액의 14배이며 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 월별 대출 상환 금액(원금과 이자 균등 또는 원금 균등 기준)은 50을 초과하지 않습니다. 신청자의 주택 적립금 지급 기준과 동일한 비율의 예금 기준이 적립될 수 있습니다.
(2) 적립금 대출 금액은 다음 차액보다 높을 수 없습니다. 총 구매 가격과 계약금입니다.
(3) 단일 주택에 대한 예비자금 대출 최대 금액을 초과할 수 없습니다. 개인 근로자가 공제자금 대출을 신청할 경우 단독주택의 최대 한도는 500,000위안입니다. 신청자와 ***가 함께 신청하고 ***과 신청자가 이 도시에서 주택 공제금을 지불하는 경우 최대 한도는 500,000위안입니다. 1주택에 대한 예비자금대출 한도는 50만위안이며, 최대자금대출 한도는 90만위안이다.
(4) 신청인이 적립금 대출을 신청하기 전 3년 이상 연속으로 주택 적립금을 인출하지 않은 경우, 적립금 대출의 대출 한도는 주택 배수를 기준으로 계산됩니다. 적립금 계좌 잔액은 10%까지 늘릴 수 있으나 단일 금액을 초과할 수 없습니다. 최대 대출 한도, 월별 대출 상환 능력, 총 구매 가격과 계약금 간의 차액을 초과할 수 없습니다.
최종 대출 가능 금액 계산은 시스템 계산에 따릅니다.
2. 개인 주택공적금 대출 처리에 대한 주택공적금 관리센터의 정책 및 요구사항이 다르기 때문에 해당 지역 공적자금대출 영업점에 문의하시기 바랍니다. 자세한 내용은 관리 센터를 참조하세요.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
심천의 예비자금 대출 한도는 얼마인가요?
1.심천의 예비자금 대출 한도는 90만입니다. 2. 선전 주택 공제 기금 대출 한도는 대출 가능 한도 계산에 사용된 공제 기금 계좌 잔액의 12배이며 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 월간 대출 원금 및 이자 상환 총액(원금과 이자 동일 금액) ) 신청자의 주택공제금 지급기준이 50%를 초과하지 않는 경우, 할당량 산정에 참여한 동일한 신청자의 예금기준은 누적될 수 있습니다. (2) 주택공적자금 대출한도는 총 구입금액과 계약금의 차액을 초과할 수 없다. (3) 개인 근로자가 신청하는 경우, 개인 주택에 대한 공제자금 대출 한도는 최대 500,000위안입니다. 신청자가 ***, ***과 함께 신청하고 신청자가 금액 계산에 참여하는 경우 최대 한도는 500,000위안입니다. 1가구 예비자금 대출 한도는 최대 90만위안이다.
법적근거:
'주택공제금 관리규정' 제25조 직원이 주택공제금 계좌 잔액을 인출하는 경우 근무하는 단위에서 이를 확인해야 함 하고 탈퇴증명서를 발급해줍니다. 직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금을 인출하도록 신청해야 합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.