(1) 대출 대상은 다음 세 가지 조건을 충족해야 합니다.
(1. 1) 주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.
(1.2) 주택 적립금 제도에 참여하는 사람들은 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하는 데도 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉, 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택 적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하고 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다.
(1.3) 부부가 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 대출금 원금을 상환할 때까지 쌍방이 다시 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.
(1.4) 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있어야 하며, 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 기타 미청산 채무도 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때 주택 적립금을 대출할 위험이 크며, 이는 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
(2) 대출은 특별해야합니다:
주택 적립금 대출의 용도는 소유권이 있는 자택 구매로 제한되며, 구매한 주택은 시 적립금 관리센터에서 규정한 건축 설계 기준에 부합해야 한다. 사용권이 있는 집을 사는 직원은 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.
(3) 일반 주택 융자 조건 보유:
주택 적립금 대출 신청자는 구매 가격과 동등한 주택을 가져야 한다.
20% 이상의 자체 자금 조달 주택 적립금 대출 신청자는 대출 보증 신청 등에 동의해야 한다. 이것들은 모두 주택 적립금 대출의 위험을 낮추는 데 필요한 것이다.
둘째, 부부 명의로 스위트룸이 있다. 선순위 기금 대출을 다시 사용하여 집을 살 수 있습니까?
선순위 기금 대출: 주택 선순위 기금 대출을 처리하는 데 필요한 자료:
1. 차용인과 그 배우자의 호적본
차용인과 배우자의 주민등록증;
차용인의 결혼 상태 증명;
주택 구입에 대한 계약금 증명서;
5. 은행이 인쇄한 차용자 및 배우자의 신용 상태 보고서
6. 법적 요구 사항을 충족하는 주택 매매 계약 또는 계약. 주택 적립금 처리 조건: 1. 개인과 그 기관은 1 년 동안 주택 적립금을 연속적으로 납부해야 한다. 2. 차용인은 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 3. 대출자가 분양주택을 구매하는 사람은 총집값의 30% 이상이어야 한다. 주택 적립금 처리 과정: 1. 대출자는 관련 자료를 준비하고, 은행에 대출 신청서를 작성하고, 자료를 제출한다. 대출 은행은 신청서를 접수 한 후 정보를 확인하고 검토해야합니다. 3. 심사가 통과된 후 대출은행은 대출자와 연락해서 관련 계약서에 서명한다. 은행이 돈을 빌릴 때, 대출 기관은 상환 책임을 수행합니다.
셋째, 부부 중 한 쪽에만 선순위 기금이 있습니다. 선순위 기금 대출을 원합니다. 선불금은 얼마입니까?
주택 적립금 대출의 계약금 비율은 주택 구매가 총 집값을 차지하는 비율을 가리킨다. 주택 구입 계약금은 가정에 필수이며, 차액 부분은 대출을 신청하여 전체 주택 구입을 완성할 수 있다.
정상적인 상황에서 집값에서 계약금을 공제하는 것은 대출 금액과 같다. 계약금 비율이 높으면 주택 구입 대출의 문턱이 더 높아질 것이다. 현재 우리 시의 적립금 대출의 계약금 비율은 현실과 담보주택은 30%, 중고실은 40% 이다.
주택 적립금 대출, 주택 구입 팁.
1, 주택적립금 대출주택 선불설명: 적립금은 직접 주택 선불로 사용할 수 없습니다. 시민들은 먼저 선불금을 지불하고 주택 적립금 관리센터에 가서 자신의 적립금 중 저축잔액을 추출해야 한다.
2. 주택 적립금 대출의 최대 대출액은 주택 적립금 계좌 잔액을 기준으로 계산됩니다.
계산 공식은 (선순위 기금 계좌 잔액, 선순위 기금 월 예금 금액 ×2× 법정 퇴직 개월 수) ×2 입니다.
3, 최대 대출 한도에 따른 주택 선불 기금 대출 한도 계산:
한 사람이 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 최대 대출액은 50 만원이고, 두 명 이상은 같은 주택을 사서 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 최대 대출액은 80 만원이다.
4. 주택 적립금 총액을 인출하는 것은 총 주택 자금을 초과할 수 없다.
5. 주택 적립금 대출이 정산된 후 적립금을 사용하여 집을 살 수 있습니다. 결혼 전이나 결혼 후 부부 측이 적립금 대출을 신청한 적이 있다면 모두 시스템에 기록된다. 첫 번째 스위트룸 적립금 대출이 정산된 것은 여전히 부부가 처음으로 적립금 대출을 사용하여 집을 사는 것으로 여겨진다.
넷째, 주택 적립금으로 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까?
20% ~ 30% 우리나라 관련 규정에 따르면 집을 사는 것은 일반적으로 가정 단위이다. 첫 번째 집이라면 계약금은 총집값의 30% 이하일 수 없다. 지역마다 차이가 다르기 때문에 부동산과 적립금 관리센터의 관계가 다르기 때문에 대출계약금도 다르다. 개인 적립금 대출로 집을 사는 계약금 비율은 30% 이다. _ 집의 첫 지불은 대출 금액에 따라 계산됩니다. 전체 주택 금액의 30% 만 차지하면 대출 문제가 남아 있습니다. 예를 들어, 상술한 총집값이 654.38+0 만원인 집의 경우 적립금 대출을 채택할 경우 부부 쌍방이 모두 45 만원을 대출할 수 있다면, 나머지 집값은 반드시 선불로 지불해야 한다. 즉 654.38+0 만원 -45 만원 = 55 만원, 즉 선불은 55 만원이다. 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 적립금 대출은 반드시 연속 12 개월 이상 납부해야 하며, 대출할 때 여전히 납부하고 있다. 너는 너의 가계소득과 상환능력을 고찰하여 네가 얼마를 빌릴 수 있는지 볼 필요가 있다. 총 주택액에서 대출 금액을 빼면 나머지는 계약금이다. 주택 적립금 대출로 집을 살 때 힌트를 주세요: 1. 주택 적립금 대출 계약금 설명: 적립금은 직접 집을 사는 계약금으로 사용할 수 없다. 시민들은 먼저 선불금을 지불하고 주택 적립금 관리부에 가서 적립금의 저축잔액을 인출해야 한다. 2. 주택 적립금 대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액에 따라 계산됩니다. 계산 공식은 (주택 적립금 계좌 잔액, 적립금 월 잔고 ×2× 법정 퇴직개월 수) × 23 입니다. 주택 적립금 대출의 대출 한도는 대출 한도 상한선에 따라 계산됩니다. 한 사람이 주택 적립금 대출을 신청하는 경우 대출 한도는 50 만원이고, 두 명 이상은 같은 주택을 사서 주택 적립금 대출을 신청하는 경우 대출 한도는 80 만원입니다. 4. 주택 적립금 총액을 인출하는 것은 총 주택 자금을 초과할 수 없다. 5. 주택 적립금 대출이 정산된 후 적립금을 사용하여 집을 살 수 있습니다. 결혼 전이나 결혼 후 부부 측이 적립금 대출을 신청한 적이 있다면 모두 시스템에 기록된다. 첫 번째 스위트룸 적립금 대출이 정산된 것은 여전히 부부가 처음으로 적립금 대출을 사용하여 집을 사는 것으로 여겨진다.