포트폴리오 대출을 준비하기 위해 집을 샀습니다. 사업 대출금을 미리 상환하는 데 우선순위를 둘 수 있나요?

포트폴리오 대출에는 은행과 예비기금이 포함됩니다. 일반적으로 차용인은 어떤 대출금을 먼저 갚을지 자유롭게 선택할 수 있지만, 공제 펀드 센터와 각지의 은행에는 자체 규정이 있습니다. 일부 시에서는 포트폴리오 대출 신청자가 조기상환 시 적립금대출과 상업대출이 일정 비율을 유지해야 한다고 규정하고 있으며, 상업대출은 미리 상환할 수 없다.

복합대출은 이름 그대로 상업대출과 적립금대출을 결합한 주택대출이다. 현재 5년 이상 예비기금 대출 금리는 3.25%이고, 5년 이상 상업 대출 금리는 4.90%이다. 당연하게도 선제적 자금의 이자율은 상업용 대출에 비해 훨씬 낮기 때문에 일찍 상환하는 많은 친구들은 상업용 대출을 더 높은 금리로 먼저 상환하고 싶어합니다. 은행과 예비 기금이 관련되어 있기 때문에 차용인은 일반적으로 어떤 대출금을 먼저 상환할지 자유롭게 선택할 수 있습니다. 그러나 다양한 장소에 있는 예비 기금 센터와 은행에는 주로 다음 측면에 반영되는 자체 해당 규정이 있다는 점을 잊지 마십시오.

적금대출과 상업대출은 일정비율에 따라 미리 상환해야 합니다.

일부 시에서는 조합대출 신청 시 일정비율을 유보해야 한다고 규정하고 있습니다. 선지급자금대출과 상업대출 중 하나만 보유할 수 없으므로 상업대출은 조기상환이 불가능합니다.

적립금을 인출하고 대출금을 상환하려면 먼저 적립금 대출금을 상환해야 합니다.

친구가 적립금 계좌에 있는 잔액을 인출해 미리 갚고자 하는데, 그게 불가능하다는 사실을 알려드리게 되어 안타깝습니다! 대부분의 도시에서는 대출금 상환을 위해 적립금 잔액을 인출할 때 적립금 대출금을 먼저 상환하도록 규정하고 있습니다. “풍요로운 물이 외부로 흘러가서는 안 된다”며 “상업 대출금을 갚기 위해 적립금을 쓰는 것은 부적절하다”고 말했다. 선지급 기금 계좌에 있는 돈을 사용하지 않고 본인이 저축한 돈을 사용하여 대출금을 조기 상환하는 경우 상업 대출 상환을 우선적으로 선택할 수 있습니다.

대출을 조기 상환할 때 기간을 단축할 수 있나요?

반드시 정답은 아닙니다. 조기 상환의 두 가지 상환 방법은 대출 기간을 단축하고 월별 상환 금액을 변경하지 않고 상환 금액을 줄이고 상환 시간을 변경하지 않습니다. 이는 더 많은 이자를 절약하고 이론적으로 차용인의 상환에 더 유리합니다. 대출 기관은 이 두 가지 방법 중 하나를 자유롭게 선택할 수 있지만 실제로는 실현 가능하지 않을 수 있습니다.

포트폴리오 대출 신청 절차

1. 포트폴리오 대출을 신청하려면 "주택 선지급 자금 관리 선지급 자금 대출 규정" 및 "상업용 주택 대출 규정"을 준수해야 합니다.

3. 상업 은행은 제공자 기금 상업 포트폴리오 대출 기관이 아닌, 제공자 기금 상업 포트폴리오 대출자의 관련 인증 자료를 기반으로 제공자 기금 수탁 은행에 신청서를 제출해야 합니다.

4. 검토 후, 예비 기금 대출 수탁 은행은 예비 기금 상업 포트폴리오 대출 기관에 서면으로 예비 기금 대출의 대출 가능 금액과 기간을 약속해야 합니다.

5. 상업은행은 엄격한 검토를 거쳐 차용인에게 상업대출 금액과 기간을 서면으로 약속한다.

6. 프로비던트 기금 상업 포트폴리오 대출 기관은 개인 주택 대출 계약을 체결하고, 프로비던트 기금 상업 포트폴리오 대출 은행은 대출 금액을 판매 단위가 개설한 은행 계좌로 규정된 시간에 이체합니다. 대출 계약.

포트폴리오 대출 신청 시 주의사항

1. 신청 조건:

대출 방법에 따라 신청 조건이 확실히 다르며, 대출 은행마다 다르기 때문에 복합 대출을 신청하기 전에 먼저 대출 은행의 요구 사항이 무엇인지 이해해야 합니다. 우선, 조합대출을 신청하는 직원은 주택공제금을 전액 기한 내에 납부해야 합니다. 왜냐하면 조합대출에는 공제자금대출의 일부가 포함되기 때문입니다. 둘째, 주택 구입자는 안정적인 경제적 소득과 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다. 이는 기본 요구 사항입니다.

2. 대출 절차 이해:

결합 대출에는 두 가지 유형의 대출이 포함되므로 절차가 더 복잡하므로 주택 구매자가 주의해야 할 부분이 있습니다. 일반적으로 포트폴리오 대출을 신청하려면 지역 주택공적자금관리부서에 서면으로 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출해야 합니다. 상업 대출의 다른 부분은 은행과 관련이 있기 때문에 이 부분은 선지급 자금 대출에 주의를 기울이는 한 다루기가 더 쉽습니다.

3. 상업 대출을 우선시합니다. 공동대출 중에서는 적립금대출 금리가 더 낮고, 상업대출 금리는 더 높습니다. 따라서 주택 구입자가 대출금을 조기에 상환하려면 상업 대출금을 상환 기간 전에 상환해야 합니다. 포트폴리오 대출 중 상업대출의 대출금리가 선지급자금대출보다 높기 때문에, 상업대출을 먼저 상환하면 대출자는 담보대출 이자를 많이 절약할 수 있다.