집을 사기 위해 대출을 받으려면 특정 조건을 충족해야 합니다. 집을 구입하기 위해 은행 대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 합니까? PChouse를 살펴보겠습니다.
1. 주택 구매자는 은행에 가서 관련 상황을 파악하고 관련 필수 정보를 가지고 개인 주택 대출을 신청해야 합니다. 그런 다음 은행은 주택 구매자를 검토하고 대출 금액을 결정합니다.
2. 다음으로 대출계약을 처리한 후, 부동산 담보대출 등록 및 공증을 처리합니다. 남은 것은 은행이 대출을 발행하고, 차용인이 매달 상환하고, 원리금을 갚은 후에 등록이 취소되는 것입니다.
3. 주택구입자금대출 신청에 필요한 준비물 및 절차는 다음과 같습니다. 호구부, 혼인증명서, 신분증, 소득증명서, 은행계좌, 주택구입자금계약서(단, 남편과 그리고 아내는 결혼했습니다). 조건 : 안정적인 수입과 은행계좌가 있는 한 매달 은행계좌가 있고, 소득증명서상의 월수입이 월지급액의 2배가 되어야 합니다. 일반적으로 은행의 경우 3회 연속 연체, 2년에 6회 연체는 불가능하며, 이는 가족단위 기준입니다.
주택담보대출의 요건은 무엇인가요?
1. 주택대출 신청 요건은 무엇인가요?
1. 주택대출 신청 조건은 다음과 같습니다.
(1) 신청자는 18세 이상 65세 미만이어야 하며 법적 책임을 질 수 있는 능력이 있어야 합니다. 법적 신분 증명서 또는 도시 영주권을 가지고 있어야 합니다.
(2) 신청자는 양호한 신용 기록, 안정적인 경제 소득, 월 납부액의 2.5배에 달하는 월 소득, 원금 상환 능력 및 원금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다. 대출 이자
( 3) 신청자는 합법적인 주택 구입 계약이나 기타 인증 계약 및 보증금 영수증을 보유하고 있습니다.
(4) 신청자는 자기 조달 자금의 30%를 보유하고 있습니다. 주택 구입에 필요한 자금과 계약금을 지불할 수 있음
(5) 신청자가 미혼인 경우, 신청자가 결혼한 경우 미혼 상태 증명서를 제공하고, 두 배우자의 정보를 제공하십시오. ; 신청인이 이혼한 경우, 이혼 증명서를 제출하십시오.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제678조
다음 경우에 차용인은 상환 기간이 만료되기 전에 대출 기관에 연장을 신청할 수 있습니다. 대출 기관이 동의하면 차용인은 전시 기간을 가질 수 있습니다.
제674조
차용인은 약정기간 내에 이자를 지급하여야 한다. 이자지급기간을 약정하지 아니하였거나 약정이 불명확하여 본법 제510조의 규정에 의거하여 이자지불기간을 정할 수 없는 경우, 대출기간이 1년 미만인 경우에는 이자지급기간과 함께 납부하여야 한다. 대출금은 대출기간이 1년을 초과하는 경우 매년말에 납부하여야 하며, 잔여기간이 1년 미만인 경우에는 대출금과 함께 납부하여야 합니다.
은행 주택대출 조건은 어떻게 되나요?
은행 주택대출 조건은 다음과 같습니다.
1. 대출 만기일 기준 실제 연령은 일반적으로 65세 이하입니다.
2. 합법적인 직업과 안정적인 수입원을 보유하고 있으며, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
3. 대출 기관이 인정한 부동산 담보 대출 제공 의지와 능력이 있는 부동산은 * * * 자신의 대출 및 보증 행위를 인정하고 관련 법적 책임을 맡을 의향이 있습니다.
4. 저당 주택의 재산권이 명확해야 하며 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며 직접 거래 시장에 진입할 수 있어야 합니다.
5. 담보주택은 지방도시재개발계획에 포함되지 않으며, 부동산국과 토지관리국에서 발급한 부동산 증명서와 토지 증명서가 있어야 합니다.
6. 담보의 소유자는 차용자 본인일 수도 있고 다른 사람일 수도 있습니다. 다른 사람의 재산이 저당권으로 사용되는 경우 저당권 설정자는 차용인에게 자신의 재산을 담보로 대출을 신청하겠다는 서면 약속을 발행하고 저당권 설정자와 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자의 서명을 요구해야 합니다.
은행이나 기타 금융기관에서 요구하는 담보대출은 위의 조건을 모두 충족해야 합니다.
주택담보대출의 요건은 무엇인가요?
높은 주택 가격으로 인해 많은 사람들이 집을 마련하기 위해 대출에 의존하게 되었습니다. 실제로 집을 사기 위해 대출을 받는 것도 주택 구입자에게는 매우 유익한 일이지만, 대출로 집을 사기 위해서는 충족해야 할 몇 가지 조건이 있다. 모든 사람이 은행에서 주택 융자를 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 그렇다면 은행에 주택 구입을 신청하려면 어떤 조건을 충족해야 할까요?
주택 대출 조건:
1. 대출 신청자는 18세 이상 65세 미만이어야 합니다. 18세 이상이라는 것은 신청자가 성인이고 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있으며 자신의 행동에 책임이 있음을 의미합니다. 은행은 신청자가 대출금을 상환할 능력이 있는지 확인하기 위해 65세 미만이라는 요건을 요구합니다. 결국 65세는 이미 정년을 넘긴 셈이다. 안정적인 일자리 소득이 없으면 은행에서는 신청자의 대출금 상환 능력 여부를 확인하기 어렵다.
2. 대출 신청자는 안정적이고 합법적인 소득을 가지고 있으며 은행의 심사를 거쳐 이자를 상환할 능력이 있는 사람입니다. 일을 하든, 사업을 통해 소득을 얻든 상관없이, 은행 명세서를 통해 소득과 상환 능력을 입증할 수 있습니다.
3. 집 계약금을 지불할 자금을 확보하세요. 집을 구입하려면 먼저 계약금을 지불한 후 은행에 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 계약금도 갚을 수 없는 대출. 다운페이먼트 비율은 지역마다 다르며, 금액은 집의 총 가격에 따라 달라집니다.
4. 대출 신청자가 구입한 주택에도 요건이 있습니다. 한편, 신청자가 구입한 주택이 해당 범위 내에 있음을 입증하는 관련 공문서가 있는 경우에는 은행 대출을 신청할 수 없습니다. 한편, 은행이 돈을 빌려줄 것인지 여부는 대출 신청자의 나이와도 관련이 있습니다. 집이 오래될수록 대출을 받기가 더 어려워지며, 특히 20~30년 된 중고 주택의 경우 더욱 그렇습니다.
은행대출에 대한 심사기준도 높아지며, 대출을 받지 못하는 경우도 발생할 수 있습니다. 그건 그렇고, 오래된 중고 주택을 구입하려는 사람들에게 결국 불필요한 문제를 많이 일으키지 않도록 구입하기 전에 상황을 이해하는 것이 가장 좋다는 점을 상기시키고 싶습니다.
5. 은행이 인정하는 보증을 제공할 수 있습니다. 이것에 대해서는 의심의 여지가 없습니다. 대출, 특히 고액 대출을 위해 은행에 갈 때는 모기지 보증이 있어야 합니다. 그러나 주택담보대출은 일반적으로 부동산을 담보로 합니다.
6. 개인에게는 신용 문제가 없습니다. 대출을 하기 전, 은행은 감정인의 개인신용상태를 검토하여 연체기록이나 재산이 있는지 확인합니다. 즉, 은행에서 나쁜 기록을 남길 수 없습니다. 그렇지 않으면 대출 신청 및 대출 이자가 영향을 받게 됩니다.
위 주택담보대출 조건을 충족하더라도 은행에서 주택담보대출을 받을 수 있다는 보장은 100% 없습니다. 집을 구입하려는 친구는 이러한 문제에주의를 기울여야합니다. 그렇지 않으면 주택 대출 신청을받지 못해 후회하는 것이 소용이 없습니다.
1. 예비 자금을 쉽게 가져가지 마세요.
적립금은 주택구입대출에 활용되며, 시중대출보다 은행대출 금리가 저렴하다. 현재는 적립금을 점점 더 많이 사용할 수 있지만, 적립금 계좌에서 직접 자금을 인출할 수도 있습니다. 하지만 집을 구입하려는 분들은 적립금을 함부로 건드리지 말 것을 진심으로 권합니다. 왜냐하면 귀하의 예비 기금 계좌의 잔액은 집을 구입할 때 신청할 수 있는 대출 금액과 관련되어 있기 때문입니다. 더욱이, 적립금 계좌에 돈이 없을 경우 적립금 대출을 신청할 수 없게 되어 손실이 엄청날 수도 있습니다.
2. 집을 사기 전에 쉽게 직업을 바꾸지 마세요.
은행 대출을 신청할 때 몇 가지 요건이 있기 때문에 주의하셔야 합니다. 예를 들어 적립금 계좌는 6개월 동안 지속적으로 지불해야 하고, 최근 6개월 동안의 은행 명세서가 필요합니다. 몇 달 동안 인쇄해야 합니다. 이때 직업 변경이 있는 경우 간헐적으로 은행 명세서를 통해 은행에서 귀하의 상환 능력을 평가할 수 있습니다.
3. 장기 대출을 받지 않도록 준비하세요.
은행대출의 최장 대출기간은 30년이라는 사실은 모두가 알고 있지만 아무나 30년 대출을 신청할 수 있는 것은 아니다. 일반적으로 대출 신청자의 실제 연령과 모기지 신청 기간의 합은 65년을 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 현재 45세라면 30년 장기대출을 신청할 수 없으며 최대 20년 만 장기대출을 신청할 수 있습니다.
아마 그럴 겁니다. 이해가 안 되는 부분이 있으면 메시지를 남겨주세요. 실제로 주택구입을 위한 대출 심사는 꽤 까다롭습니다. 선지급자금대출을 이용할 수 있다면 당연히 최고입니다. 상업 대출에 비해 선지급 기금 대출은 실제로 더 비용 효율적입니다.
주택 구입을 위한 은행 대출 조건
주택 구입을 위한 은행 대출 조건: (1) 대출자 요건: 1. 18~60세의 자연인(홍콩, 마카오, 대만, 외국인도 가능) 2. 안정적인 직업, 안정적인 수입, Schedule 3 대출의 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다. 차용인의 실제 연령에 대출 신청 기간을 더한 금액은 70세를 초과할 수 없습니다. (2) 필요한 정보: 60. 2. 주택 구입 계약서 원본. 3.1 객실요금의 20% 이상을 선납한 영수증 원본 및 사본. 4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등 신청자의 가계 소득 및 관련 자산에 대한 증명서. 5. 개발자의 결제계좌번호는 1부입니다. (3) 차용인이 제공해야 할 정보는 1입니다. 신분증, 호적/외국인임시체류허가증, 배우자 쌍방의 호적부 결혼 증명서/이혼 증명서 또는 판결/미혼 증명서 2. 소득 증명서(은행이 지정한 형식) 4. 단위사업허가증 사본(관인이 날인된 것) 5. 신용 증명서 : 학력 증명서, 기타 부동산, 은행 명세서, 고액 예금 증명서 등 포함 6.(4)특별한 상황. 「개인대출 관리에 관한 경과조치」 제11조, 제12조 및 제13조.
집 구입을 위한 은행 대출 요건은 무엇인가요?
18~60세, 민사 행위 능력, 도시 영주권 등록 또는 합법적이고 유효한 거주 증명을 갖춘 사람입니다.
안정적인 경제적 수입과 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다. 주택 구입, 건축, 정밀 검사에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 합의서와 대출 은행에서 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.
구입한 집값의 30% 이상은 자부담해야 함(건축면적 90제곱미터 미만의 자가주택을 구입하는 경우 자가부담 비율) -모금된 자금은 20%)이며, 이는 구입한 주택 계약금을 지불하는 데 사용됩니다.
대출은행이 인정한 자산저당권이나 질권이 있거나 법인, 기타 경제단체, 충분한 보상능력을 갖춘 자연인이 보증인으로 있는 경우.
기타 대출은행이 정한 조건.
확장 데이터:
담보대출로 집을 구입할 때 주의할 사항:
대출을 신청하기 전에 예비 자금을 사용하지 마십시오. 대출자가 주택 구입 전 대출금을 지불하기 위해 적립금 잔액을 인출할 경우, 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0이 되며, 적립금 대출 한도는 0이 되어 적립금을 신청할 수 없게 됩니다. 대출.
첫 해 안에 대출금을 조기에 갚지 마세요. 선지급자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 상환일로부터 1년이 경과되어야 하며, 상환금액이 6개월간 상환금액을 초과해야 합니다.
대출금 상환이 어려우시다면 잊지 말고 가까운 은행을 찾아보세요. 대출기간 동안 빚을 갚을 능력이 떨어져서 갚기 어려울 때, 스스로 고집하지 마세요. ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 당사 은행의 조사 결과, 대출 원금 및 이자 연체 사실이 없을 경우, 당사 은행은 귀하의 연장 신청을 수락할 것입니다.
대출을 받은 후에는 임대 의무 사항을 알려주는 것도 잊지 마세요.
대출기간 중 담보주택을 임대하는 경우에는 담보대출 사실을 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다.
대출금을 다 갚은 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금의 원금과 이자를 모두 갚은 후, 은행 대출금 결제 증명서, 기타 담보대출 부동산 권리 증명서를 가지고 해당 부동산이 소재한 구·군 부동산 거래센터에 담보대출을 취소할 수 있습니다.
대출계약서와 차용증을 잃어버리지 마세요. 주택담보대출을 신청할 때 은행과 귀하가 체결한 대출 계약서 및 IOU는 중요한 법적 문서입니다. 대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인으로서 계약서와 차용증을 잘 보관해야 합니다.