오래된 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 작은 재산권, 안치집을 사지 마세요. 이런 집은 성장이 느리고, 살기가 불편하며, 거래는 예측할 수 없습니다.
2. 오래 산 가정주택을 사지 않으면 단위 이전, 새 가정주택 건설에 따라 낡은 가정주택은 점점 무인 지경에 빠지고, 사더라도 좋은 주거경험을 얻지 못할 것이다.
3. 지하나 주차 공간이 심각하게 부족한 동네는 사지 마세요. 자동차가 각 가정의 표준이 되면 주차가 어려운 옛 동네도 당연히 값을 팔 수 없게 된다.
4. 부동산 평판이 좋지 않은 동네는 사지 마세요. 부동산 수준은 거주의 편안함과 관련이 있다. 입소문이 나쁘면 바이어는 당연히 사고 싶지 않다. < P > 오래된 집을 사면 좋은 점:
1, 가격이 비교적 싸다. < P > 정상적인 시장 조건 하에서 낡은 집은 새집보다 싸야 한다는 이치는 잘 알려져 있다. 또 서둘러 팔려고 하는 중고주택 주인을 만나면 집주인과 가격 대비 성능이 매우 뛰어난 집을 살 수도 있다.
2, 장식 < P > 새 집을 사면 후기장식에 많은 돈이 들며 인테리어 후 포름알데히드도 주민들의 건강에 영향을 줄 수 있다. 자신이 인테리어한 모든 중고 주택은 이런 문제를 피했다.
3. 교통과 생활 시설이 더욱 완벽하다. < P > 중고 주택은 대부분 전체 구역의 핵심 위치를 차지하거나 완비된 자리를 차지하고 있다. 식사, 독서, 쇼핑, 영화 감상, 목욕 등. 거의 집에서 찾을 수 있어 생활이 더 편하다.
몇 년 동안 대출을 할 수 없습니까?
주택 융자는 일정한 조건과 기준을 가지고 있다. 몇 년 동안 대출을 받을 수 없습니까? PChouse 한번 봅시다.
일반집은 2 년이 넘으면 대출할 수 없다. 중고 주택은 2-25 년 이내에 통제해야 한다. 집이 25 년이 넘으면 대출을 받을 수 없다. 오래된 집에 대출을 제공할 수 있더라도 은행은 대출자의 대출 기수를 줄일 수 있다. 일반적으로 각 은행의 2 년 이상 집연령의 집은 기본적으로 대출을 하지 않는다. 집 밖에서 안으로 들어가는 건축 구조와 재료는 확실히 노화되어 집의 질에 영향을 미치기 때문에, 월령초과 주택은행은 대출을 거부할 수 있다. < P > 하지만 사실 중고 주택 거래에서는 많은 오래된 집도 잘 팔린다. 이런 오래된 집은 위치가 매우 좋거나, 보조 시설이 매우 우세하다. 예를 들면 유명 학교이다. 그래서 사고 싶은 집이 대출을 받을 수 있는지, 직접 은행에 문의하는 것이 낫다. 집 평가에는 심사인이 있다. 한 은행이 안 되면 다른 은행을 시도해 볼 수 있다.
3 년 동안 집을 저당 잡을 수 있습니까?
3 년 된 집은 담보로 잡을 수 없다. < P > 집연령이 3 년이 지난 후 은행은 기본적으로 대출을 허가하지 않으며, 주택 구입자는 전액으로만 구매할 수 있다. < P > 규정에 따르면 은행은 중고 주택 대출 기간에 대해 다음과 같은 제한이 있다. 첫째, 중고 주택 사용 연한과 대출 연한의 합은 3 년을 초과할 수 없다.
둘째, 중고 주택 연령은 15 년을 초과할 수 없다. < P > 셋째, 토지의 성질은 토지양도의 대출 만기일이 토지사용의 만기기한을 초과할 수 없다는 점이다. 할당장소는 상황에 따라 결정된다. < P > 넷째, 대출 기한과 대출자 연령의 합은 65 세를 넘지 않아야 한다. 이 네 가지 점은 반드시 동시에 만족시켜야 한다.
오래된 집은 대출할 수 없나요? < P > 현재 많은 사람들이 새 집을 사기 위해 자신의 오래된 집을 팔기로 한다. 그러나 은행은 보통 중고 주택 연령에 대한 규정이 있다. 일부 판매자들은 오래된 집이 너무 낡아서 은행이 대출을 하지 않아 구매자가 사지 않을 것을 우려하고 있다. 그럼 오래된 집은 대출을 받을 수 있나요? 다음으로, 변쇼는 간단히 너에게 그것을 소개할 것이다.
1. 오래된 집이 대출할 수 있는지 여부는 대출 신청자와 대출할 집이 은행 주택 대출의 요구 사항을 충족하는지 여부에 달려 있다. 보통 은행은 낡은 집의 재산권이 분명하고 국가가 규정한 상장 거래 조건에 부합할 것을 요구한다. 예를 들어 오래된 집에는 부동산증, 토지증 등의 증명서가 있어야 한다. 오래된 집은 현지 도시 개조 범위 내에 있지 않다.
2. 또한 은행은 오래된 주택 연령에 대한 관련 요구 사항을 가지고 있습니다. 현재 은행은 일반적으로 중고 주택 연령이 2 년이나 25 년을 초과할 수 없다고 요구하고 있으며, 일부 은행은 중고 주택 연령이 15 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 은행마다 집연령에 대한 규정이 다르다. 구체적으로 은행 직원에게 문의할 수 있습니다. 게다가, 주택 대출의 만기일은 토지 사용기한을 초과할 수 없다.
3. 은행은 주택 대출을 승인할 때 주택의 섹터, 단가, 면적 등의 요소도 고려한다. 오래된 집이 외진 곳에 있고 면적이 작고 집값이 높지 않은 경우, 대개 승인될 수 있는 대출 한도는 상대적으로 낮으며, 심지어 주택 가치 상승 공간이 작기 때문에 대출이 거부될 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
4. 은행은 주택 대출을 승인할 때도 대출자의 실제 상황을 고려한다. 예를 들어 대출 기한과 대출자 연령은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없다. 대출 신청자는 안정적이고 합법적인 수입이 있어 제때에 원금을 상환할 수 있다. 대출 신청자는 선불을 지불할 수 있고, 개인 신용은 양호하다.
사이드 쇼 요약: 오래된 집은 빌릴 수 없습니까? 여기 쇼는 간단히 소개해 드리겠습니다. 이 문장 다 보고 나면 낡은 집은 대출이 가능하다는 것을 알 수 있기를 바랍니다. 구체적인 은행이 집을 사는 조건과 요구 사항에 대해 우리는 관련 직원에게 문의할 수 있다.
나는 돈을 빌릴 수 없다. 우리 더 이상 오래된 집에 대해 이야기하지 맙시다.