계약금 지불시 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1, 개발자 5 증을 확인하십시오.
개발자의 5 개 카드를 확인하는 것이 중요합니다. 오증이 완전하지 않은 상황에서 체결한 주택 구매 계약은 모두 무효이다. 집을 산 후 산권증을 처리할 수 없는 것을 피하기 위해 개발자의 오증이 완비되어 있는지 확인하는 것은 반드시 간과해야 한다. 오증은 국유토지사용권증, 건설토지계획허가증, 건설공사계획허가증, 건설공사시공허가증, 상품주택 판매예매허가증을 가리킨다.
2. 계약 조건에 유의하십시오.
계약금을 지불하면 주택 구입 계약서에 서명하는 것을 포함한다. 주택 구입 계약서에 무엇이 있는지 반드시 자세히 심사해야 하며, 특히 쌍방이 기입한 내용의 권리 의무가 대등한지 주의해야 한다. 게다가, 일부 구매 계약에는 몇 가지 빈 조항이 있을 것이다. 모두들 이 빈 조항들을 그어 상대방이 후기에 자신에게 불리한 다른 내용을 추가하지 않도록 주의해야 한다. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 검토할 때, 일단 의문이 생기면 반드시 즉시 제출하여 후기 손실을 방지해야 한다.
3. 결제 방법을 주의하세요. < P > 변쇼는 바이어에게 현금으로 계약금을 지불하는 것을 권장하지 않는다. 계약금은 이체지불이 가장 좋고, 주택 구입자도 이체증빙증을 보유할 수 있다. 또한 부동산 거래 과정의 자금에 주의를 기울여 주택 구입 계약에서 관련 약속을 해야 하는데, 주로 금액, 기한, 방식, 위약 책임 등이다. 실생활에서 일부 개발상들은 주택 구입자에게 먼저 계약금을 내고, 주택 구입자에게만 영수증을 발급해 주는 등 주택 구입자에게는 위험이 너무 크기 때문이다.
4. 납품 일자를 결정합니다. < P > 구매자가 계약금을 지불하면 수동적인 당사자가 되기 때문에 계약금을 지불하기 전에 확인해야 할 일이 많다. 납품 연기는 우리 생활에서 매우 흔하다. 주택 구입 계약에는 납기일을 명시할 수 있지만, 대부분의 개발업자들이 명시한 납기일은 분명하지 않다. 예를 들어 준공일만 명시하고 납기일은 명시하지 않는다. 따라서 주택 구입자는 계약서에 서명할 때 반드시 납기일을 정확히 특정 날짜로 확정해야 한다.