중고 주택 한 채를 샀는데, 부동산증이 두 달 있다. 지금 팔 수 있을까요?

부동산증 담보는 두 달 후에 정상적으로 판매할 수 있지만 구매자가 전액 구매든 대출 구매든 소유주는 양도 전에 이전 대출을 교체해야 하며 자금원은 스스로 조달하거나 구매자와 협상할 수 있다.

증명서가 2 년도 안 되어 양도비가 높다.

중고 주택 양도는 현지 세금 지도 가격에 따라 부과되며, 다음과 같은 비율로 청구됩니다.

90 평 이하, 증서세 1%, 90 평 이상, 증서세1.5%;

부가가치세는 약 4.76% 로 2 년 후에 감면될 수 있습니다.

개인 소득세 1%, 5 년 이상 인증을 받았으며 소유주를 위한 유일한 주택은 감면할 수 있습니다.

이상은 첫 스위트룸입니다. 두 번째 스위트룸은 면적이 90 평보다 작습니다. 계약세 또는 1%, 90 평방미터 이상은 2% 입니다. 나머지는 다 같습니다. 3 스위트 이상, 증서세는 3% 로 징수한다.

중고 주택 양도는 매매 쌍방이 신분증, 호적본, 결혼증, 부동산장, 토지사용증 또는 부동산증을 가지고 주택관리국과 매매계약을 체결한 후 현지 세금에서 증서세를 납부하고 마지막으로 부동산등록센터에서 양도를 완성해야 한다.