모기지론 조기상환 이자는 어떻게 계산하나요?

모기지 조기 상환에 대한 이자를 계산하는 방법 1. 모기지를 미리 상환한 경우 후속 이자를 지불할 필요가 없으며, 일부를 미리 상환하면 나머지 대출금은 지불되지 않습니다. 여전히 다시 계산됩니다.

2. 주요 국영은행인 중국농업은행, 중국농업은행, 건설은행, 교통은행, 교통은행은 수수료를 부과하지 않으나 ICBC는 2~3개월 수수료를 부과합니다. ’ 이자를 받고, 다른 은행에서는 한 달치 이자를 받습니다. 이 중 중국농업은행은 3년 이내에 조기상환을 위해 1개월분의 이자를 부과하고 3년 이후에는 더 이상 수수료를 부과하지 않을 예정이다. 대부분의 합자은행은 수수료를 부과하지 않는다고 말합니다. 외국 은행은 일반적으로 지불 연수에 따라 다른 수수료를 부과합니다.

3. 조기상환 기간. 대부분의 은행은 상환 후 1년이 지나면 조기상환을 제안하지만, 일부 은행에서는 언제든지 조기상환을 제안할 수 있다고 합니다. 국유기업 중 중국은행과 건설은행은 대출금을 미리 상환하려면 1년 이상의 대출금을 요구하는 반면, ICBC는 대출금을 상환하려면 반년 이상을 요구한다. 또 중국초상은행, 교통은행 등 은행은 1년이 지나야 조기상환을 요청할 수 있다. 담보대출 금액은 대개 비교적 큰 편이고, 특별한 사유 없이 1년을 조기에 갚는 경우는 드물다.

조기 상환이 가치가 있든 조기 상환이 바람직하지 않은 세 가지 상황은 다음과 같습니다.

1. 적립금이나 30% 할인을 받고 있는 경우에는 그렇지 않습니다. 걱정해야 해. 현재 5년 만기 30% 대출 금리가 5년 만기 대출 금리보다 낮기 때문에 이 돈을 은행에 예치해도 더 많은 수익을 얻을 수 있다. 주택담보대출금을 먼저 갚고 집을 사면 결코 이렇게 낮은 금리를 받을 수 없습니다.

2. 상업대출과 선지급자금대출을 병용할 경우에는 상업대출을 먼저 상환한 후 상환해야 합니다. 적립금은 정책기금이기 때문에 대출 금리는 시중은행 대출 금리보다 훨씬 낮다.

3. 사업가에게는 더 많은 운전 자본이 필요합니다. 투자수익률이 대출이자율보다 높은 경우에는 조기상환이 필요하지 않습니다.

두 가지 유형의 사람들이 먼저 지불할 수 있습니다:

1. 아직 상환 단계에 있고 이자율이 인상된 대출 기관은 조기 상환을 고려할 수 있습니다. 친구 여러분, 대출 초기에는 훌륭한 기반을 갖게 될 것이며 이자가 매우 높을 것입니다.

2. 이미 실행된 이자율이 매우 높기 때문에 금리를 인상한 대출을 실행하므로 해당 대출 기관이 이를 일시에 상환할 수 있으면 더 좋습니다.

위 내용은 주택담보대출 조기 상환에 대한 이자를 계산하는 방법과 주택담보대출을 조기 상환하는 것이 경제적인지에 대한 전체 내용과 안내입니다. 원활하게.