2. 대출금을 갚지 않고 증여할 경우에는 대출은행의 동의를 받아야 합니다. 주택 증여와 동시에 대출금 상환 책임이 수혜자에게 이전되는 경우, 수혜자에게 이를 분명히 해야 합니다. 또한 대출 은행에 이를 명확히 하십시오. 은행은 모기지 대출에 동의하기 때문에 보유하고 있는 모기지 재산뿐만 아니라 대출 기관의 상환 능력도 고려합니다.
3. 따라서 은행은 조사 결과 수취인의 신용도와 상환능력이 양호한 것으로 확인되면 변경을 할 수 있다. 은행이 수취인과 대출금 상환에 동의하지 않는 경우, 기부자는 대출금 상환에 대한 책임(의무)을 수취인에게 이전할 수 없습니다.
주택 기증 규정
1. 기증자는 주택 자산의 소유자여야 하며 완전한 시민 능력을 갖추고 있어야 합니다. 2. 기증된 주택에는 법적 소유권 증명서가 있어야 하며 재산권 분쟁이 없어야 합니다. 3. 기증자와 수혜자 모두 자발적이며, 공증된 서면 기부 동의서(계약서)가 있습니다. 4. 기증받은 주택은 반드시 부동산관리청에 등록 및 심사를 거쳐 재산권 이전 절차를 완료해야 합니다. 5. 수취인은 관련 규정에 따라 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 6. 즉, 주택 증여는 공익을 해치거나 타인의 정당한 권익을 침해해서는 안 됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제38조 다음 부동산은 양도할 수 없습니다. (1) 양도로 취득한 토지사용권이 규정에 부합하지 않습니다. 본 법 제39조의 규정에 따라 (2) 사법 기관 및 행정 기관은 법에 따라 부동산 권리를 봉쇄하거나 제한하기로 결정합니다. (3) 법에 따라 토지 사용권을 회수합니다. 4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유하고 있는 경우 (5) 소유권이 분쟁 중입니다. (6) 법에 따라 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우; 법률, 행정법규에 의해 양도가 금지된 경우.