상환방법은 다음과 같습니다.
1. 원리금균등상환 : 주택담보대출의 원금과 이자를 총액을 더한 후 상환기간의 매월 균등분배합니다. . 상환자로서 매달 일정한 금액을 은행에 납부하지만, 월 상환금액에서 원금이 차지하는 비중은 매월 증가하고, 이자의 비율은 매월 감소합니다.
2. 원금상환방식 : 소위 원금상환방식은 원리금상환방식, 원금균등상환방식이라고도 합니다. 대출기관은 원금을 매월 분할하여 전 거래일부터 상환일까지 이자를 상환하게 됩니다. 원리금 균등 상환방식에 비해 총 이자비용은 적으나 초기 원리금 상환액이 크고 매월 상환부담이 줄어드는 방식입니다.
3. 원리금 지급 : 대출기간이 1년 미만인 경우 만기 시 원리금과 이자를 일괄 지급하고, 이자는 원금과 함께 지급합니다. 다만, 상환방식 변경에 따라 상환기간은 1년에서 최대 5년까지 연장될 것으로 예상된다. 이러한 상환방식은 운영이 간단하지만, 소수의 사람들에게만 적용할 수 있어 대출기관의 상환능력 부족 및 신용훼손을 초래하기 쉽습니다. 이러한 종류의 대출을 채택하는 경우 대출 기관은 좋은 자기 조정 능력을 갖추어야 합니다.
4. 원금과 이자를 일정에 따라 상환합니다. 대출 기관은 원금 상환에 대해 서로 다른 상환율을 설정할 수 있습니다. 상환 시간 단위는 월별, 분기별 또는 연간 간격으로 상환하도록 결정할 수 있음을 의미합니다. 중국초상은행이 시작한 "분기별 상환" 사업이 이에 속합니다. 그 다음에는 원금 상환 계획이 있습니다. 은행과 협의한 후 차용인은 매번 최소 1,000위안을 상환해야 하며, 두 번의 상환 간격은 1.2개월을 초과할 수 없습니다. 이자는 월별 또는 분기별로 상환될 수 있습니다.
법적 근거:
'개인 대출 관리에 관한 임시 조치' 제9조
대출 기관은 차용인의 소득과 소득에 대한 합리적인 통제 메커니즘을 확립해야 합니다. 채무상환비율은 차주의 소득, 부채, 비용, 대출목적, 보증 등을 고려하여 대출금액과 대출기간을 합리적으로 결정하고, 각 기간별 상환금액이 채무자의 상환능력을 초과하지 않도록 관리합니다.