대출로 중고주택 구입시 부동산 증명서를 받기까지 얼마나 걸리나요?
중고 주택을 구입한 후 구매자는 양도 절차를 완료한 후에만 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
중고주택의 소유권 이전과 부동산 증명서 취득에 소요되는 시간은 보통 한 달 정도 소요됩니다.
싱타오에서 건축 면적이 90제곱미터 미만인 첫 중고 주택을 구입하거나 규정에 따라 저렴한 주택을 구입하는 가족(차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)의 경우 계약금 비율은 다음과 같습니다. 20%보다 작아서는 안 된다.
건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율이 60% 이상이어야 합니다. 대출금리는 동일기간 기준금리의 1.1배로 합니다.
대출로 중고주택 구입 시 주의할 점 주택구입자는 중고주택 구입 시 주택의 재산권에 주의해야 합니다.
일부 중고 주택에는 재산권이 없습니다.
소유권 증명서 없이 주택을 구입하는 것은 주택 구매자에게 매우 위험합니다. 주택 소유자는 돈을 받은 후 주택을 담보로 설정하거나 재판매할 수 있습니다.
그리고 일부 주택은 상속인, 가족, 부부 등 많은 사람들이 공유합니다.
이를 위해서는 주택 구매자가 소유주와 주택 매매 계약을 체결해야 합니다.
중고 주택 구입 시 대출 기간에 영향을 미치는 요소는 다양합니다.
주택 구입자가 대출을 신청하면 대출 기간이 길어질수록 총 이자는 높아지지만 월 상환액은 훨씬 낮아집니다.
대출 기간이 짧을 경우 총 상환 이자는 낮아지지만 월 상환액은 높아집니다.
위 내용은 인민일보 <중고거래일시>를 참조하시기 바랍니다.
여러 계약을 체결하기 전에 계좌를 확인하는 것을 잊지 마세요. 인민일보 온라인 - 중고 주택 구입에 주의하세요.
인민일보 온라인에서는 소유권 이전이 어렵다 - 광둥성에서는 30년이 넘은 중고주택을 빌리기가 어렵다.
계약 전 부동산 증명서의 연령을 확인하세요.
상업용 대출로 중고 주택을 구입하는 경우 부동산 증명서를 은행에 담보로 확보해야 하나요?
물론 은행에 담보로 하세요.
은행은 집이 위치한 부동산 등록 센터에 부동산 담보 등록을 요구합니다.
부동산등기센터는 쌍방의 신청을 바탕으로 부동산 등기증명서, 이른바 주택소유증명서를 은행에 발급해 준다.
이는 부동산등기제도에서 주택담보권을 제한하는 것과 같다.
주택 소유자는 은행의 동의 없이 은행 외부에서 주택을 판매할 수 없습니다.
부동산 증명서 원본은 일부 장소에서는 이를 회수하여 부동산등기센터 자료실에 보관하는 경우도 있습니다.
어떤 곳에서는 부동산등기센터에서 접수하지 않고 다음 은행에 돌려보내는 경우도 있습니다.
다른 사람들은 은행이나 부동산 등기소에서 원본 서류를 받지 못하고 직접 보관할 수도 있습니다.
관리를 원활하게 하기 위해 부동산등기센터는 소유권증명서의 추신란에 모기지 정보를 표시합니다.
1. 감정평가 : 자산가치를 기준으로 감정기관이 감정을 실시하여 금액, 이자율, 기간 등을 대략적으로 산정합니다.
대출이 가능합니다.
면접, 은행에서 House Book 및 기타 관련 자료를 제공해야 합니다.
회사가 없는 경우 주주나 법인을 변경하거나 새로운 회사를 등록하는 등 회사 운영을 시작합니다.
, 은행 요구 사항에 따라 달라질 수 있습니다.
은행이 대출을 승인한 후 주택을 담보로 대출을 받고 공증을 받습니다.
입금 및 대출 처리가 완료되었습니다.
2. 신용대출이라 함은 은행이 오로지 회사의 성격, 임금, 사회보장공제금 등을 근거로 개인고객을 대상으로 발행하는 순수신용대출을 말합니다.
여기서도 소비자대출의 개념이 도출될 것이다.
물론 두 개념 사이에는 직접적인 차이가 없습니다.
3. 주택담보대출은 주로 주택담보대출과 차량담보대출을 말하며 여기서는 설명하지 않습니다.
주택담보대출은 주택담보대출과 주택담보대출로 구분되며, 주택담보대출은 일반적으로 10,000을 초과하지 않습니다.
주택담보대출이란 개인 주택을 회사 운영에 활용하는 대출을 말합니다.
이름에서 알 수 있듯이 본인 또는 남편과 아내, 부모, 자녀, 형제자매 등 직계가족의 이름으로 회사를 설립해야 합니다.
중고주택담보대출이 완료된 후 부동산 증명서의 주인은 나인가요, 아니면 부동산국인가요?
담보대출을 신청할 때 부동산 증명서의 소유권은 당시 은행에 있어야 하며, 부동산 증명서를 담보로 사용해야 합니다.
주택담보대출 신청 시 주의할 점 1. 대출 신청 전 예비자금을 사용하지 마세요.
만약 차입자가 대출 전 주택 비용을 지불하기 위해 적립금 잔액을 인출하면 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0이 되고 적립금 대출 한도는 0이 됩니다. 즉 적립금을 신청할 수 없습니다. 자금 대출.
2. 첫해 이내에는 대출금을 조기에 상환하지 마십시오.
선지급자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 상환일로부터 1년이 경과되어야 하며, 상환금액이 6개월간 상환금액을 초과해야 합니다.
3. 대출금 상환이 어려우면 가까운 은행을 찾는 것도 잊지 마세요.
대출기간 동안 빚을 갚을 능력이 떨어져서 빚을 갚는데 어려움이 있을 때, 스스로 빚을 갚지 마세요.
ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다.
ICBC 조사 후 상황이 사실이고 대출 원금과 이자를 상환하는 데 불이행이 없는 경우 ICBC는 귀하의 연장 신청을 받아들일 것입니다.
4. 대출 후 집을 빌릴 때 꼭 알아두세요.
대출기간 중 담보주택을 임대하는 경우에는 담보대출 사실을 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다.
5. 대출금 상환 후 모기지를 취소하는 것을 잊지 마십시오.
대출금의 원금과 이자를 모두 갚은 후, 은행 대출금 결제 증명서, 기타 담보대출 부동산 권리 증명서를 가지고 해당 부동산이 소재한 구·군 부동산 거래센터에 담보대출을 취소할 수 있습니다.
6. 대출 계약서와 차용증을 잃어버리지 마세요.