환불 측면에서 주의할 점은 무엇인가요?
대출 기간의 관점에서 볼 때, 대출 기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 주택은 원리금과 이자를 일시불로 동시에 상환하는 것이 일반적이며, 이자는 원금과 함께 상환됩니다. 대출 기간이 65,438+0년을 초과하는 경우, 대출 원금과 이자를 동일한 금액의 원금과 이자, 동일한 금액의 원금 또는 점진적 상환으로 상환하도록 선택할 수 있습니다.
2. 계약금 결제 시 주의할 점은 무엇인가요?
개인 상업용 주택 대출을 분할 상환할 때 일반적으로 이자는 정기적으로 계산됩니다. 현재 대출 기간 동안 차용인은 일반적으로 대출금을 상환할 필요가 없지만 다음 이자 기간에 만기 금액을 상환하게 됩니다. 일반적으로 개인주택대출 지급일로부터 해당 기간의 실제 일수를 첫 번째 대출로 다음 이자정산기간에 합산합니다.
셋째, 금리 조정
(1) 대출 기간 중 금리 변동은 중국인민은행의 규정을 따릅니다. 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 법정이자율이 조정되는 경우 대출금리는 조정되지 않으며, 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 약정이율이 계속 적용됩니다. 법정 금리가 조정되면, 내년 1월부터 대출 금리가 해당 금리 등급에 따라 조정됩니다.
(2) 대출계약서에는 대출계약 체결 후 은행과의 대출발행 과정에서 법정 대출이자율이 조정될 때 대출계좌에 대한 최신 대출이자율이 적용된다고 규정되어 있다. 열립니다.
넷. 분할상환계획 조정
(1) 대출금 발행 후 대출금리가 변동될 경우 65438년 6월 + 내년 10월 1일에 금리가 조정되며, 미도달 대출금 기준으로 적용됩니다. 당일 잔액을 조정한 후 대출 이자율과 남은 기간을 조정하여 상각 금액을 다시 계산합니다.
(2) 조기상환 후, 조기상환금액이 대출은행이 지정한 금액에 도달한 후, 할부금액을 다시 계산하거나, 할부금액을 변경하지 않고 계속 상환할 수 있습니다.