6월 13일 베이징 뉴스 공식 홈페이지인 푸젠성 부처 주택 및 도농개발은 '주택 및 건설산업의 경제운영 안정을 위한 여러 대책'(이하 '대책'이라 한다)을 발표하고, * * * 단계적 주택시행 등 12개 구체적인 방안을 제시했다. 적립금 지원 정책.
구체적으로 주택공적자금 지원 정책과 관련해 '대책'에는 직원 가족이 2차로 주택공적자금 대출을 신청할 경우 최저 계약금 비율을 40%에서 인하한다는 점을 명시하고 있다. 국가 출산율 정책에 따라 2~3자녀 가구의 경우 주택 공적금의 최대 대출 금액을 적절하게 증액합니다. 구체적인 최소 계약금 비율과 인상액은 지방주택공적금 관리위원회가 지방공적금 기금, 주택가격 수준 등을 종합적으로 고려하여 결정한다.
동시에 주택임대차에서 주택공적금을 인출하는 것과 관련해 '대책'에서는 각 지자체가 지역 임대료 수준과 합리적인 임대면적을 바탕으로 주택공적금 임대료를 인상할 수 있도록 제안했다. 필요에 따라 예금자가 인출할 수 있도록 지원합니다.
이 밖에도 '대책'에는 건설업체의 사업 영역 확장 지원, 지하 공동 참호 건설 적극 추진, 노후 지역 충전시설 개선 촉진, 개혁 심화 등의 방안도 제시됐다. 주택 및 건설산업이 원활하게 운영될 수 있도록 건설사업 승인제도를 도입합니다.
양 베이징 뉴스 편집자
Liu Jun의 교정
올해 최소 85개 도시에서 새로운 예비 기금 대출 정책을 도입했습니다.
올해 최소 85개 도시에서 새로운 예비 기금 대출 정책을 도입했습니다.
1. 이들 85개 도시 중 최소 16개 도시가 다른 곳에서 적립금에 대한 대출 정책을 자유화하겠다고 언급했는데, 이는 다른 곳에서 적립금을 상환한 직원이 여전히 그런 도시에서 집을 사세요. 그 중 6개 시는 시내 영주권을 가진 직원이 적립금 대출을 이용해 시내 주택 구입을 허용했고, 3개 시는 기타 지역 적립금 대출에 대한 영주권 제한을 해제했다. 4개 시에서는 다른 곳에서 예금을 납부하고 이 도시에서 주택을 구입하는 직원이 시의 선지급 자금 주택 대출 정책을 시행하거나 이 도시의 직원과 동일한 대우를 받을 수 있음을 분명히 했습니다. 내몽골 인촨(銀泉)과 바오터우(寶頭)시는 대외 차입에 대한 지역 제한을 완화하고 전국 각지로 확대하도록 조정할 예정이다. 이밖에 후난성 주저우시와 인촨시도 역외대출 한도를 늘렸고, 칭다오시도 역외대출 한도를 2배로 늘렸다.
2.85개 도시 중 최소 60개 도시에서 예비자금 대출 최대 한도를 조정했습니다. 54개 도시는 총 적립금 예금을 기준으로 최대 대출 한도를 설정했습니다. 부부가 적립금을 정상적으로 납부할 경우 대출금액이 가장 많은 곳은 안산, 랴오닝, 난징, 장쑤성이며, 최대 대출금액은 654만3800위안을 넘었다. 두 번째 주택 구입을 위한 첫 번째 주택 대출).
3. 평균적으로 부부가 기여할 수 있는 최대 적립금은 약 66만 위안이다. 적립금을 정상적으로 납부하는 부부나 미혼 남녀 직원의 경우 탕산시가 대출액이 80만 위안 이상으로 가장 많다. 평균적으로 부부나 남녀 직원 1명이 적립금 지급을 위해 빌릴 수 있는 최대 신용한도는 약 47만 위안이다. 또 6개 시는 예금총액에 따라 대출한도를 나누지 않았다. 천진, 난닝, 광시, 저우산, 닝보 등 지역에서는 주택 수에 따라 대출 할당량이 필요합니다. 저장성 취저우시, 저장성 후저우시, 광둥성 둥관시는 대출 한도 산정 방식을 조정했지만 대출 한도 상한은 즉시 정하지 않았다.
예(올해 최소 85개 도시에서 새로운 예비 기금 대출 정책을 도입했습니다. 어느 주가 관련되어 있습니까?) 이 질문에 대한 답입니다.
푸젠은 계약금 비율을 30%로 낮추는 선지급 자금 대출에 대한 새로운 정책을 도입했습니다. 지역 부동산 시장 발전에 어떤 영향을 미쳤나요?
계약금을 낮추면 부동산 전체의 발전을 촉진할 수 있는데, 많은 청년들이 자금이 부족해 집을 살 생각을 포기하는데, 정부가 이런 정책을 내놨기 때문이다. , 이는 사람들의 재정적 압박을 매우 효과적으로 완화하고 부동산 개발에 긍정적인 기여를 할 수 있습니다.
공제자금 대출 한도가 인상됐고, 자녀 수에 따라 지원금이 지급된다.
최근에는 다자녀 가구에 주택 구입 시 우대 정책을 내놓는 곳도 많다.
6월 27일, 저장성 주택도시농촌개발부는 세 자녀를 둔 가족을 위한 주택 구입 및 임대에 대한 우대 정책을 제안하는 문서를 발표했습니다. 이 중 최초 소유자 거주 주택에 대한 공제자금 대출 한도는 현재 최대 한도에서 20%까지 늘릴 수 있으며, 주택 구입 제한이 있는 도시는 실제 상황에 따라 구입 제한 정책을 조정하고 최적화할 수 있습니다.
6월 24일, 장시성 주장시 주택 및 도시 농촌 개발국은 주택 구입 보조금에 대한 세부 규정을 발표했습니다. 각각 두 명과 세 명의 자녀.
증권시보 기자에 따르면 지난 6월부터 탕산(Tangshan), 소양(Saoyang), 옌청(Yancheng), 원저우(Wenzhou), 취안저우(Quanzhou), 시안닝(Xianning), 주장(Jiujiang) 등지에서 추가 주택을 포함해 2, 3자녀를 둔 가정에 우대를 제공하겠다고 제안했다. 보조금, 추가 적립금 대출 한도 상향, 증서세 보조금 등 이전에는 난징, 둥관, 닝보, 둥관, 우한, 샤먼, 우시, 항저우 등 장쑤성 지역에서는 기존 구매 제한에 따라 2~3자녀를 둔 가정이 주택 1채를 구입할 수 있도록 허용했다.
업계 관계자들은 다자녀 가정의 요구를 더 잘 충족하기 위해 주택 구입 비용을 낮추고 최근 출산 장려 정책 방향에 적응하면 가족 인구의 증가.
절강성 세 자녀를 둔 가정에 대한 예비 자금 대출 금액이 20% 증가했습니다
6월 27일 저장성 주택도시농촌개발국은 '여러 의견'을 발표했습니다. "절강 좋은 교육" 촉진 지원에 관한 내용입니다.
세 자녀를 둔 가정이 자영업을 위해 처음 주택을 구입하고 처음으로 주택공제자금 대출을 신청하는 경우 대출한도는 최대대출금액에 20%를 더해 정할 수 있다. 현재 기간에 대한 한도. 세 자녀를 둔 가정의 대출 신청은 대기자 명단에 포함되지 않으며 우선적으로 지원됩니다.
또한 * * * 재산권 주택 보장 조건을 충족하는 세 자녀를 둔 가족은 동일한 조건에서 * * * 재산권 주택 구입을 우선적으로 권장합니다.
또한 주택 시장의 공급 측면에서 부동산 회사는 다자녀가 있는 가족의 주택 요구를 충족하기 위해 개발 과정에서 시장 현실을 기반으로 주거 단위 설계를 혁신하고 최적화하도록 권장됩니다. 주택 구입 제한이 있는 도시는 실제 상황에 따라 적시에 구입 제한 정책을 조정하고 최적화할 수 있습니다.
저장성은 주택 구입 할인 외에도 세 자녀를 둔 가족을 위한 임대 우대 정책도 제안했다. 이 중 임대주택이 없는 3자녀 가구에 대한 주택공제금 금액을 적정하게 늘리고, 실제 인출한도를 50%까지 늘릴 수 있다.
공공임대주택 입주요건을 충족하는 3자녀 가구에 대해서는 공공임대주택 세대 선정, 임대료, 임대료 지원 등 적절한 지원을 제공할 예정이다. 현물 임대를 선택한 사람은 동일한 조건에서 주택을 우선적으로 선택하게 되며, 임대료가 저소득층 기준에 미치지 못하는 경우에는 저소득층 기준에 따라 임대료가 책정됩니다. 임대료 지원을 선택한 사람과 저소득층 기준에 미달하는 사람에게는 저소득층 기준에 따라 임대료 지원금을 지급합니다.
저렴한 임대주택에 대한 우대 측면에서, 국영기업과 공공기관은 세 자녀를 둔 가족이 임대할 수 있는 임대료보다 높지 않은 가격으로 임대할 수 있는 저렴한 임대주택에 투자하고 운영하도록 장려합니다. 동일한 위치와 품질의 시장 임대 주택 수준은 85% 확정 임대료입니다.
구강시의 최대 보조금은 제곱미터당 500위안이다.
6월 24일 주장시 주택도시농촌개발국 외 5개 부서는 주택 보조금의 대상과 범위, 보조금 기준 등을 자세히 설명한 '지장성 중심시 주택 보조금 시행 규칙'을 발표했다. 및 신청 절차.
지원 대상은 2022년 6월 2일부터 6월까지 주장성 중심 도시 지역의 신규 상업용 주택, 신규 비주거용 주택, 중고 주택을 구입하는 가구 또는 개인인 것으로 파악된다. + 2월 31일.
위 조건을 충족하며, 증서세 납부시기는 2023년 6월 30일 이전을 원칙으로 합니다. 주택 구매자 이외의 사유로 증서세를 제때 납부할 수 없는 경우 보조금 신청 마감일은 65438 + 2024년 2월 30일까지 연장될 수 있습니다.
보조금 범위는 주장(Jiujiang) 중심 도시 지역에는 Xunyang District, Lianxi District, Jiujiang 경제 기술 개발구 및 Balihu New District가 포함됩니다.
보조금 기준은 2022년 6월 2일 ~ 6월 365,438 + 2022년 2월 0일, 유일한 신규 상업용 주택(부동산 소유권 증명서 및 체결된 상업용 주택 매매 계약 포함), 개선된 신규 상업용 주택, 2개 이 도시에는 자녀가 등록되어 있고 18세 미만의 자녀는 없으며, 이 도시에는 세 명의 자녀가 등록되어 있으며 18세 미만의 자녀가 없습니다.
2022년 6월 2일부터 2022년 2월 31일까지 주장(Jiujiang) 중심 도시 지역에서 신규 상업용 주택이나 중고 주택을 구입하는 가족 또는 개인에게는 주택 가격의 50%를 보조금으로 지급합니다. 양도세 납부.
위에서 언급한 주택구입지원금은 중복 지급되지 않으며, 주택구입 가족 또는 개인은 최고 기준에 따라 1회만 혜택을 받을 수 있다.
자녀가 많은 가정을 우대하는 곳이 많습니다.
증권시보 기자에 따르면 지난 6월부터 탕산(Tangshan), 소양(Saoyang), 옌청(Yancheng), 원저우(Wenzhou), 취안저우(Quanzhou), 시안닝(Xianning), 주장(Jiujiang) 등지에서는 추가 주택을 포함해 2~3자녀를 둔 가정에 우대를 제공하자고 제안했다. 보조금, 추가 적립자금대출 한도 증액, 증서세 보조금 등
6월 23일 후베이성 셴닝시는 부동산 시장 안정을 위한 새로운 정책을 도입해 도시 지역에 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 구매자에게 주택 보조금을 제공했다. 구매 보조금은 90위안(포함) 미만 구매 시 단위당 1,000위안이며, 90위안 이상 구매 시 세트당 보조금은 20,000위안입니다. 국가 출산 정책을 준수하는 2자녀 가정에는 가구당 5000위안, 3자녀 가정에는 654억3800만원의 추가 보조금을 지급한다.
6월 22일, 푸젠성 취안저우(泉州)시는 2~3자녀를 둔 가정에 대한 최대 대출 한도를 늘리는 내용의 새로운 예비기금 정책을 발표했다. 2명 이상의 자녀를 출산하고 양육하는 직원가족이 주택공적자금 대출을 신청하고 기타 대출신청 조건을 충족하는 경우 주택공적자금 대출 한도는 최대 대출한도 기준으로 6억 5,438만원이다.
6월 17일, 저장성 원저우 주택도시농촌개발국은 15개 정책을 담은 '합리적인 주택 수요를 지원하기 위한 원저우 단계적 정책'을 발표했다. 이 중 예비자금 지원 측면에서는 첫 주택구입자의 경우 단일예금 대출한도를 15만위안, 이중예금 대출한도를 30만위안으로 늘린다. 3자녀 가구를 위한 주택공제자금대출의 경우 대출 한도가 50% 늘어난다.
6월 13일 장쑤성 옌청시에서는 주택 보조금 제공, 가족에게 증서세 50%와 100%의 일회성 주택 보조금 제공 등 부동산 안정을 위한 8가지 조치를 내놨다. 2명, 3명 이상의 자녀가 있는 경우 각각 최대 한도는 30,000위안, 60,000위안을 초과하지 않습니다.
6월 7일, 후난성 소양시는 주택 공제금 정책을 조정하여 3명을 출산한 기여 직원 가족의 주택 구입을 위한 공제금 대출의 최대 대출 금액을 제안했습니다. 자녀를 출산하고 출산 정책을 지원하며 국가 정책과 일치하는 금액은 800,000위안입니다.
같은 날 허베이 탕산의 예비 기금 정책 패키지가 업그레이드되어 2, 3자녀를 둔 가족이 주택 예비 기금 대출을 사용하여 주택을 구입하도록 장려하고 대출 한도 제한을 취소할 것을 제안했습니다. 예금 잔액과 연결됩니다. 상환 능력 요건 충족을 전제로 자녀 2명이 있는 가정은 최대 6억5438만 위안까지 대출 금액을 늘릴 수 있고, 자녀가 3명인 가정은 최대 20만 위안까지 대출 금액을 늘릴 수 있다.
난징, 둥관, 장쑤, 닝보, 둥관, 우한, 샤먼, 우시, 항저우 등 지역에서는 주택 구입 보조금을 늘리는 것 외에도 선지자금 대출 및 증서세 보조금 한도를 늘립니다. 또한 2~3명의 자녀를 허용합니다. 가족은 기존 제한된 주택 수에 따라 주택 1채를 구입했습니다.
광동성 도시 계획 연구소 주택 정책 연구 센터 수석 연구원인 Li는 Securities Times의 기자에게 여러 자녀가 있는 가족의 주택 요구를 더 잘 충족시키는 것이 널리 사용되는 정책이라고 말했습니다. 최근 몇 년 동안 시행되었으며 최근 출산 장려에 적응한 정책 지침은 가구 인구 증가로 인한 주택 교체 수요를 일부 해소할 것입니다.