따라서 혼인 중에 주택을 구입했으나 부부 사이에 뚜렷한 합의가 없고, 재산증명서에 한 사람의 이름만 기재되어 있는 경우에도 부부의 공동재산으로 간주되어야 합니다. 한 사람이 집을 구입하기 위해 명시적인 합의 없이 대출을 받는 경우, 결혼 후에도 해당 재산은 동일하게 유지됩니다.
앞으로도 나누어도 * * *로 나눌 것입니다.
부부는 주택 융자에 대한 신용을 수집할 수 없습니다.
두 배우자 모두의 신용 보고서가 필요합니다. 배우자 중 한 사람의 연체된 신용은 주택 구입을 위한 대출에 영향을 미칩니다.
부부가 동시에 주택담보대출을 신청하므로, 은행은 신청서를 접수한 후 부부의 신용상태도 확인하게 됩니다.
어느 쪽이든 연체하면 모기지 신청에 영향을 미치게 됩니다.
각 은행마다 신용 요건이 다릅니다.
차용인의 연체 상황이 심각하지 않은 경우 은행은 재량에 따라 그에게 대출을 고려할 것입니다.
연체 행위가 의도하지 않은 경우 은행에 상황을 설명하고 관련 "의도하지 않은 연체" 증명서를 발급할 수 있으며, 은행은 일반적으로 대출을 거부하지 않습니다.
연체된 대출 건수로 판단해 볼 때, 은행의 대출 처리 기준은 대출 비율을 낮추고 대출 이자율을 높이는 것입니다.
첫 주택담보대출이라면 대출금리 우대혜택을 누리지 못할 수도 있습니다.
다만, 배우자 중 한 명이 3회 연속, 2년에 6회 대출금을 갚지 않으면 대출이 거부됩니다.
법적 근거: 민법 1062조: 결혼 관계 중 남편과 아내가 취득한 다음 재산은 남편과 아내의 공동 재산이며 남편과 아내 모두에게 속합니다. (1) 임금, 상여금 및 노동 서비스에 대한 보수; (2) 생산, 운영 및 투자로 인한 소득 (3) 지적 재산 소득 (4) 본 법 제1063조 3항에 규정된 경우를 제외한 상속 재산, (5) *에 속해야 하는 기타 재산 * *.
남편과 아내는 동일한 재산을 처분할 수 있는 동등한 권리를 갖습니다.