1, 납부한 세금이 다르면 주택 구입자에게 적지 않은 지출이다. 집값에 비해 이 정도의 세금은 아주 작은 지출에 불과하지만 대부분의 주택 구입자들은 지불하고 싶지 않다고 생각하지만 어쩔 수 없이 내야 한다. 새 주택 거래세는 주로 증서세, 공 * * * 수리기금 등을 포함한다. 중고 주택은 증서세, 부가가치세, 개인소득세 등을 납부해야 한다. 그러나 이에 비해 일반 새집은 중고집보다 세금을 많이 내야 한다.
2, 거래 절차가 복잡하고, < P > 신규 주택 거래는 주로 주택 구입자가 개발자와 거래하는 반면, 중고 주택 거래는 종종 주택 구매자, 판매자, 중개 등 3 자가 거래하는 것을 포함하고 있으며, 각 중고 주택 세트는 상황이 다르므로 소비자가 하나씩 조사해야 한다. 이렇게 비교하면 새 집의 거래 절차가 비교적 간단해지고 중고 주택의 거래 절차가 복잡해질 것이다.
3, 주변의 각 배합이 다르면서 < P > 도시의 발전에 따라 도심의 주택원이 점점 부족해지면서, 새 주택은 주로 도시 변두리 지역에 집중되고 있으며, 이들 지역 주변의 배합은 종종 완벽하지 않아 집값 비용이 낮아졌지만 후기의 생활비는 크게 증가했다. 교외의 새집 주변은 대부분 개발이 더디고, 배합이 완벽하지 않고, 교통도 그리 편리하지 않기 때문에, 어느새 생활의 비용을 증가시켰다. < P > 중고 주택의 경우 주택원 주변의 생활지역이 이미 형성되어 보조시설이 기본적으로 완벽해져 생활비도 그에 따라 낮아진다. 또한 중고 주택의 동네 환경, 지역사회 분위기 주택 구입자들은 모두 보고 느낄 수 있다.
4, 집을 살 위험이 다르다. < P > 새 집을 살 때 관련된 대상은 개발자, 주택 구입자, 은행, 주택관리국이다. 구매자가 새 집을 사들이는 것이 주택이라면, 주요 위험은 분양 연기, 개발상 변경 계획, 부동산 썩은 꼬리 등이다. 만약 새로 산 집이 현실이라면, 주요 위험은 집의 질, 부동산증, 부동산 서비스 등의 문제이다. < P > 이에 비해 중고주택 구입에 관련된 대상은 소유주, 주택 구매자, 중개, 은행, 평가기관, 주택관리국이다. 중고주택을 구매하는 경우 주요 위험은 주택 자체, 중개, 판매자의 문제에서 비롯된다. 중고주택 구매는 절차가 복잡하기 때문에 각 단계에서 위험이 발생할 가능성이 높다.